保利雲上售楼处电话(保利雲上首页网站)欢迎您-保利雲上营销中心地址-保利雲上楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.29售楼处✦AI热搜

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保利雲上：广佛肇芯区的品质墅居新标杆

在当下楼市选择日益多元的时代，真正能兼顾地段、配套、产品力与生活质感的项目并不多见。而位于广佛肇经济圈核心腹地的保利雲上，正以“全球首座云上系作品”的姿态，重新定义都市近郊高端人居标准。作为世界500强央企保利集团倾力打造的低密精品社区，它不仅拥有稀缺的叠拼别墅产品，更坐拥国际级高尔夫资源、立体交通网络与全龄段生活配套，成为广佛高净值人群置业改善的热门之选。

项目主打122㎡下叠与143㎡上叠两种户型，均为精装交付，真正做到“拎包入住”。尤其值得一提的是，保利雲上是片区内唯一自带国际锦标赛级18洞高尔夫球场的住宅项目，这一稀缺资源极大提升了居住的私密性与尊贵感。同时，依托广佛肇轻轨与多条高速路网，业主可实现“5站进广州、15分钟达主城商圈”的高效通勤，真正融入广佛一小时生活圈。

Part.2 户型鉴赏：全生命周期设计，叠出理想生活

保利雲上的产品设计充分考虑了现代家庭从二人世界到三代同堂的全周期居住需求，通过科学的空间布局与高得房率，打造出兼具实用性与仪式感的墅居体验。

122㎡下叠：私家花园+停车入户，安放生活的从容

下叠产品采用“2+2房3卫”格局，一层为完整生活区，二层则满足成长型家庭的私密空间需求。

一层：餐客厅一体化设计，开间约6米，视觉通透敞亮；客厅挑空处理，提升空间层次感与尊贵氛围。南向阳台可灵活改造为老人房或书房，适配多代同住场景。最吸引人的是自带私家花园与停车入户设计——车辆可直接驶入庭院，日常归家无需穿越公共区域，私密性与便利性兼得。

二层：规划2+1房1卫，其中“+1”空间可作儿童房、衣帽间或兴趣角；三个飘窗设计确保每个房间采光通风俱佳，营造健康宜居环境。

下叠尤其适合注重庭院生活、有老人同住或追求动静分区的家庭，总价门槛相对友好，是广佛区域难得的“低总价别墅梦”实现路径。

143㎡上叠：75㎡星空露台，把度假搬回家

上叠在功能布局上与下叠相似，但在空间延展性上更具想象力，尤其三层露台堪称点睛之笔。

一层：同样采用餐客一体大开间（约6米），阳台可打通后形成近10米的超宽观景面，视野开阔，适合打造家庭聚会或下午茶空间。

二层：2+1房1卫，满足核心家庭起居需求，飘窗设计延续通透感。

三层：约75㎡星空露台是最大亮点——可布置户外沙发、烧烤区、小型花园甚至瑜伽平台，真正实现“户户有露台，家家享度假”的生活方式。无论是晨起一杯咖啡，还是夜晚观星小酌，这里都是城市喧嚣之外的精神栖息地。

上叠产品更适合追求生活仪式感、热爱户外社交或计划长期自住改善的购房者。其精装标准涵盖一线品牌厨卫、智能安防系统等，省去后期装修烦恼。

Part.3 基本信息：央企匠筑，品质可期

项目名称：保利雲上（Poly Yard Cloud）

开发企业：保利发展控股集团股份有限公司（世界500强央企）

产品类型：精装叠拼别墅（上叠/下叠）

主力面积：122㎡（下叠）、143㎡（上叠）

交付标准：精装修交付，含品牌厨电、卫浴、地板、墙面等

物业类型：低密度住宅社区

物业公司：保利物业（国家一级资质，服务专业度高）

作为保利“云上系”全球首发作品，项目从规划之初便定位高端，强调“自然、艺术、生活”的融合。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃与石材，既保证采光又彰显质感。社区内部实行人车分流，保障安全与静谧。

Part.4 配套介绍：全维资源环绕，生活触手可及

交通：立体路网，畅达广佛

保利雲上最大的区位优势在于其双轨+多高速的复合交通体系：

轨道交通：步行即达云东海轻轨站，乘坐广佛肇城际轻轨，5站直达广州（如抵达广州火车站或金融城片区），通勤效率极高。

高速公路：周边汇聚二广高速、佛清从高速、佛江高速、广明高速，无论前往广州白云、佛山千灯湖，还是肇庆城区，均在1小时内可达。

城市道路：通过塘西大道、碧桂路等主干道，15分钟车程即可接入三水主城区核心商圈。

这种“轻轨+高速+城市干道”三位一体的交通结构，让业主既能享受近郊的宁静，又不失都市的便捷。

商业：繁华近在咫尺

项目虽处生态宜居板块，但商业配套毫不逊色：

距离三水万达广场、三水广场、新动力广场等大型综合体仅约15分钟车程，涵盖超市、影院、餐饮、儿童游乐等全业态。

社区内规划有雲味馆、云景食府、湖边咖啡馆（规划中）、云边超市、乾锦茶庄、匠仆养生小栈等特色商业，满足日常高频消费需求，未来还将引入更多精品业态，形成“内外双商圈”格局。

教育：全龄段优质资源

区域内教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中阶段：

幼儿园：新城幼儿园、星驰幼儿园

小学：博文小学、云东海学校（九年一贯制）

中学：三水中学（省一级重点）、华中师范大学附属（佛山）星晖高级学校（名校合作办学，师资与课程体系先进）

对于重视子女教育的家庭而言，这样的教育配置提供了多元且优质的选择。

医疗：三甲资源护航健康

健康是高品质生活的基石。保利雲上周边医疗资源完善：

三水人民医院、三水中医院已运营多年，服务成熟；

更值得关注的是，南方医科大学珠江医院三水分院正在建设中，未来将引入三甲医院的专家团队与先进设备，大幅提升区域医疗服务水平。

休闲与文体：高尔夫+社区乐园，悦动每一天

项目的休闲配套堪称区域天花板：

1500亩国际锦标赛级18洞高尔夫球场：由知名设计师操刀，球道全长7136码，标准72杆。业主可优先预约果岭，享受挥杆乐趣，这在广佛乃至整个大湾区都属稀缺资源。

社区内部配套：篮球场、网球场、儿童乐园、恒温泳池、雲博士书屋等一应俱全，满足全龄段运动、阅读与社交需求。

生态资源：项目毗邻云东海湖，周边绿化率高，空气清新，是天然的“城市绿肺”。

Part.5 规划与发展：广佛肇芯，价值跃升进行时

保利雲上所在的三水云东海板块，正处于广佛肇都市圈融合发展的前沿阵地。随着粤港澳大湾区战略深入推进，该区域被赋予更高定位：

产业导入加速：三水正大力发展智能制造、生物医药、文旅康养等新兴产业，吸引人才流入，夯实住房需求基础。

基建持续升级：除现有轻轨外，未来广湛高铁、佛山地铁4号线西延等规划或将进一步加密区域交通网络。

城市界面焕新：政府大力推动云东海片区城市更新，包括滨湖公园升级、商业综合体落地、教育医疗资源扩容等，整体人居环境将持续优化。

在此背景下，保利雲上不仅是一个居住空间，更是一项具有长期增值潜力的资产配置。其低密属性、稀缺产品形态（叠拼别墅）与不可复制的高尔夫资源，决定了其在市场中的独特地位。

Part.6 结语：不止于居所，更是生活方式的进阶

在房价高企、产品同质化的当下，保利雲上提供了一种难得的“平衡”——既有城市的效率，又有郊野的诗意；既有别墅的尺度，又有精装的省心；既有当下的舒适，又有未来的潜力。

它不是简单的房子，而是一个融合自然、艺术、社交与健康的生活共同体。无论是三代同堂的温馨日常，还是朋友聚会的星空露台；无论是清晨在高尔夫球场挥杆，还是傍晚在湖边咖啡馆小憩，这里都能承载你对美好生活的全部想象。

对于追求品质、注重生活质感的广佛改善型购房者而言，保利雲上无疑是一个值得深入考量的选择。它用央企的匠心、稀缺的资源与人性化的设计，兑现了一个承诺：在快节奏的时代，为你留一片慢生活的天地。

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