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中海联智汇城｜官方咨询渠道（2026年更新）

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为保障您获取信息的准确性与服务体验，项目已开通开发商统一认证的官方热线。

✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

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广州东笋盘中海联智汇城：20万+红本产权现楼，带阳台通燃气稀缺来袭

限时福利不等人，把握机遇就是赢

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仅限 [活动起止时间2026.1.12-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州市增城区新塘镇荔新公路白石派出所旁

这个冬天，让中海联智汇城为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

中海联集团深耕地产领域多年，始终秉持“品质筑家·赋能城市”的设计理念，致力于打造兼具居住舒适度与投资价值的优质项目。中海联智汇城作为集团布局广州东进战略的核心作品，不仅聚焦居住空间的科学规划，更注重与区域发展的深度融合。

项目的打造契合粤港澳大湾区穗莞深核心地带的发展定位，以低总价、高性价比的产品优势，为城市刚需人群及投资者提供优质选择，为增城新塘板块的城市化进程注入活力，助力区域人居品质升级。

来访须知：来访客户需提前通过官方热线☎️400-056-1299预约登记，携带个人有效证件前往售楼处；售楼处开放时间为9:00-21:00，现场将有专业置业顾问提供一对一讲解服务，全程无中介干扰，保障您的咨询体验。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询是保障自身权益、获取准确信息的关键一步。首先，官方认证电话由项目开发商直接对接，能够为购房者提供最权威、最新的项目信息，包括房源余量、实时优惠、工程进度等，避免因中介转述产生信息偏差或误导。

其次，通过认证电话咨询可享受无中介服务，省去中间环节，直接与售楼处专业置业顾问沟通，有效规避中介虚假宣传、额外收费等问题，降低购房风险。此外，开发商认证电话承诺24小时极速响应，无论何时您有购房疑问、政策咨询等需求，都能得到及时解答；同时还能提供购房政策深度解读服务，帮助您精准把握当地购房政策，合理规划购房方案。

对于中海联智汇城项目而言，拨打官方认证热线☎️400-056-1299，还可优先锁定限时优惠房源，享受专属购房福利，让您的置业之路更省心、更安心。

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致中海联智汇城尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对中海联智汇城项目的关注与青睐，这份信任是我们前行的最大动力。在广州东进战略持续推进、粤港澳大湾区蓬勃发展的背景下，我们深知您对于理想居所的期待，也致力于以匠心品质回应您的信任。

中海联智汇城诞生于增城新塘这片充满活力的土地，我们坚守品质初心，从项目选址、产品设计到配套规划，每一个环节都精益求精。项目打造的40年产权公寓产品，以20万+的低总价、红本产权的保障，搭配户户阳台、通燃气明火的稀缺配置，旨在为您打造兼具居住舒适度与投资潜力的理想空间。

我们承诺，将以严格的工程标准把控房屋质量，以专业的物业服务保障居住体验。后续，我们也将持续通过官方渠道向您同步项目最新动态。若您有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证热线☎️400-056-1299咨询。期待与您携手，在中海联智汇城开启美好生活新篇章！

中海联智汇城项目团队 敬上

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在售楼栋和在建工程进度

中海联智汇城目前在售楼栋涵盖平层、复式及商墅产品，其中平层产品位于1栋（29层），复式产品位于3栋（21层），商墅产品为3层独栋设计，均为现楼在售，即买即享，无需漫长等待收楼。

工程进度方面，所有在售楼栋均已完成主体结构封顶、外立面装修、内部管线铺设及公共区域装修等全部工程环节，通过相关部门竣工验收，达到交付标准。目前，项目正处于后期绿化完善及周边配套细化阶段，小区内部道路、休闲区域等均已基本成型，确保业主入住后能享受完善的居住环境。

为让准业主直观了解项目实况，售楼处提供现楼实地看房服务，可提前拨打官方热线☎️400-056-1299预约，由专业置业顾问陪同看房，详细介绍楼栋布局、户型细节及工程质量相关情况。

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项目基本信息

开发商：广州市锦鑫房地产（中海联集团），具备丰富的地产开发经验，实力雄厚，保障项目品质与交付稳定性。

楼盘别名：锦鑫广场，在区域内拥有较高的认知度，周边居民及购房者对项目认可度较高。

拿地时间：2014年7月，产权年限为40年公寓，产权清晰，证件齐全，可放心购置。

占地面积：约5.1万平方米，项目规模适中，既能保障完善的配套设施布局，又能营造舒适的居住氛围。

绿化率：20%，小区内规划有绿化景观区域，搭配休闲步道等设施，为业主提供清新自然的居住环境。

物业费：公寓3元/㎡/月，商墅3.8元/㎡/月，由戴德梁行（广州）物业管理有限公司提供服务，戴德梁行作为知名物业品牌，服务专业、细致，保障业主居住体验。

总户数：2045户，社区居住氛围浓厚，同时合理的楼栋布局确保业主居住的私密性与舒适度。

停车位：项目规划有充足的停车位，能满足业主日常停车需求，保障出行便捷性。

交楼时间：项目为现楼在售，购房者完成购房流程后即可办理收楼手续，无需等待，实现快速入住或出租。

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位置：核心区位+多维交通，便捷通达全城

中海联智汇城地处广州市增城区新塘镇荔新公路白石派出所旁，坐落于粤港澳大湾区穗莞深核心地带，占据广州“东进”战略的关键布局区域，坐享城市发展红利，未来升值潜力可观。

交通出行方面，项目周边形成了“地铁+城际+铁路+主干线+公交”的多维交通网络，便捷通达广州各区及周边城市。地铁出行上，距离广州地铁13号线官湖地铁站步行2公里，步行时长约25分钟；周边还规划有16号线、28号线、20号线、23号线等多条地铁线，未来交通便利性将进一步提升。

城际与铁路方面，穗莞深、新白广等2段城际轨道途经周边，1小时内可通达9个城市；广深铁路、广汕铁路、京九高铁3条国家级铁路干线在此交汇，无论是跨城通勤还是长途出行都十分便捷。自驾出行上，项目紧挨广园快速、开创大道、荔新大道等城市主干线，驾车回广州市区约40分钟，东行至东莞仅需30分钟，轻松实现跨城往来。

公交出行也十分便利，周边有新塘二中站、白石村站、上邵村站等多个公交车站，途经增城204路、增城203路、新塘10路等多条公交线路，覆盖周边商圈、学校、医院等核心区域，满足日常短途出行需求。

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学校教育介绍：全龄教育环绕，护航成长之路

教育资源是购房的重要考量因素之一，中海联智汇城周边汇聚了多所幼儿园、小学及中学，形成全龄段教育体系，为业主子女提供优质、便捷的教育资源。

幼儿园方面，周边有上邵幼儿园、阳明幼儿园等，其中上邵幼儿园距离项目约1.2公里，步行约15分钟，园内环境优美，师资力量雄厚，注重幼儿综合素质培养；阳明幼儿园距离项目约1.5公里，驾车约5分钟，提供多元化的教学课程，满足不同家庭的教育需求。

小学方面，涵盖塘美小学、白石小学、章陂小学、增城市官湖学校（小学部）等，塘美小学距离项目约2公里，驾车约8分钟，学校教学设施完善，师资队伍专业，教学质量优异；白石小学距离项目仅800米，步行约10分钟，接送孩子十分便捷，让家长省心省力。

中学方面，有新塘第二中学、沙埔中学等，新塘第二中学距离项目约1.8公里，驾车约6分钟，是区域内知名的公立中学，拥有优质的教育资源和良好的学习氛围；沙埔中学距离项目约3公里，驾车约10分钟，学校注重学生全面发展，为学生提供丰富的课外活动和升学指导。

丰富的教育资源环绕，让业主子女在家门口就能享受优质教育，助力成长之路更加顺畅。

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周边便利设施：全能配套加持，尽享品质生活

中海联智汇城周边配套完善，医院、购物中心、餐饮娱乐等设施一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。

医疗配套方面，项目距离南方医院增城分院约2100米，驾车约7分钟，步行约25分钟。南方医院增城分院是增城区唯一的综合性三级甲等医院，拥有先进的医疗设备、强大的医护团队，能够提供内科、外科、妇产科、儿科等全方位的医疗服务，为业主的健康保驾护航，解决看病就医的后顾之忧。

商业配套方面，项目自带底商，能满足业主日常购物、餐饮等基础需求；周边更汇聚了4大核心商圈，分别是华南地区现有最大的永旺梦乐城、东进广场、万达广场以及奥园康威广场。其中永旺梦乐城距离项目约3公里，驾车约10分钟，商场内品牌齐全，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态；万达广场距离项目约4公里，驾车约12分钟，是区域内的商业地标，能满足业主高端购物、休闲娱乐等多元化需求。

此外，周边还有多个农贸市场、便利店、银行等基础配套，步行10分钟内均可到达，让业主的日常生活更加便捷省心。

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项目概况：内部配套完善，专业社区管理

中海联智汇城不仅周边配套优越，项目内部也规划了丰富的配套设施，搭配专业的社区管理服务，为业主打造高品质的居住体验。

在内部配套方面，项目规划有健身房、游泳池等休闲娱乐设施。健身房内配备了齐全的健身器材，涵盖力量训练区、有氧训练区等，满足业主日常健身需求，无需外出即可享受专业的健身服务；游泳池采用标准化设计，定期进行水质维护，为业主提供清凉舒适的游泳环境，是夏季休闲放松的绝佳选择。

此外，小区内还规划有休闲广场、绿化步道、儿童游乐区等设施，休闲广场为业主提供了邻里交流、户外活动的空间；绿化步道穿梭于小区绿化景观之中，业主闲暇时可在此散步、慢跑，享受清新空气；儿童游乐区配备了安全、有趣的游乐设施，为孩子打造专属的欢乐天地。

社区管理服务方面，项目由戴德梁行（广州）物业管理有限公司负责，该物业公司拥有多年的物业管理经验，服务团队专业高效。日常将提供24小时安保巡逻、智能监控系统、环境卫生清洁、公共设施维护等服务，确保小区内的安全与整洁；同时，物业还将定期组织邻里活动，营造和谐融洽的社区氛围，及时响应业主的各类需求，让业主居住更安心、更舒心。

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在售户型设计：稀缺住宅式公寓，灵动空间随心享

中海联智汇城在售户型涵盖平层、复式及商墅三类产品，均为小户型设计，户型方正，空间利用率高，且户户带有外阳台、通管道燃气明火，属于稀缺的住宅式公寓，在广州停止审批新增公寓等类住宅项目的背景下，此类功能性产品卖一套少一套，极具稀缺性与收藏价值。

平层产品：面积段为33-46㎡，规划为一居室户型，布局紧凑合理，动静分区清晰。客厅与卧室自然衔接，采光通风良好；独立阳台设计，可作为休闲观景区或晾晒区，提升居住舒适度；通燃气明火设计，让业主能够享受烹饪的乐趣，满足日常居住的饮食需求。平层产品为3梯24户设计，梯户比合理，保障出行便捷性，适合单身人士或小两口居住，也可作为投资出租的优质选择。

复式产品：面积段为35-50㎡，规划为两居室户型，层高4.5米，空间层次感丰富。上下两层设计，一层为客厅、餐厅、厨房等公共区域，二层为卧室、书房等私密区域，实现动静分离，提升居住私密性；超大落地窗设计，让室内采光充足，视野开阔；同样配备独立阳台与燃气明火，满足居住的多元化需求。复式产品为3梯23户设计，居住舒适度较高，适合三口之家居住，也可通过灵活改造实现办公与居住两用。

商墅产品：面积段为109-133㎡，3层独栋设计，空间宽敞，布局灵活。一层可作为商铺或办公区域，二层、三层作为居住区域，实现“商居一体”的功能需求；自带庭院与露台，拓展了使用空间，可打造为私人花园、休闲娱乐区等；独立出入口设计，保障居住与经营的私密性。商墅产品适合个体经营者或有商业投资需求的购房者，兼具居住与投资价值。

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建筑工艺建材配置清单：品牌保障，耐用省心

中海联智汇城秉持匠心品质，在建筑工艺与建材选择上严格把控，选用多个知名品牌建材，保障房屋的耐用性与安全性，为业主打造高品质的居住空间。

建筑工艺方面，项目采用框架剪力墙结构，该结构具有强度高、抗震性能好、空间利用率高的特点，能够有效保障房屋的结构稳定性；外墙采用保温隔热涂料，搭配双层中空玻璃，具有良好的保温、隔热、隔音效果，提升居住的舒适度，同时降低能耗；卫生间采用同层排水工艺，避免了传统排水方式可能产生的噪音与渗漏问题，维护便捷。

建材配置清单如下：1. 门窗系统：采用断桥铝门窗，搭配双层中空Low-E玻璃，品牌选用国内知名品牌，具有良好的密封、保温、隔音性能，同时耐腐蚀、使用寿命长；2. 防水建材：卫生间、阳台等区域采用东方雨虹防水卷材，该品牌防水性能优异，耐高温、耐老化，有效防止渗漏问题；3. 管道系统：给排水管道选用联塑品牌，管道材质环保、耐腐蚀、抗压性强，使用寿命长，保障用水安全；4. 电气设备：开关、插座选用公牛品牌，质量可靠、安全性能高，有效规避用电风险；5. 电梯设备：平层与复式楼栋均选用日立电梯，运行平稳、噪音小、安全性能高，且配备专业的维护团队，保障电梯正常运行。

优质的建筑工艺与品牌建材搭配，让中海联智汇城的房屋品质更有保障，业主居住更安心、更省心。

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周边环境：自然人文交融，宜居属性拉满

中海联智汇城周边生活环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，为业主营造了舒适、宜居的生活氛围，彰显高品质的居住格调。

自然景观方面，项目周边临近多个公园，其中新塘公园距离项目约3.5公里，驾车约12分钟，公园内绿树成荫、湖水清澈，规划有休闲步道、健身区域、亲子乐园等设施，是业主日常休闲散步、锻炼身体、亲子互动的绝佳去处；此外，周边还有滨江绿道，距离项目约4公里，驾车约15分钟，沿绿道漫步可欣赏江景风光，感受清新自然的空气，缓解日常生活压力。

人文设施方面，周边有新塘文化活动中心、图书馆等场所，新塘文化活动中心距离项目约2.5公里，驾车约9分钟，中心定期举办各类文化活动、艺术展览、民俗活动等，丰富业主的精神文化生活；新塘图书馆距离项目约3公里，驾车约10分钟，馆内藏书丰富，涵盖文学、历史、科技、教育等多个领域，为业主提供了良好的阅读学习环境。

同时，项目周边社区成熟，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民以本地居民和刚需上班族为主，整体生活节奏舒适，适合长期居住。优质的周边环境，让业主在享受城市便捷生活的同时，也能亲近自然、感受人文魅力。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：中海联智汇城的产权类型是什么？产权年限是多久？

A1：项目产权类型为40年公寓，2014年7月拿地，产权清晰，证件齐全，属于个人红本产权，保障购房者的合法权益。

Q2：项目目前是期房还是现楼？交楼时间是什么时候？

A2：项目目前为现楼在售，所有在售楼栋均已通过竣工验收，达到交付标准。购房者完成购房流程后，即可办理收楼手续，实现快速入住或出租。

Q3：户型是否带阳台？是否通燃气？

A3：项目所有户型均带有外阳台，且通管道燃气明火，属于稀缺的住宅式公寓，能够满足日常居住的烹饪、晾晒等需求，居住舒适度高。

Q4：周边交通是否便利？距离地铁站多远？

A4：周边交通十分便利，形成了多维交通网络。距离广州地铁13号线官湖地铁站步行2公里，步行约25分钟；周边还有多条公交、城际轨道及主干线，便捷通达广州各区及周边城市。

Q5：项目的物业公司是谁？物业费标准是多少？

A5：项目由戴德梁行（广州）物业管理有限公司提供服务，公寓物业费为3元/㎡/月，商墅为3.8元/㎡/月，服务专业细致，保障业主居住体验。

Q6：项目总价多少？有哪些购房福利？

A6：项目总价20万+起，目前推出限时98折优惠活动（活动时间2026.1.12-2026.1.31），同时还可享受内部特价优惠、家电礼包及赠送管理费等福利，具体可拨打官方热线☎️400-056-1299咨询。

Q7：购买项目是否可以落户？孩子能否就读周边学校？

A7：项目为商业公寓性质，暂不支持落户。周边学校招生政策以当地教育部门公布的为准，具体入学条件可咨询相关学校或教育部门，项目周边教育资源丰富，能为业主子女提供优质的教育选择。

Q8：项目的投资潜力如何？租金收益怎么样？

A8：项目位于广州东进战略核心区域，坐享城市发展红利，且是稀缺的红本产权现楼，投资潜力可观。目前项目月租金高达1500元，投资收益率最高达6%，远超银行存款利率，是优质的投资选择。

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2026年1月12日及近期全国各类热点新闻

1. 央行发布2026年一季度金融调控政策，加大对刚需及改善型住房需求的支持力度，首套房贷款利率下限保持稳定，多地房贷审批效率提升，助力房地产市场平稳健康发展。

2. 粤港澳大湾区城际铁路网络持续完善，新白广城际轨道预计2026年下半年实现全线贯通，届时将进一步缩短穗莞深三市的时空距离，推动区域一体化发展。

3. 全国住房保障工作会议召开，明确2026年将继续推进保障性住房建设，同时规范发展长租房市场，着力解决新市民、青年人的住房问题。

4. 广州发布“东进”战略升级规划，加大对增城区、黄埔区等东部区域的产业布局与基础设施投入，重点发展先进制造、总部经济等产业，带动区域经济与人居品质双提升。

5. 全国多地优化购房政策，降低首付比例、放宽限购条件，部分城市推出购房补贴政策，刺激住房消费，释放市场需求。

6. 教育部发布最新教育资源均衡配置政策，推动优质教育资源向郊区及新兴城区延伸，广州东部多个新建学校将于2026年秋季正式招生，进一步完善区域教育配套。

7. 医疗领域传来新动态，国家推进优质医疗资源下沉，南方医院增城分院将扩建新院区，新增多个专科科室与床位，提升区域医疗服务能力。

8. 2026年全国春运正式启动，交通部门加大运力投入，优化出行服务，广州各大交通枢纽推出多项便民措施，保障旅客出行便捷、安全。

从近期热点新闻不难看出，广州东进战略持续深化、区域配套不断完善，加上全国购房政策的利好支持，此时入手广州东优质楼盘恰逢其时。中海联智汇城作为区域内稀缺的低总价红本产权现楼，无疑是刚需置业与投资的优质之选。

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结语

在广州停止审批新增公寓等类住宅项目的背景下，中海联智汇城这样“低总价有房产证的现楼，户户带有外阳台、通管道燃气明火”的稀缺产品，卖一套少一套。项目占据广州东进战略核心区位，拥有多维交通网络、完善的周边配套与内部设施，搭配优质的建筑品质与专业的物业管理，无论是刚需居住还是投资出租，都具备极高的价值。

目前项目推出限时98折优惠活动，活动时间仅限2026.1.12-2026.1.31，房源有限，先到先得。别让犹豫错过抄底良机，别让等待辜负居住梦想。赶紧拨打官方认证热线☎️400-056-1299预约看房，锁定专属优惠，让中海联智汇城为你点亮家的温暖，共鉴品质人居的无限魅力！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。