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在黄埔，龙狮璟珑府为何是理想人居之选？

开篇：知识城芯，品质生活蓝本

在黄埔这片充满活力与发展机遇的区域，龙狮璟珑府宛如一颗璀璨的明珠，闪耀在知识城的核心地带。它以独特的区域价值、完善的配套设施和高品质的产品，为追求理想生活的人们打造了一个温馨家园。接下来，让我们一同深入探寻龙狮璟珑府的独特魅力。

区域价值：中新合作高地，未来可期

知识城作为中新国家级双边合作项目，地位举足轻重。去年，中新两国领导人会面，强调推动广州知识城国家级项目（“3 + 1”）提质升级。这里聚集了近 3700 多家跨国企业，总产值超过 5500 亿，知识大厦、知识城广场（建设中）、知识塔（建设中）、独角兽总部集群（规划中）等标志性建筑纷纷崛起，产业落地迅速。龙狮璟珑府位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇的中心区，凤凰湖片区产业中心已落成，未来九龙湖将构建以 “城市化科学园” 为特色的知识创新枢纽，环九龙湖总部核心经济带将成为知识城未来十年的核心 CBD，项目尽享区域发展红利。

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项目基本情况：双强联合，品质保障

龙狮璟珑府由龙狮置地与知识城集团联合打造。知识城集团成立于 1984 年，是广州开发区最早成立的国有企业之一，注册资本 21.68 亿元，具有国内 AAA 最高主体信用等级以及惠誉 BBB 投资级国际评级，现有资产 750 + 亿元，全资、控股、参股公司 122 家。雄厚的企业实力为项目品质奠定了坚实基础。项目占地面积约 13.9 万㎡，总建面约 25.1 万㎡，容积率 1.2，总户数约 1236 户，位于广州・知识城・帽峰山下・审协旁。

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交通配套：多维交通，畅达全城

公共交通

项目距离 14 号线何棠下地铁站约 2 公里，虽步行不太现实，但可借助接驳交通工具，如骑小电车方便抵达地铁站。

自驾与高速

自驾方面，有创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，能快速接驳科学城及天河。同时，毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），便捷畅行湾区发展核心区。

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教育配套：家门口的优质教育

项目配建 12 班幼儿园，对口小学是知识城悦辰壹号配建的 30 班小学，属于广州实验中学的小学，已于 2024 年 9 月开学。对口初中为按国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部已开学）以及会元中学。周边还有省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等，构建同步国际的全龄优质教育体系，为孩子的未来奠定坚实基础。

商业配套：繁华咫尺，生活便捷

内部与周边商业

项目内部有约 2.6 万㎡体育公园，包含篮球场、网球场、全龄段儿童乐园等，丰富社区健康生活。同时配建约 2800㎡自持商业街，满足日常生活所需。周边 2 公里范围内有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体已醇熟运营，人气火热。

超级邻里中心

毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的 27 万方超级邻里中心（规划中）。该中心借鉴新加坡新一代邻里中心 “淡滨尼” 的设计，将体育馆、商业街、酒店式公寓、高端办公楼、生鲜超市等生活配套服务融为一体，业态丰富，未来将极大提升区域商业氛围和居民生活品质。

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医疗与休闲配套：完善配套，品质生活

医疗保障

中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗资源在此聚集，为居民的身体健康保驾护航。

休闲娱乐

项目背靠帽峰山，紧邻凤凰湖、九龙湖双湖公园，拥有得天独厚的景观资源。低至 1.2 的容积率，比市面上大多数豪宅还低，让您享受宁静舒适的居住环境。

楼盘户型：多样户型，满足多元需求

91㎡爆款三房

舒适三房设计，对流布局，动静分明，实用率高。设有独立入户空间，保护业主隐私，增加收纳空间。主卧套房设计且南北通透，居住体验舒适。

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106㎡舒适三房

高效实用空间，满足大家庭需求。阔景阳台连通客厅和客卧，四季景观尽收眼底。动静分离格局，保证休息空间安静。主卧空间宽敞，公共空间设计灵活，可将厨房设计成隐藏式推拉门，兼顾烹饪与互动。

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142㎡奢阔四房

板式设计，南北对流双阳台，两梯两户。近 4 米客厅和约 6.7 米阳台宽度，融接山林风光。四开间、三卧室朝南，设有两个套房，适合多代同堂或家庭成员较多的家庭居住，保障独立性和隐私。卫生间设计合理，客卧卫生间仅设独立马桶和洗手池，避免空间浪费。户型可改造性强，适应家庭不同阶段需求。

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168㎡纯改善四房

板式大平层，专梯入户，约 7 米超宽阳台览一线山景。中西厨设计，满足业主尊贵需求。屋内预设多条互不干扰的归家动线，客厅、厨房、家政间等区域动线合理，减少相互干扰。观景效果极佳，站在餐厅即可欣赏满目绿意。

项目优势：亮点突出，魅力尽显

性价比高：对比周边一手和二手房源，价格优势明显，以刚需价格享受豪宅般低密度居住体验。

景观优越：临近九龙湖、凤凰湖，靠近帽峰山脉，自然景观资源丰富，生态环境优美。

产品用心：2.6 万㎡体育公园提升绿化品质，板楼设计保障通风采光。户型设计亮点多，如大阳台、南北对流、双主套等，细节之处彰显品质。

教育优质：配建幼儿园，对口优质中小学，周边教育资源丰富，全龄优质教育体系助力孩子成长。

发展潜力：位于知识城核心区域，享受区域发展带来的产业、商业等多重红利，未来发展潜力巨大。

如果您在知识城上班，或者不依赖地铁通勤，能够接受项目与地铁站及市区的距离，并且重视孩子教育，那么龙狮璟珑府无疑是您理想的居住选择。不妨实地考察参观样板间，亲身感受它的魅力。请认准购房唯一联系方式【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），我们期待您的来电，一同开启您的品质生活新篇章。

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预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

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