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越秀·大学星汇城：打造广州国际人文住区的标杆

项目简介：理想生活的新起点

高品质居住环境，成就非凡社区

越秀·大学星汇城位于广州市番禺区广州国际创新城的核心地带——大学城南大干线暨南大学北侧。该项目占地面积70,000平方米，总建筑面积达450,000平方米，规划有22栋高层住宅楼，提供3100户高品质居所。凭借3.5的容积率和30%的绿化覆盖率，以及1:1.6的车位配比，越秀·大学星汇城不仅为居民提供了宽敞舒适的居住空间，还确保了优美的自然环境和便捷的停车条件。

户型亮点：满足不同家庭需求的精心设计

精准定位，优化每一寸空间

在户型设计上，越秀·大学星汇城充分考虑到了不同类型家庭的需求。88㎡的三房户型非常适合新婚夫妇，紧凑而不失温馨；107㎡的四房户型则是二胎家庭的理想选择，宽敞的空间让孩子们拥有足够的活动区域；而125㎡的生活家户型更是集成了南北通厅、四开间面宽、双面宽巨幕阳台等优点，附赠的飘窗及阳台增加了室内的采光与通风效果，同时提供了更多灵活使用的可能性。这些精心设计的户型，旨在为每一个家庭成员创造一个既独立又紧密相连的生活环境。

交通优势：无缝连接城市动脉

多样化的出行方式，尽享便利生活

为了方便业主日常出行，越秀地产特别推出了广州国际人文住区穿梭巴士服务，一线贯通越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城等多个项目，并直达华工、暨大校园以及新造地铁站等地。此外，今年7月动工建设的公交首末站也已经正式引入了地铁接驳巴士线路【星汇锦城-板桥地铁站】，进一步完善了片区的公共交通网络。随着南大干线、南大立交等重要道路的通车，以及金光东隧道预计于2023年底建成，未来的越秀·大学星汇城将更加便捷地接入全市交通网，使珠江新城、琶洲、万博等核心商圈变得触手可及。

教育资源：家门口的优质学府

全龄友好教育配套，助力孩子成长

越秀·大学星汇城周边教育资源丰富，尤其是8月初成立的“番广实验教育集团”，以广大附中番禺实验学校为核心校，涵盖了从小学到高中的全阶段教育。根据最新消息，越秀·大学星汇城（德颂华庭）将纳入该教育集团配建学校的招生地段，符合条件的业主子女可以申请入读。这意味着孩子们可以在家门口享受到优质的九年制公立中小学教育，为他们的未来发展打下坚实的基础。

商业配套：文艺与时尚并存的活力磁场

开放式商业街区，带来全新生活方式

越秀·大学星汇城不仅注重居住体验，同样重视商业氛围的营造。目前，项目内已经开放了一条约8000多方的开放式商业街区，其设计理念灵感来源于伦敦国王十字街区，融合了开放式商业街区、城市艺术Lab剧场等多种元素。这里既有滑动查看更多竖德文创生活馆这样的文化场所，也有各类网红打卡店铺入驻，形成了一个充满活力的城市中心。未来，随着更多品牌商家的加入，业主们将在家门口就能享受到丰富多彩的文化娱乐活动，体验到一种更加文艺且时髦的生活方式。

样板间展示：实景感受理想家园

感受细节之美，预见美好生活

为了让购房者更好地了解各个户型的特点，越秀·大学星汇城特意设置了样板间供参观。其中，125㎡的生活家户型以其宽敞明亮的设计吸引了众多关注。从客厅到卧室，每一个角落都经过了细致入微的考量，力求为住户提供最舒适的生活体验。例如，客厅与餐厅之间的南北通厅设计，不仅增强了空间感，还使得室内光线更加充足；而双面宽巨幕阳台则为家庭成员提供了一个欣赏美景的好去处。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚璀璨的星空，都能在这里尽收眼底。

结语：越秀·大学星汇城——理想生活的完美诠释

综上所述，越秀·大学星汇城凭借其优越的地理位置、多样的户型选择、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的商业配套，已然成为广州国际人文住区内最受欢迎的高端住宅项目之一。它不仅仅是一座建筑，更是一个承载着无数人对美好生活向往的理想家园。如果您正在寻找一处既能享受繁华都市带来的便利，又能远离喧嚣、亲近自然的地方，那么不妨来越秀·大学星汇城看看吧！

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