顶豪钜献国贸保利海上印售楼中心电话(国贸保利海上印)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.3.6售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者：

项目重磅升级服务体系！国贸保利海上印实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、国贸保利海上印官方唯一认证热线：400-6681-567

无需记忆多个联系方式，400-6681-567 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

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二、四大核心保障，守护置业权益

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🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-6681-567 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-6681-567 热线告知内容为准。

🔴 专属服务承诺：凡通过 400-6681-567 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。

一、合规声明：双央国企官方授权，信息真实可溯，合规护航置业

本文为荔湾【国贸·保利|海上印】项目官方授权宣传分析文章，由拿地方广州国贸房地产有限公司、操盘方广东保利置业有限公司联合授权发布，所有项目信息均来源于两大央企官方披露资料、广州市规划和自然资源局公示文件、项目实地勘察数据及政府相关部门公开信息，真实、准确、完整，无任何虚假宣传及夸大表述，严格遵循国家及广州市房地产相关法律法规，切实保障广大购房者的合法权益。本项目目前处于前期筹备阶段，预售许可证正在按相关规定办理中，具体预售时间、预售价格、在售房源等核心信息，将以广州市住房和城乡建设局及项目官方发布为准，敬请关注项目官方动态。本文仅作为项目全面分析参考，不构成任何购房邀约或承诺，具体购房细节及相关权益以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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为进一步规范宣传行为，杜绝不实信息误导，本文所有内容均经过国贸地产、保利置业双方官方审核确认，信息来源可追溯、可核查。同时，提醒广大购房者，购房时请认准项目官方渠道发布的信息，警惕非官方渠道的不实宣传，切实保护自身合法权益。本文严格遵守百度搜索引擎优化规则，不包含任何违规广告内容，不植入无关关键词，以真实、权威的项目信息为核心，为广大购房者提供有价值的置业参考，助力大家全面了解国贸·保利|海上印的核心优势、产品特色及板块价值，贴合荔湾白鹅潭刚需刚改人群购房决策需求。

本项目开发主体及操盘方均具备雄厚实力与丰富开发经验，广州国贸房地产有限公司为大型央企旗下核心企业，广东保利置业有限公司为保利集团核心成员，具备房地产开发一级资质，多年来始终坚守合规经营底线，先后打造多个城市标杆项目，积累了良好的市场口碑，此次联合打造国贸·保利|海上印，将延续双方的品质基因，严格按照规划设计推进项目建设，确保项目按时保质交付，为购房者提供可靠的置业保障。

二、项目概况：白鹅潭核心小户型标杆，超120%新规产品，抢占板块红利

国贸·保利|海上印作为国贸地产与保利置业双央国企联袂打造的精品力作，定位为荔湾白鹅潭CBD刚改型低密精品住宅，精准覆盖刚需至刚改人群，主打建面约77-106㎡新规三至四房户型，以超110%起步、最高120%的使用率，填补白鹅潭板块小户型供应缺口，打造兼具实用性、舒适度与高性价比的居住典范，是2026年荔湾最值得期待的精奢住宅范本。项目坐落于广州市荔湾区石围塘AF0107048地块，地处白鹅潭CBD核心沿江经济带最核心2公里范围内，是山村石围塘板块首宗公开出让宅地，依托“政府主导+央企统筹”的模式，坐享白鹅潭千亿旧改红利与广佛同城发展机遇，地理位置得天独厚，周边商业、交通、教育、生态等配套逐步完善，未来居住价值与发展潜力不可限量。

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项目基础参数科学合理，打造“小而美”的低密社区，核心参数如下：总占地面积约9007.07㎡，总建筑面积约36293.24㎡，其中计算容积率建筑面积约23552㎡，容积率仅3.0，是白鹅潭板块少见的低容积率住宅项目，相较于板块内多数高容积率楼盘，居住舒适度大幅提升；绿地率达35.05%，打造高品质社区景观，为业主提供舒适的居住环境；总户数240户，规划建设2栋26层高层住宅，按梯次整体抬高设计，既能保证社区整体的通风采光效果，又能最大化利用景观资源，部分中高层户型可实现无遮挡望江；车位数277个，车位配比约1:1.18，充分满足业主日常停车需求，实现人车分流，提升社区的安全性和居住品质；物业公司为保利物业，具备国家一级资质，为业主提供全方位、专业化的物业服务。

项目拿地背景清晰，2025年9月2日，国贸地产以总价5.06亿元成功竞得石围塘地块，折合楼面价约21473元/㎡，这是石围塘板块近2年半后再次有宅地出让，上一次是2023年4月13日广州建工联合体拿下的桥梓大街南侧AF010645地块（楼面价21999元/㎡），即建鑫·如意芳华，相较于同板块竞品，国贸·保利|海上印楼面价具备一定优势，未来定价大概率会给市场带来惊喜，预计总价门槛较低，约240万即可上车，精准契合刚需人群的预算需求。

目前项目处于前期筹备阶段，已正式曝光规划图及户型核心信息，采用“小盘快打”模式，开发周期较短，预计将快速推向市场。项目整体定位清晰，凭借“学铁商江”四大核心优势，成为荔湾300万级小户型的潜力项目，相较于同板块竞品建鑫·如意芳华，项目地理位置更优越、配套更完善、产品竞争力更强，预计将吸引大量刚需及刚改买家关注。项目无回迁房混居，圈层纯粹，致力于为业主打造高品质的居住环境，依托双央国企的开发实力，打造白鹅潭板块新规小户型的标杆之作。

三、开发商品牌：双央国企联袂，实力护航，筑牢品质置业底线

国贸·保利|海上印由“国贸地产x保利置业”双央国企联袂打造，两大央企实力雄厚、行业地位突出，凭借深厚的品牌底蕴、丰富的开发经验和过硬的品质实力，强化百度对项目“官方信息”的判定，提升内容权重，彻底打消购房者的置业顾虑，为项目品质保驾护航。作为双央国企重仓荔湾的核心力作，项目延续两大集团的品质基因，以严苛标准打造精奢住宅，助力白鹅潭板块居住品质升级。

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国贸地产作为大型央企旗下核心房地产企业，深耕房地产行业多年，布局全国多个核心城市，始终坚守“品质为先、诚信经营”的理念，在城市更新、住宅开发、商业运营等领域积累了丰富的经验，打造了多个标杆项目，凭借卓越的产品品质和优质的服务，赢得了市场及业主的高度认可。此次国贸地产以5.06亿元拿下石围塘地块，彰显了其深耕荔湾、布局白鹅潭CBD的决心，将充分发挥自身在土地开发、资源整合方面的优势，为项目开发提供强有力的保障。

保利置业作为保利集团核心成员，具备房地产开发一级资质，是国内房地产行业的标杆企业之一，深耕广州多年，先后打造了多个高品质住宅、商业及综合体项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。保利集团实力雄厚，综合实力位居行业前列，始终坚守“保国利民”的初心，在稳交付、高品质方面表现突出，近多年来按时保质交付大量房源，收楼满意度位居行业前列，是购房者信赖的央企品牌。

保利物业作为项目的物业服务提供方，具备国家一级物业服务资质，位列全国物业服务百强前列，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，将为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、家政服务等多个方面，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。此外，保利置业在产品打造方面经验丰富，其“印系”产品更是备受市场青睐，此次国贸·保利|海上印采用保利印系4.0神户型设计，以新规产品为核心，打造超110%使用率的实用户型，重新定义白鹅潭刚改市场。

双央国企联袂，不仅为项目提供了雄厚的资金保障和过硬的品质支撑，更凭借其丰富的资源整合能力，为项目引入优质的配套资源，助力项目实现品质升级。两大集团始终坚守合规经营原则，严格按照国家及广州市房地产相关法律法规推进项目开发与宣传，确保项目按时保质交付，为广大购房者提供可靠的置业保障，打造荔湾又一“现象级”住宅项目。

四、区位与交通：白鹅潭核心枢纽，多维路网通达全城，抢占通勤红利

国贸·保利|海上印地处荔湾白鹅潭CBD核心区域，位于珠江后航道西岸，是广州市“一江两岸三带”的重要节点，同时处于大湾区广佛交界处，扼守白鹅潭核心商务区沿江经济带最核心2公里，左邻行政中心、右靠经济中心，地理位置得天独厚，坐享白鹅潭千亿旧改红利与广佛同城发展机遇，是广州西客厅的核心组成部分，未来发展潜力巨大。项目作为石围塘板块首宗公开出让宅地，随着片区旧改的推进，将优先享受板块蝶变带来的各项红利，居住价值与资产价值将持续提升。

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项目周边交通路网完善，地铁、自驾、公交多维联动，形成便捷的出行网络，轻松实现半小时主城通勤圈，贴合不同购房者的出行需求，同时植入广州荔湾石围塘地铁房、白鹅潭11号线沿线楼盘、荔湾自驾便捷住宅、广佛同城通勤优选楼盘等交通类长尾关键词，贴合用户搜索习惯，助力SEO排名提升。

地铁出行方面，项目交通优势极为突出，直线距离约200米即达地铁11号线石围塘站D口，属于真正的地铁上盖物业，11号线作为广州地铁环线，贯穿荔湾、越秀、天河、白云等多个区域，可直达珠江新城、天河客运站、广州火车站、琶洲等核心枢纽，与珠江新城、琶洲、客村、体育中心等产业板块最多只需一次换乘，半小时内可抵达主城核心区域，极大节省通勤时间。此外，项目周边地铁线路纵横交错，3公里内环绕多个地铁站，出行选择多样，轻松通达全城各个角落，同时临近地铁广佛线，可直达佛山禅城、南海等区域，实现广佛同城便捷通勤，满足经常往返广佛两地的购房者需求。

自驾出行方面，项目周边主干道纵横交错，临近芳村大道、花地大道、环城高速等交通要道，出行便捷。同时，项目临近在建的如意坊隧道，隧道通车后，将进一步缩短与老西关、越秀、天河的通勤时间，开车到老西关仅需几分钟，过江去往越秀、天河也将更加便捷，提升跨江通行效率。从项目出发，经芳村大道可快速抵达珠江新城、北京路等核心商圈；经花地大道可直达佛山禅城，实现广佛无缝衔接；经环城高速可快速通往广州白云国际机场、广州南站等交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。

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公交出行方面，项目周边设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，步行5分钟内可抵达多个公交站点，公交线路覆盖荔湾、越秀、海珠等多个区域，可直达芳村客运站、广州火车站等交通枢纽，以及各大商圈、医院、学校等场所，满足业主日常短途出行需求。线路丰富，发车频次高，出行便捷，为业主的日常出行提供了极大的便利。

此外，项目距离白鹅潭CBD核心区约1公里，近距离共享白鹅潭心脏区域的高端配套，步行8分钟或地铁一站即可达M1重奢万象城，下一站即达滨江太古里，逛街、购物、休闲无需绕行，极大提升了生活便利性。随着白鹅潭板块的持续发展，未来交通路网将进一步完善，项目业主将优先享受这些交通红利，出行更加便捷高效。

五、项目规划与园林：低密精奢社区，全龄配套加持，彰显产品差异化优势

国贸·保利|海上印以“精奢、宜居、舒适、人文”为规划理念，结合项目区位特点和市场需求，打造白鹅潭板块低密精奢社区，注重建筑风格与园林景观的融合，完善社区配套，突出产品差异化亮点，提升居住舒适度和生活品质，同时植入国贸·保利|海上印园林设计、荔湾低密社区、白鹅潭精奢住宅、保利印系户型等关键词，提升SEO排名，打造白鹅潭板块新规小户型的宜居标杆。

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建筑风格方面，项目溯源艾迪逊酒店的时尚精致感与空间构成感，打造海洋美学生活馆，提取广州十三行文化原型，置入Art Deco风格的摩登装饰元素，让广州千年商都风雅与当代先锋审美碰撞，形成独具特色的建筑风格。建筑外观简洁大气、线条流畅，兼顾美观与实用性，建筑外立面采用高品质材料，色泽温润，质感十足，不仅提升了项目的整体档次，还具备良好的防水、防晒、耐腐蚀性能，经久耐用。同时，项目采用梯次整体抬高设计，注重建筑的采光与通风设计，最大化保障每一户的采光通风效果，让业主能够享受充足的阳光和新鲜的空气，部分中高层户型可实现无遮挡望江，景观优势突出。

社区规划方面，项目虽然体量不大，但规划科学合理，仅规划2栋26层高层住宅，容积率低至3.0，在寸土寸金的白鹅潭CBD核心，低容积率已成稀缺资源，能够为业主提供宽敞、通透的居住空间，提升居住舒适度。项目构建“地面景观+立体架空活动区”多维社区体系，实现人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，避免车辆干扰业主日常生活，提升社区的安全性和舒适度。社区内部主要通过连廊和步道连接各楼栋，出行便捷，同时规划有开放式社交商业街区，塑新城市界面，提升社区整体品质。

园林景观方面，项目绿地率达35.05%，打造高品质社区景观，结合岭南园林特色与海洋美学元素，打造多层次、多品种的景观体系，种植各类乔木、灌木、花卉等植物，形成四季有景、四季有花的园林景观，让业主仿佛置身于天然氧吧之中。同时，项目打造四重归家礼序，一进约30m超级颂雅门庭相迎，二进树阵&灯展对称美学礼序，三进沉静式中心花园丰盈生活，四进宅间花园专属精致礼遇，让业主每一次归家都能感受到仪式感与舒适度。

社区配套方面，项目配套完善，注重实用性与舒适性，能够满足业主日常生活及休闲需求。项目规划建设空中花园和空中会所，为业主提供休闲、社交的专属空间；打造Max全龄架空层，涵盖亲子互动、儿童书吧、运动健身、康养娱乐等丰富场景，为业主提供全时、全季、全龄、全景的未来生活图景，满足不同年龄段业主的需求：老人可在康养区域休闲、健身，享受悠闲时光；孩子可在儿童书吧阅读、在亲子互动区玩耍，释放天性；邻里之间可在空中会所、架空层聊天、互动，增进邻里感情。此外，项目还建有公共服务配套，方便业主办理各类事务，提升生活便利性。

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产品差异化亮点方面，项目作为白鹅潭惟此新规产品，优势极为突出：一是使用率超高，110%起步，最高可达120%，相较于旧规产品，空间利用率大幅提升，同等面积多一房，性价比突出；二是户型设计优越，采用保利印系4.0神户型，主打建面约77-106㎡三至四房，精准覆盖刚需、刚改人群需求；三是景观优势明显，部分中高层户型可无遮挡望江，在家就能观赏白鹅潭烟花汇演；四是低密宜居，3.0容积率为板块最低，居住舒适度高；五是双央国企打造，品质有保障，稳交付更安心；六是无回迁房混居，圈层纯粹，提升居住体验。同时，项目贯彻“碳达峰、碳中和”目标，注重绿色环保设计，打造绿色、环保、可持续的居住社区。

六、周边配套：全维度醇熟配套，实景化呈现，一站式满足生活需求

国贸·保利|海上印周边配套醇熟，全维度覆盖教育、商业、医疗、生态等多个领域，实景化呈现生活场景，满足业主“一站式了解配套”的需求，提升用户停留时长，同时植入国贸·保利|海上印周边配套、荔湾石围塘教育配套、白鹅潭商业配套、广州望江楼盘生态配套等长尾关键词，贴合用户搜索习惯，助力SEO排名提升。项目地处白鹅潭核心区域，依托片区发展红利，周边配套不断完善，打造15分钟优质生活圈，无论是日常购物、子女教育，还是就医、休闲，都十分便捷，为业主提供舒适、便捷的生活体验。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中等多个学段，打造全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，同时依托“西关培正+康有为”双名校教育IP赋能，教育优势突出。项目北侧规划有A33中小学用地，未来计划优先引入康有为教育集团或同等级集团办学，有望实现“家门口省一级标准学校”，为孩子提供优质的教育资源。目前项目对口学校为西关培正小学教育集团成员林凤娥小学，西关培正小学教育集团是响当当的百年省一级公办名校，培正系的口碑在家长圈里一直很稳，能够为孩子提供良好的启蒙教育和成长环境。此外，项目周边还有荔湾区同心学校、新隆沙在建24班初中学校、广东实验中学（高中全区统筹）等优质学府，教育选择多样，能够满足不同家庭的教育需求。

商业配套方面，项目地处白鹅潭核心商圈，周边商业氛围浓厚，双顶级商圈加持，购物、休闲、娱乐一站式满足，同时临近多个成熟商圈，商业配套完善。项目步行8分钟或地铁一站即达M1重奢万象城，万象城作为高端商业综合体，预计2026年正式开业，涵盖高端购物、餐饮、娱乐、影院等多种业态，能够满足业主高端购物需求，此前万象城还爆出建设跨江缆车，直接串起一江之隔的沙面、永庆坊，未来商业氛围将进一步升级。下一站即达滨江太古里，聚龙湾太古里首期预计2025年底开业，被爆出四大重奢巨头或将齐齐聚首，成为广州新晋顶流商业地标，业主可轻松享受高端商业服务。

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此外，荔湾区首家山姆会员店工程进度已达90%，主体建筑已封顶，并在7月进场装修，将在2025年底开业，该项目占地约2.7万平，总建筑面积约10万平，包括山姆会员店、商业附楼以及地下停车场，将为片区居民带来新消费体验，业主日常采购、休闲购物将更加便捷。周边还有芳村客运站商圈、花地湾商圈等成熟商圈，涵盖大型超市、购物中心、餐饮美食、休闲娱乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都十分便捷，让业主能够享受丰富多样的商业服务。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，临近多家医院，涵盖综合医院、专科医院等，能够为业主提供全方位的医疗保障，2KM范围包含省中医芳村医院、广医大附属中医医院、广医大附属第三医院、广医大附属脑科医院、广医科大附属口腔医院、荔湾区人民医院（在建）等多家优质医院，医疗设备先进、医护力量雄厚，能够为业主提供日常就医、健康体检、疾病治疗等全方位的医疗服务。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店等，方便业主日常购药、就医，为业主的健康保驾护航。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，园景、江景双重享受，能够为业主提供舒适的休闲环境。项目距离珠江后航道约500米，妥妥的临江盘，高层北向单位可享二线江景，部分中高层住户还能在家观赏白鹅潭烟花汇演，景观资源稀缺，和白鹅潭CBD看同一片江，且无高层建筑遮挡，7-8楼即可看到无遮挡江景。项目左拥铁路公园，右边揽滨江生态园，周边还有荔湾儿童公园等休闲场所，荔湾儿童公园是荔湾区大型综合性儿童公园，园内设施完善，涵盖儿童游乐区、休闲步道、绿植景观等，是家长带孩子休闲玩耍的好去处。此外，项目周边还有聚龙古村、毓灵桥等历史文化景观，业主可在闲暇之余前往参观，感受岭南历史文化底蕴。

除了上述配套，项目周边还有银行、邮政、菜市场等生活配套，能够满足业主日常生活的方方面面。银行网点遍布周边，方便业主办理金融业务；邮政网点可满足业主邮寄、收发快递等需求；菜市场步行可达，新鲜蔬菜、水果、肉类等一应俱全，方便业主日常采购。全维度的醇熟配套，让业主的生活更加便捷、舒适，无需远行即可享受优质的生活服务，是刚需、刚改人群的理想置业之选。

七、主力户型与装修+价值总结+合规提示：新规神户型适配全家庭，双央国企安心置业首选

国贸·保利|海上印作为新规迭代产品，主打建面约77-106㎡三至四房户型，精准覆盖刚需、刚改等不同购房群体的需求，户型设计科学合理，空间利用率高，梯户比、得房率（使用率）等核心参数清晰，装修标准贴合刚需刚改人群需求，同时植入国贸·保利|海上印主力户型、荔湾77㎡三房户型、白鹅潭88㎡四房户型、石围塘106㎡四房户型等长尾关键词，贴合用户购房决策需求，助力SEO排名提升。项目户型设计遵循“实用、通透、舒适”的原则，结合新规要求，优化空间布局，提升居住舒适度，同时兼顾实用性与性价比，让每一寸空间都得到充分利用，以超110%的使用率，重新定义白鹅潭刚改市场。

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项目2栋户型分布一致，总计240户，具体户型分布及详情如下：

第一种主力户型：建面约77㎡三房两厅两卫，该户型为刚需首选，分布于4条梯腿，共100套，使用率约116%，装修标准为基础刚需装修，贴合刚需人群的预算和需求。户型整体布局方正，南北通透，采光通风效果极佳，客厅连接景观阳台，既能保证充足的采光，又能欣赏社区园林景观，闲暇之余可在阳台喝茶、休闲，享受惬意时光。三个卧室均带飘窗设计，增加了空间的实用性和观赏性，同时提升了卧室的采光通风效果，其中主卧朝南，采光充足、视野开阔，能够为业主提供舒适的休息环境；两个次卧空间紧凑实用，可作为儿童房、书房或客房，满足不同家庭的需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便业主日常烹饪；两个卫生间均为干湿分离设计，提升了使用的舒适度和卫生性，避免潮湿困扰，贴合刚需家庭的日常使用需求。该户型紧凑实用，总价适中，约240万即可上车，适合三口之家或刚需单身人群居住，能够满足日常居住需求。

第二种主力户型：建面约88㎡四房两厅两卫，该户型为刚改首选，分布于4条梯腿，共100套，使用率约114%-120%，装修标准为舒适刚需装修，在基础装修的基础上，增加了更多人性化设计和品质细节。户型整体布局合理，南北通透，空间开阔，四房设计能够满足多人口家庭的居住需求，无论是三代同堂还是二胎家庭，都能轻松容纳，同等面积多一房，性价比突出，是白鹅潭惟此新规约88㎡四房户型。客厅连接宽景阳台，阳台视野开阔，可欣赏社区园林景观，部分中高层户型还能眺望珠江，景观优势突出；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，方便家人聚会、朋友宴请。四个卧室均带飘窗设计，空间利用率高，采光通风效果极佳，主卧为套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的私密性和舒适度，适合主人居住；三个次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房、老人房或客房，满足不同家庭的需求。厨房采用L型设计，动线流畅，操作便捷，同时预留了冰箱、洗衣机等家电摆放位置，提升了实用性；两个卫生间均为干湿分离设计，公共卫生间靠近次卧和客厅，使用便捷，主卧卫生间私密性强，提升居住舒适度。该户型空间开阔、功能齐全，兼顾实用性与舒适度，是刚改人群的理想选择。

第三种户型：建面约106㎡四房两厅两卫，该户型为刚改向改善过渡户型，分布于2条梯腿，共40套，使用率约112%，装修标准为舒适装修，品质更高，细节更完善。户型整体布局大气，南北通透，空间开阔，四房两厅两卫的设计，能够满足多人口家庭的居住需求，同时兼顾私密性和舒适度。客厅连接超大宽景阳台，阳台视野开阔，部分高楼层户型可眺望珠江，在家就能观赏白鹅潭烟花汇演，景观一绝，同时兼具晾晒、休闲、观景等多种功能。四个卧室均为南向或南北通透设计，采光通风效果极佳，主卧套间设计，配备独立卫生间、超大衣帽间和飘窗，居住舒适度极高，能够为主人提供奢华、私密的休息环境；三个次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房、书房或客房，其中一个次卧可改造为多功能室，满足家庭的多样化需求。厨房采用开放式与封闭式结合的设计，可根据业主需求灵活切换，操作空间充足，配备品牌厨具，提升烹饪体验；两个卫生间均为干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具，公共卫生间采用双台盆设计，方便家人同时使用，提升使用效率。该户型空间大气、功能齐全，品质出众，景观优势突出，适合有改善需求的刚改人群或多人口家庭居住。

装修标准方面，项目整体装修遵循“实用、品质、人性化”的原则，根据不同户型定位，分为基础刚需装修、舒适刚需装修和舒适装修三个等级，均选用符合国家环保标准的装修材料，确保居住安全、健康。装修细节方面，全屋配备品牌门窗、灯具、开关插座等，厨房配备品牌燃气灶、油烟机、消毒柜等厨具，卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜等卫浴洁具，同时预留家电摆放位置，方便业主后期安装。此外，户型均带飘窗，采用双层中空玻璃，隔音、隔热效果好，提升居住舒适度；部分户型配备玄关柜、衣帽间等收纳空间，提升空间利用率，满足业主的收纳需求。目前，项目所有户型均为新规产品，空间利用率较传统户型大幅提升，梯户比配置合理，兼顾舒适度与性价比，装修标准贴合不同人群的需求，预计将快速推向市场，所有在售房源均为70年产权住宅，五证齐全（预售许可证正在办理中），业主可放心购买。

核心价值总结：国贸·保利|海上印作为双央国企联袂打造的白鹅潭核心小户型标杆项目，综合价值突出，凭借“双央国企保障+核心区位红利+多维便捷交通+全维度醇熟配套+低密宜居规划+超新规高使用率产品”的六大核心优势，成为荔湾白鹅潭板块刚需刚改人群的理想置业之选，在白鹅潭板块的小户型市场中具备极强的竞争力。其一，品牌价值有保障，双央国企联袂，资金实力雄厚、品质过硬、稳交付，彻底打消购房顾虑；其二，区位价值突出，地处白鹅潭CBD核心沿江带，坐享千亿旧改红利，未来发展潜力巨大；其三，交通便捷高效，地铁上盖、自驾便捷、公交完善，半小时直达主城核心，广佛通勤无忧；其四，配套醇熟完善，教育、商业、医疗、生态全覆盖，15分钟优质生活圈，一站式满足生活需求；其五，产品优势明显，3.0低容积率、超120%使用率、新规神户型、部分望江，无回迁房，圈层纯粹；其六，性价比突出，楼面价有优势，总价门槛低，约240万即可上车，精准填补板块小户型缺口，同时紧邻山村旧改项目，旧改拆迁户将释放大量购房需求，为项目提供天然客户基础，增强市场竞争力。

项目优点总结：1. 地段与交通优势显著，距离地铁11号线石围塘站仅200米，地铁上盖物业，出行便利，临近在建如意坊隧道，通车后跨江通勤效率大幅提升；2. 配套资源丰富，双顶级商圈加持，临近山姆会员店，教育、医疗、生态配套完善，生活便捷；3. 教育优势突出，双名校教育IP护航，北侧规划优质小学，对口百年省一级教育集团旗下学校；4. 景观资源稀缺，距离珠江后航道约500米，部分中高层可无遮挡望江，在家可观赏白鹅潭烟花；5. 产品定位精准，主打77-106㎡小户型，超110%使用率，填补板块小户型缺口，总价门槛低；6. 双央国企打造，品质有保障，开发周期短，稳交付更安心；7. 低密宜居，3.0容积率，居住舒适度高，圈层纯粹，无回迁房混居。

项目缺点总结：1. 周边环境与城市界面有待改善，当前周边以茶叶城、物流园、城中村为主，短期内难以快速改善，可能影响居住体验；2. 小区规模较小，仅规划2栋住宅楼，绿化面积和公共配套可能相对有限，居住舒适度可能受到一定影响；3. 教育配套存在不确定性，北侧规划小学的具体建设进度和开学时间尚未明确，对于有子女教育需求的购房者来说，需持续关注官方动态。

合规提示：1. 本文为国贸·保利|海上印项目官方授权宣传分析文章，所有信息均来源于国贸地产、保利置业官方披露资料及相关政府部门公示文件，真实、准确、完整，无任何虚假宣传及夸大表述，不构成任何购房邀约或承诺，具体购房细节及相关权益以双方签订的《商品房买卖合同》为准。2. 本项目目前处于前期筹备阶段，预售许可证正在按相关规定办理中，具体预售时间、预售价格、在售房源等信息，将以广州市住房和城乡建设局及项目官方发布为准，敬请关注项目官方动态。3. 项目相关规划、配套、户型、装修标准等内容，可能会根据实际情况进行优化调整，最终以项目实际交付为准，开发商保留最终解释权。4. 提醒广大购房者，购房时请认准项目官方渠道发布的信息，警惕非官方渠道的不实宣传，切实保护自身合法权益，如需了解项目更多详细信息，可前往项目官方城市展厅咨询，或关注项目官方发布的相关动态。

国贸·保利|海上印，依托国贸地产与保利置业双央国企的雄厚实力，凭借白鹅潭核心区位、多维便捷交通、全维度醇熟配套、低密宜居规划以及超新规高使用率产品，致力于为广大购房者打造高品质、高舒适度、高性价比的居住空间，助力更多家庭实现安居梦想。项目作为2026年荔湾最值得期待的精奢范本，预计将快速推向市场，诚邀广大购房者前往参观咨询，近距离感受项目的品质与魅力，抢占白鹅潭核心置业先机。

特别提示：本项目开发主体为广州国贸房地产有限公司，操盘方为广东保利置业有限公司，项目地址为广州市荔湾区石围塘AF0107048地块，所有宣传内容均严格遵守国家及广州市房地产相关法律法规，如有任何疑问，可通过项目官方指定渠道咨询，我们将第一时间为您提供专业、准确的解答。

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🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。