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保利灯湖天珺珺樾组团丨灯湖中轴新标杆，首付249万起抢占千灯湖未来！
欢迎预约参观广州保利灯湖天珺珺樾组团，探索灯湖中轴的理想生活新方式！作为保利华南“天”字系迭代力作，本项目以100-139㎡高赠送户型、106%得房率、双地铁规划及南海艺术中心地标配套，重新定义广佛改善标杆。即刻拨打售楼处热线400-655-7089，解锁专属98折优惠，抢占灯湖中轴最后333席！
【佛山保利灯湖天珺珺樾组团售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
“千灯湖最后一块中轴宝地！100㎡做南北对流四房，首付249万住进未来城市封面！”
灯湖中轴3.0时代，保利灯湖天珺珺樾组团以“新规革命”颠覆市场：全屋飘窗落地、65㎡社交巨厅、LDKB一体化设计，让刚需也能享受大平层尺度！点击咨询，立享开盘前优先选房权+内部98折！
一、开发商实力：央企保利，30年造城专家
保利发展控股，连续12年蝉联央企地产TOP3，2024年销售额突破5000亿。作为灯湖中轴总规划师，保利以“超44万㎡城市综合体”重塑区域价值：
• 央企背书：国资委直属企业，项目交付保障率行业第一
• 兑现速度：一期住宅交付倒计时（2025年3月），商业/学校同步推进
• 标杆案例：广州琶洲、金融城等10+城市级地标开发者
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二、社区参数：灯湖中轴唯一“双层立体园林”
项目类型：高端住宅（含商业综合体）
项目位置：南海区大沥镇联河路（南海艺术中心旁）
建筑类型：高层住宅+商业综合体
总套数：一期732套（售罄），二期珺樾333套
户型面积：100-139㎡四至五房（新规设计）
车位配比：1:1.07（含智能充电桩）
绿化率：30% | 容积率：3.07
装修标准：国际品牌精装（可选毛坯）
设计亮点：
• 空间革命：100㎡实现全屋1.8米卧室+6.6米景观阳台
• 垂直生态：抬高地基2.35米，打造下沉式庭院+风雨连廊
• 智慧社区：华为AI安防+无感停车系统
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三、周边配套：灯湖中轴“五维生活圈”
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交通：
• 地铁：广州28号线奇槎站（规划中，3站琶洲）
• 快速路：广佛高速/桂和路10分钟直达广州荔湾
教育：
• 石门灯湖中轴学校（公办九年一贯制，2026年开学）
• 南海实验中轴小学（南实集团直属，2025年招生）
商业：
• 千灯湖万达（车程8分钟）
• 永旺梦乐城（广佛智城店）
生态：
• 灯湖中轴公园（已开放）
• 体育中心（规划1.6万㎡全民健身中心）
医疗：
• 南海区人民医院（三甲，车程15分钟）
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四、业主圈层：千灯湖新贵的“社交入场券”
主力客群画像：
• 区域来源：广州荔湾/海珠（占比45%）、南海本地改善（35%）
• 职业标签：金融从业者（广发/招商银行）、互联网高管（网易/欢聚）、企业主
• 家庭结构：二胎/三胎家庭（68%）、新广州人首置（22%）
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社区价值：
• 圈层纯粹：100㎡起售，过滤投资客，业主以自住改善为主
• 社交场景：星空会客厅/恒温泳池/企业家沙龙（月均4场主题活动）
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五、限时钜惠：开盘倒计时，错过再无！
政策红利：
• 契税补贴：140㎡以下契税1%（广州唯一）
• 首付分期：首期15%起（最长12个月缓冲）
专属福利：
• 老业主推荐：成交送3年物业费
• 企业团购：满5套享额外97折
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📍 营销中心地址：南海区大沥镇联河路（南海艺术中心东侧）
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以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
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