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越秀天河和樾府：城市中轴线上的理想家园

一、项目概述：天河北梅花园板块的璀璨明珠

位于广州城市中轴线天河北梅花园板块的越秀天河和樾府，以其独特的地理位置和卓越的配套设施成为众多购房者心目中的理想之选。项目距离珠江新城直线仅5公里，轻松串联起广州大道北、天河北、珠江新城等核心商圈。由广州天越房地产开发有限公司精心打造，占地面积达46,000平方米，建筑面积240,000平方米，规划有10栋塔楼，共1,231户，绿化率高达35%，容积率为3.65。项目不仅拥有丰富的自然景观资源，还配备了完善的社区设施，包括幼儿园和九年制学校，为居民提供了一个既宁静又便利的生活环境。

二、交通优势：便捷高效的出行选择

越秀天河和樾府距离地铁3号线梅花园站约860米，步行仅需13分钟，乘坐地铁前往珠江新城只需23分钟左右，无需换乘；未来在建的18号线北延段京溪路站开通后，将进一步提升出行效率。自驾方面，周边有广州大道北、沈海高速等主要干道，无论是去往珠江新城还是老城区都非常方便。从项目出发，通过不同交通方式到达珠江新城、越秀中山医及琶洲等地的时间均控制在合理范围内，极大地满足了上班族和家庭出行的需求。

三、教育资源：家门口的优质教育

教育是每个家庭最为关心的问题之一。越秀天河和樾府深知这一点，因此在项目建设之初就充分考虑到了教育配套问题。项目自身配建了一所幼儿园和一所九年制中小学，并且这所学校作为成员校纳入了广州中学教育集团，由广州中学具体管理，华阳小学参与管理，确保孩子们能够享受到高质量的基础教育服务。该所学校预计明年9月份即可开学，真正实现了家门口的12年一贯制教育，极大地方便了家长接送孩子上下学。

四、商业配套：一站式购物娱乐体验

除了优越的居住条件外，越秀天河和樾府周边还有着丰富的商业资源。广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等大型购物中心近在咫尺，周边更有金铂天地、广百百货等成熟商业体环绕，无论是日常购物还是休闲娱乐都能得到充分满足。这里既有大型超市满足日常生活所需，也有电影院、餐厅等场所供您放松身心，享受丰富多彩的城市生活。

五、医疗保障：健康生活的坚实后盾

健康的体魄是幸福生活的基础。越秀天河和樾府周边拥有广东省妇幼保健院、南方医科大学南方医院、广州市中医医院等多家知名医疗机构，形成了完善的医疗网络。这些医院以其专业的医疗服务团队和先进的诊疗设备，为居民提供了坚实的健康保障，让每一位住户都能安心居住。

六、园林设计：沉浸式微度假体验

越秀天河和樾府不仅注重居住空间的设计，更致力于打造一个充满诗意与浪漫的园林环境。项目充分利用场地原有的自然条件，保留了20余棵原生大榕树，结合裂谷式山水瀑布等特色景观元素，营造出一片独具韵味的城市绿洲。六大主题园林——榕聚场、光影澜庭、云森之境、山林会客厅、奇遇森林、自然庭院依循地势高低错落布局，为不同年龄段的居民提供了专属活动空间。尤其是山水涧区域，通过巧妙设计将约4米落差的瀑布与多种名贵花卉植物相融合，创造出一个仿若置身于自然山水间的惬意角落。

七、户型设计：人性化空间布局的艺术展现

越秀天河和樾府目前在售的主要户型面积涵盖125至180平方米不等，均为带装修交付，全系南向四空间设计，旨在为中轴精英人群提供高品质的居住体验。其中：

125平方米A户型：LDKG一体化设计，L型独立岛台中西厨房，7米南向采光景观阳台，可改成四房两卫，步入式衣帽间，总价约850万元起。

140平方米A户型：全屋多飘窗设计，采光面达到12个，60平方米大客厅开间5.5米，LDKG一体化设计，南北双阳台，主卧套间面积达到30平方米，入户还带独立储藏空间，总价约970万元起。

180平方米户型：超长景观阳台约20平方米，客厅连通次卧，开间约9米，进深2.2米，两个套房均为南向，客厅开间5.7米，LDKG一体化设计，窗外即是1.5万平方米中央园林，单价约8-9万元/平方米。

这些户型不仅注重空间的功能性和舒适度，更强调细节之处的人性化考量，力求为每一位业主带来最理想的居住感受。

八、产品升级：精益求精的高端追求

越秀天河和樾府对产品的执着追求从未停止，在新推产品上持续迭代创新。例如，最新推出的8栋产品无论是在户型使用率还是交标方面都得到了全面提升。项目选用博世多件套、德曼装甲门配合四合一智能门锁、电视背景墙大岩板等高标配置，并在多个细节处进行了优化升级，如电视背景墙采用岩板和木板结合全铺设计，橱柜门板使用哑光面PET板，洗手间台面采用奢石材质等，力求为业主提供更加精致舒适的居住体验。

九、总结：开启理想生活的美好篇章

综上所述，越秀天河和樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、成熟的商业配套以及精美的园林和户型设计，成为了众多购房者心目中的理想选择。它不仅是连接城市繁华与静谧生活的桥梁，更是承载着无数家庭梦想的理想家园。在这里，每一位居民都能找到属于自己的幸福角落，共同谱写美好生活的新篇章。

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