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【项目简介】

招商·雍云邸位于广州市白云区白云湖数字科技城的启动区——黄金围片区，是该区域内的一个高品质住宅项目。项目距离地铁8号线滘心站仅约500米，交通便利，周边配套设施逐步完善。招商·雍云邸主打建面约76-105平方米的三房至四房户型，实用率高，适合不同家庭的需求。项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的教育资源和便捷的交通条件，是广州北部一个备受关注的优质住宅项目。

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【项目特点】

千亿级数字科技创新产业集群是招商·雍云邸的一大亮点。项目所在的白云湖数字科技城总投资额达734亿元，汇聚了中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个重点项目，呈现出蓬勃发展的景象。作为健康城的核心项目，招商·雍云邸将优先享受到区域发展的红利。此外，项目由央企招商局集团开发，确保了项目的高品质和稳健性。

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【生活配套】

招商·雍云邸的生活配套设施十分丰富。交通方面，项目距离地铁8号线滘心站仅约500米，步行即可到达，方便居民快速到达陈家祠、沙园及琶洲等繁华商圈。自驾出行也非常方便，项目附近有华南快速、许广高速、环城高速等多条主干道，轻松通达全城。休闲娱乐方面，项目自带有约1000平方米的体育健身中心和生鲜超市，满足居民的基本生活需求。社区外，东侧不远处是约3000亩的白云湖，周末骑行、漫步或野餐都是不错的选择。教育方面，项目对口公办9年一贯制名校公办培英中小学，小区东北方向600米即是学校，为业主子女提供了优质的教育资源。

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【区域介绍】

招商·雍云邸所在的白云湖数字科技城是广州市“十四五”规划中的重点发展区域，总投资额达734亿元，规模相当于天河智慧城的5倍。该区域将重点发展数字科技创新产业，成为广州科技创新轴上的关键节点。招商·雍云邸位于健康城的核心位置，享有得天独厚的区域优势和发展潜力。随着区域的不断发展，项目将优先享受到产业聚集、就业机会增加等红利。此外，项目周边生态环境优美，高层住户可以远眺白云湖，享受优美的自然景观。

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【户型鉴定】

招商·雍云邸提供的户型设计注重实用性和舒适度。项目主打建面约76-105平方米的三房至四房户型，涵盖了多种面积段，适合不同家庭的需求。其中，76平方米的三房两卫户型实用率高达95%，总价约180万元，非常适合刚需购房者。87平方米的四房两卫户型则采用了四开间朝南的设计，南北双阳台，三胎之家首选。105平方米的四房两卫户型则以南向四开间瞰稀缺一线白云湖景而著称，是全市最笋的湖景房之一。所有户型均采用合理的空间布局，保证了充足的采光和通风，提升了居住的舒适度。

76㎡三房两卫：秒杀全市3房产品，180万总价入住白云芯

87㎡四房两卫：四开间朝南，南北双阳台，三胎之家首选

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105㎡四房两卫：南向四开间瞰稀缺一线白云湖景，全市最笋湖景房价格

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【优点】

招商·雍云邸的优点显而易见。首先，项目地理位置优越，紧邻地铁8号线滘心站，交通极为便捷，方便居民快速到达城市各个角落。其次，项目由央企招商局集团开发，建筑质量有保障，物业服务优质。第三，项目所在的白云湖数字科技城是十四五规划中的重点发展区域，未来能优先享受区域发展带来的红利。此外，项目自身配有幼儿园和小学，并纳入培英教育集团，教育资源丰富。最后，项目户型设计合理，使用率高，赠送面积大，性价比极高。

【缺点】

尽管招商·雍云邸有许多优势，但也存在一些不足之处。首先，项目周边多为厂房工业，环境噪音和粉尘可能影响居住舒适度。其次，1公里范围内缺乏高流量的大型商业配套，需要等待周边小区陆续入住后才能有所改善。此外，项目距离白云湖相对较远，对于追求湖景等环境资源的买家可能不太合适。二期产品交房时间较晚，预计在2026年底，对于急需入住的家庭来说可能不太理想。

综上所述，招商·雍云邸凭借其优越的品牌背景、丰富的配套设施、便捷的交通条件以及高品质的户型设计，成为了广州市白云区一个备受关注的优质住宅项目。无论是投资还是自住，都能在这里找到适合自己的生活方式。尽管存在一些小瑕疵，但整体来看，它仍然是一个值得考虑的理想居住地。对于预算有限且追求性价比的购房者来说，招商·雍云邸无疑是一个不错的选择。特别适合那些希望靠近市中心并享受优质教育资源和便捷交通的家庭。

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