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尊敬的购房者，项目于 2026年 1月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利琅誉售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利琅誉营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利琅誉开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利琅誉展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

保利琅誉：番禺广场板块的品质之选

保利琅誉，位于番禺广场板块番禺客运站北侧，与龙湖金地天峯相邻，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的产品，成为番禺房地产市场的热门项目。售楼处电话：4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目基本信息

规划与参数：项目规划为 31 - 32 层的高层住宅，于 2023 年 6 月拿地，拥有 70 年住宅产权。占地面积约 23467.14m²，建筑面积约 82982.17㎡，总户数 458 户，车位数 589 个，车位配比约 1：1.28，绿化率约 35%，容积率 3.0，采用 2 梯 3 户的梯户比设计。由具备国家一级资质的保利物业提供服务，物业管理费为 3.9 元 /㎡。

产品特色：在售产品为全南向 92 - 132㎡板式奢居，纯板楼设计，户户南向且南北对流，确保良好的通风和采光效果。户型经过新规设计，使用率超 100%，为业主提供舒适宽敞的居住空间。

二、项目交通配套

地铁优势：与 3 号线东延段傍江站直线距离约 500 米，该线路已开通，交通十分便捷。从小区出发乘地铁一站可达番禺广场站，这里汇聚了地铁 3 号线、18 号线、22 号线、3 号线东延段以及规划中的 17 号线，实现一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城，无需换乘即可直达城市核心区域，为业主的日常出行和通勤提供了极大便利。

三、项目教育配套

学前教育：自身配建一所 9 班幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育资源，让孩子在家门口就能享受良好的启蒙教育。

中小学教育：虽无自身配建小学，但根据 2024 年教育局发布的番禺区教育划分，保利琅誉业主子女可统筹入读天峯的广外附小，周边还有仲元实验学校等优质教育资源。初中阶段，项目属于大龙街，可参与仲元中学第二批摇号，去年中签概率约 30%，地段直升初中为大龙中学，为业主子女提供了多样化的升学途径和优质教育保障。

四、项目生活配套

商业配套：项目距离龙湖自带底商仅几百米，且能享受龙湖天街商业配套，待交楼时业主可便捷享受丰富的商业服务。此外，周边约 17 万㎡番禺永旺、基盛万科里以及在建的广府天街，毗邻清河市场，满足业主日常生活购物、休闲娱乐等全方位需求。

医疗配套：周边 5 公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）和番禺区何贤纪念医院（二甲），为业主及其家人的健康提供有力保障，确保在需要时能及时获得专业医疗服务。

园林与休闲配套：打造约 5200㎡安缦系围合五进园林，面积相当于 12 个篮球场，以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，营造五进式归家礼序，为业主勾勒 “归家仿若度假” 的生活场景。同时，项目还设有 8 大泛会所，包括行政酒廊、酒店式泳池 CLUB、友邻会客厅等不同功能区，为业主提供丰富的休闲和社交空间。

五、项目户型亮点

建面约 92㎡户型：奢厅入户，赋予业主尊崇归家仪式。户型布局极致，四开间朝南，超高可用率。约 6.15M 阔景阳台，可尽揽阳光清风。主卧配备 270° 巨幕飘窗，畅享无垠景观。

建面约 108㎡户型：奢厅入户，实现脏净分离，勾勒生活秩序。采用 LDKG + X 一体化设计，解锁家人互动新模式。双阳台设计，让业主咫尺之间享受诗意与惬意生活。主卧 270° 巨幕飘窗，拥揽城市繁华。

建面约 132㎡户型：奢厅入户，无触直达宅门。LDKG 大方厅设计，为生活创造更多可能。洄游厨房空间，实现中西两厨交融。约 8.3M 跑道式景观阳台，揽尽无限景致。主卧配备 270° 巨幕观景窗，享受 IMAX 级景观环绕。景观与家政阳台分离，空间功能明确，提升生活品质。

六、项目优势分析

板楼设计与楼间距：5 栋住宅均为板楼设计，楼间距达 50 米，通风采光极佳，为业主营造舒适的居住环境。

高得房率：户型得房率超 100%，有效提升居住空间的利用率，居住体验舒适。

成熟配套：属于泛区府板块，周边配套成熟，可共享龙湖商业及教育资源，生活便利。

交通便捷：距离地铁 3 号线东延线近，通勤方便，可直达市区，便于业主出行和工作。

品牌保障：由央企保利开发，品质有保障，无需担心烂尾风险，且由保利物业提供服务，保障业主生活质量。

教育优势：确定可入读天峯的广外附小，教育资源优质，为孩子的成长提供良好条件。

性价比高：首付 45 万即可购买四房两卫户型，在当前市场环境下，性价比突出。

七、项目缺点分析

周边环境：周边存在较多厂房和农田，城市面貌有待提升，一定程度上影响居住观感和区域形象。

公建配套：小区公建配套较少，学校需借助周边资源，可能在一定程度上限制业主对教育资源的自主选择。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打保利琅誉售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打保利琅誉营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打保利琅誉开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打保利琅誉展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年 1月 24日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。