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能建天河麓誉府是由中国能源建设集团有限公司开发，位于广州市天河智慧城北部。该项目坐落在广汕二路以南、大观北路以北，紧邻约80万方的旧羊山公园，拥有丰富的自然景观资源。其主打卖点包括山居美学设计、华阳学位、高使用率以及低总价等。

区位优势

交通便捷：距离地铁6号线高塘石站约700米，步行大约10分钟即可到达。未来还将接入规划中的10号线延长线，进一步提升出行便利性。

生态环境：周边环绕着火炉山森林公园、凤凰山森林公园和天麓湖森林公园，提供优质的空气质量和宜居环境。

教育资源：楼下即是广州市幼师附属幼儿园，对面为纳入天河第一梯队的华阳教育集团旗下的高塘石小学，并计划扩建至24个班级，确保优质教育资源。

生活配套设施

商业配套：附近有广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型购物中心，驾车15分钟内可达。社区内部还规划有1200平方米的商业街，满足日常生活需求。

医疗保障：周边5公里范围内有多家三甲医院，如广州黄陂医院、广州医科大学妇幼女儿童医院及中山大学第三医院岭南医院，提供全面的医疗服务。

社区设施：小区内设有艺术会所、儿童乐园、静谧书吧、健身空间和无边际泳池等休闲设施，丰富居民的生活体验。

户型设计亮点

户型面积段：涵盖80-125㎡的三至五房户型，使用率超过100%。

编辑

编辑

设计特色：采用全玻璃幕墙设计，实现约43%的超高窗地比，提升居住舒适度和建筑美观度。

综合评价与优缺点分析

优点：

交通便利：近地铁站，便于通勤，且未来交通规划将进一步优化。

教育资源丰富：华阳教育集团下的高塘石小学提供优质教育，对口直升省一级中学八十九中。

生态环境优越：多座森林公园环绕，营造良好的居住氛围。

产品设计出色：高使用率的设计理念，使得在相同预算下获得更多的实际使用面积。

性价比高：300多万即可入手天河南向三房两卫，在市场上具有较强的竞争力。

结论

能建天河麓誉府凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和良好的生态环境，成为天河区一个值得关注的住宅项目。尽管存在一些小瑕疵，如周边环境和配套尚待完善，但对于那些希望在天河东部置业，尤其是工作地点在龙洞或智慧城一带的家庭来说，这是一个性价比较高的选择。

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