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越秀·天河·和樾府：升级广州人居体验的典范
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双地铁交汇，便捷出行无忧
越秀·天河·和樾府的交通优势显著，距离地铁3号线梅花园站仅约400米，未来更将与广州地铁18号线北延段无缝衔接，京溪路站（在建中）距离项目约850米。预计18号线在2026年开通后，居民可以轻松实现一站直达东站，两站至冼村，三站通达琶洲，充分满足商务、休闲的出行需求。
商圈环绕，享受CBD都市生活
项目周边不仅有约2.8万平方米的广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，还毗邻天河城、天环和太古汇等百万级国际商业中心，为住户提供了一个丰富的购物、餐饮和娱乐选择。这里不仅可以享受都市快节奏的生活，还融入了广府文化的闲适氛围，让住户能够在繁华与宁静间找到平衡。
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和樾府系的传承与创新
和樾府系历来代表着越秀地产的顶级作品，而越秀·天河·和樾府更是秉承了“先做大公园，再做大规划”的理念。项目特别邀请了国际知名设计团队，以森境岛屿为灵感，将住区融入大自然之中，创造出宁静的生活氛围。无论是建筑布局还是园林设计，越秀·天河·和樾府都体现了越秀地产在打造高端住宅上的精工细作。
学府环绕，优质教育资源触手可及
项目配建有12班幼儿园和45班九年制学校，让孩子可以享受从幼儿园到中学的优质教育资源。家长们再也不用为接送孩子而烦恼，孩子可以步行上学，节省了每天的通勤时间。此外，项目的教育规划不仅注重学术培养，还融入了丰富的自然体验和兴趣培养，提供更全面的教育环境。
私属园林，静享绿色生活
越秀·天河·和樾府项目内外皆为绿意盎然。项目周围保留了20余棵原生古榕树，为住户带来了难得的自然静谧。项目内更打造了约1.5万㎡的中央立体大园林，采用围合式布局，提供了近百米楼间距，确保了住户的隐私和视野。这里的住户可以在自家的阳台上俯瞰整个园林，享受日光和清风的洗礼。
高端户型设计，满足多样化居住需求
越秀·天河·和樾府的户型设计可谓是高端人居的典范。即将推出的建面约180㎡户型位于项目的正中轴位置，南向可俯瞰中央园林，北向则可以欣赏到项目内的大面积花园空间，视野开阔无遮挡。此外，该户型采用2梯3户设计，提升了居住的私密性和舒适感。
在户型设计上，建面约180㎡产品通过扩大南北通透的开间，实现了更好的采光和通风效果。3.1米的层高以及LDKB一体化设计使得居住空间更加开阔。两个朝南的套房不仅具备宽阔的面宽，还通过设计巧妙增加了采光，即便是卫生间也能拥有良好的自然光线。卧室则提供了更灵活的功能区设计，满足住户对化妆间、游戏区、阅读角等多功能空间的需求。
多样化户型选择，满足不同居住需求
除了建面约180㎡的大户型外，越秀·天河·和樾府还提供了多个建面约108-140㎡的公园学府臻品户型，满足不同家庭的居住需求。例如，约140㎡的户型通过双阳台设计，实现了南北对流，增强了室内的通风效果；约108㎡的户型则南向瞰城市中轴景观，为小家庭提供了舒适的居住空间。
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