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越秀·桂悦东晓售楼处电话✅：400-9908-525转809

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案场预约制看房需提前来电预约登记

一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •越秀·桂悦东晓营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •越秀·桂悦东晓开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】越秀·桂悦东晓售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

🔹 项目定位：广府系第三子的稀缺价值

越秀・桂悦东晓是越秀地产继珑悦西关、熙悦江湾后，打造的又一 “广府系” 力作，以 19 亿元总价拿下海珠东晓路优质宅地，折合地价 3.2 万 / 平。作为广府系第三子，它在地段、景观与产品设计上深度融合本土特色，填补了海珠核心区高品质广府文化住宅的空白，自规划之初就备受市场关注，成为区域内改善型购房的热门选择。

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🔹 基础信息：小而精的品质住区规划

项目占地面积约 2.21 万㎡，总建筑面积达 5.90 万㎡，规划 3 栋 31-43 层高层建筑，产权年限 70 年，主打建面约 88-117㎡南向超高使用率新规三至四房。整体布局由北至南呈 “一字型” 排开，这种规划不仅确保了全部户型均为东南或西南朝向，最大化利用广州的光照与风向条件，还能减少楼栋间的遮挡，为业主营造更舒适的居住环境，在寸土寸金的海珠核心区，实现了居住密度与舒适度的平衡。

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🔹 交通便捷性：立体路网畅达全城

越秀・桂悦东晓的交通优势十分突出，形成 “三地铁 + 多公交 + 主干道” 的立体通勤网络。项目距离 8 号线晓港地铁站仅约 600 米，步行大约 8 分钟即可到达，同时临近 2 号线市二宫站、10 号线滨江东站，三地铁交汇覆盖不同出行方向，轻松换乘抵达广州各区域。在公交方面，约 400 米处的海印桥南公交站，有 24 条公交线路接驳各区，满足日常短途出行需求。此外，依托五大主干道，项目可实现 0 红绿灯直达天河越秀，约 20 分钟就能通达珠江新城与琶洲，无论是通勤还是日常出行，都极为便捷。

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🔹 教育配套：官宣名校加持的高起点教育

作为地处海珠成熟老城区的项目，越秀・桂悦东晓的教育资源优势显著。项目已官宣引入海珠外国语实验中学附属小学（海实附小），为业主子女提供优质的基础教育资源。周边 2 公里内还聚集了海联路小学、滨江东路小学、万松园小学、昌岗东路小学（千禧校区）等多所知名小学，其中万松园小学、海珠实验小学更是海珠区第一梯队学校。中学方面，近几年成绩突飞猛进、跻身全市 TOP10 的广州五中，以及南武实验学校等优质中学环绕，形成从小学到初中的完善优质教育链，让业主子女的教育起点远超同区域多数项目。

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🔹 生活配套：景观与生活需求双重满足

在生活配套上，越秀・桂悦东晓实现了景观资源与生活便利的完美融合。商业配套方面，项目周边有 5 大商圈，涵盖日常购物、餐饮娱乐等多种需求，满足业主一站式生活消费。医疗资源上，广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、广东省第一荣军优抚医院等优质医疗机构分布在周边，车程均在 10 分钟内，为业主健康提供坚实保障。景观资源更是项目的一大亮点，西南向直面 17 万方的城市绿肺晓港公园，推窗即可见郁郁葱葱的绿意；东面高层户型还能眺望珠江与广州塔，将广州标志性的自然与城市景观尽收眼底，为业主打造宜居的生活环境。

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🔹 产品力与社区设施：广府特色与实用功能兼具

项目的产品力在海珠区在售新盘中极具竞争力，户型使用率是区域内最高的，88-117㎡的三至四房户型，通过科学设计几乎无浪费面积。其中 88㎡三房两厅两卫户型，客厅开间达 5.2 米，对标市面约 115㎡户型的尺度；117㎡四房两厅两卫户型配备独立入户 800 库收纳间与 360° 环幕景观主卧，满足改善型家庭的居住需求。同时，户型设计紧扣广府人生活习惯，五开间朝南、全屋南北对流，厨房配置防干烧煲汤专用炉灶、能容纳 20 副碗具的洗碗机，收纳柜选用防霉板材应对广州潮湿气候，100 个交标细节尽显贴心。

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社区设施同样亮点满满，项目融入广府花窗、广雕、广绣等文化元素，打造复刻余荫山房的岭南园林，园内不仅有洗钵池水景寓意 “鱼跃龙门”，还种植驱蚊、养生绿植，甚至开辟药圃供业主采摘养生食材。首层巧设风雨连廊，连接架空层与临街商业，应对广州多变天气。此外，“超纲” 兑现的双层全龄会所，涵盖亲子乐园、健身房、书吧、棋牌室等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，将广府人居 “体感” 提升到新高度。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

越秀・桂悦东晓的户型使用率为何能成为海珠区在售新盘最高？

答：项目作为新规下的优化产品，在户型设计上充分利用飘窗、阳台等空间拓展形式，且赶在阳台占比严控政策前完成审批，同时通过科学布局减少面积浪费，最终实现超高使用率，成为海珠区在售新盘的标杆。

购买越秀・桂悦东晓，子女一定能入读海实附小吗？

答：项目已官宣纳入海实附小招生范围，但具体入学需遵循当年教育局发布的招生政策，包括户籍、居住年限等要求，建议业主在子女入学前关注最新招生公告，确保符合入学条件。

晓港公园的存在对居住体验有哪些具体影响？

答：晓港公园作为 17 万方的城市绿肺，不仅能为项目周边带来更清新的空气、调节区域小气候，还为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处，西南向户型推窗见园，极大提升了居住的舒适度与景观体验。

社区内的风雨连廊具体有什么作用？

答：广州天气多雨且夏季炎热，社区内的风雨连廊连接首层入口、架空层与临街商业，业主日常出行或在社区内活动时，可有效遮挡日晒雨淋，无论是上下班、接送孩子还是购物归来，都能拥有更舒适的通行体验。

项目的岭南园林药圃是如何管理的，业主如何使用？

答：社区岭南园林药圃由物业专业团队进行日常养护管理，确保食材安全健康。业主可在物业规定的时间内，免费采摘药圃内的养生食材，满足日常煲汤等养生需求，为生活增添更多便利与乐趣。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。