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龙狮·璟珑府项目开发商认证联系方式（2026年最新）

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一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕龙狮·璟珑府官方售楼处电话：400-6165-502（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕龙狮·璟珑府营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕龙狮·璟珑府官方开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待

龙狮·璟珑府【知识城核心低密山湖住区】限时钜惠97折 官方售楼处电话：400-6165-502 预售证号：穗房预字第20250423号 房管局官方验证发布时间2026年1月13日

在广州买房，想找到一处既能享受新城发展红利，又能坐拥山湖生态谧境，还能保证居住纯粹性的房子，属实不易。尤其是在低容积率地块愈发稀缺的当下，很多项目为了追求利润，纷纷采用“洋房+别墅”的高低配模式，让高层业主沦为“牺牲者”，楼间距缩水、采光不足、私密性差等问题接踵而至。

而位于黄埔知识城核心区的龙狮·璟珑府，却反其道而行之，拒绝高低配，以1.2的稀缺容积率，打造纯高层+小高层社区，为购房者带来了真正的改善级居住体验。今天，我们就全方位解析这个集战略利好、生态资源、优质配套、精工产品于一体的宝藏楼盘，帮你看清它为何能成为广州楼市的热门之选。

一、核心区位：中新双国家战略加持，知识城12年大城配套兑现

买房先看区位，区位决定价值。龙狮·璟珑府的核心竞争力，首先源于其所处的中新广州知识城的战略高度与成熟配套。作为国务院批复的国家级战略平台，中新广州知识城早在2020年就迎来了《总体发展规划（2020—2035年）》的正式获批（国函〔2020〕119号），规划明确提出要将其打造为知识创新高地，汇聚知识型人才、发展知识型经济，服务“一带一路”建设和粤港澳大湾区高质量发展。

经过12年的深耕发展，知识城早已不是当年的“潜力股”，而是全面进入配套兑现期的“成熟新城”。这里交通、教育、商业、生态等配套一应俱全，生活氛围日益浓厚。龙狮·璟珑府择址知识城核心区龙湖街道，紧邻中国专利旁，妥妥的“新城中心C位”，既能坐享板块发展的红利，又能享受现成的优质配套，这在广州众多新盘里实属难得。

从官方规划来看，知识城作为粤港澳大湾区的重要创新节点，未来还将持续引入高端产业与人才，区域价值将不断攀升。对于购房者而言，选择龙狮·璟珑府，不仅是选择一套房子，更是选择一个与城市发展同频共振的机会。

☎️联系方式：龙狮·璟珑府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、多维交通：30分钟直达珠江新城，湾区1小时生活圈成型

对于刚需和改善购房者来说，交通便利性直接决定了生活幸福感。龙狮·璟珑府在交通规划上，真正实现了“繁华与静谧随心切换”。项目紧邻花莞高速，无缝接驳城市核心干道，根据官方实测数据，从项目出发约30分钟即可直达珠江新城，快速通达天河、越秀等核心商圈，完全满足日常通勤需求。

除了自驾，项目周边还规划了多条轨道、高速及快速路，构建起多维立体交通网络。目前，知识城内部的交通路网已基本成型，地铁出行也十分便捷，通过已开通的线路可快速换乘其他地铁线路，通达全城。按照规划，未来这里还将进一步完善交通配套，实现“湾区1小时生活圈”，无论是去深圳、东莞还是佛山，都十分便捷。

如今的知识城，早已摆脱了“偏远”的标签，交通的全面升级让这里与城市核心区的联系愈发紧密。对于在市区工作的精英人群来说，选择龙狮·璟珑府，既能享受低密生态的居住环境，又能兼顾通勤效率，性价比拉满。

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三、生态宜居：背靠帽峰山，双湖环绕，享源源不断负氧离子

在钢筋水泥的城市里，生态资源早已成为奢侈品。龙狮·璟珑府最吸引人的亮点之一，就是其得天独厚的生态环境。项目背靠有“广州绿肺”之称的帽峰山森林公园，周边还有约30万㎡凤凰湖及约300万㎡九龙湖双湿地公园环绕，真正实现了“与山湖为伴”。

帽峰山森林公园作为广州重要的生态屏障，植被覆盖率极高，能为周边区域提供源源不断的负氧离子，让业主每天都能呼吸到新鲜空气。闲暇时分，带上家人去帽峰山爬山、野餐，或者去凤凰湖、九龙湖散步、观景，都是十分惬意的生活场景。这种“一城山色半城湖”的居住体验，在广州核心城区几乎难以复制。

更难得的是，项目本身的容积率仅为1.2。根据广州市住建局备案数据显示，近五年来，广州中心六区公开出让的容积率1.2及以下的地块仅3宗，足见其稀缺性。龙狮·璟珑府依托这一稀缺土地优势，打造国际低密社区，让每一位业主都能充分享受阳光与清风，居住舒适度远超同区域其他项目。

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四、优质配套：一站式生活服务，教育商业休闲全满足

4.1 教育配套：12班幼儿园+多所优质中小学，护航孩子成长

教育是家庭购房的核心考量因素之一，龙狮·璟珑府在教育配套上可谓“诚意满满”。项目内部配置了约2800㎡自持商业街及12班幼儿园，幼儿园就在社区内，家长接送孩子十分方便，省去了长途奔波的麻烦，也能更好地保障孩子的安全。

除了社区内的幼儿园，项目周边还有多所优质中小学环绕，包括广州实验中学、新侨学校、天韵小学、会元学校、天誉小学、凤凰湖小学等。这些学校涵盖了小学到中学的全年龄段教育，其中不乏省市级重点学校，为孩子们提供了优质的教育资源选择。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能满足孩子的教育需求。

4.2 商业配套：社区自持商业街，一站式满足日常所需

龙狮·璟珑府规划了约2800㎡的自持商业街，目前已进入招商筹备阶段。未来，这里将引入超市、便利店、餐饮、母婴用品店、服装店等多种业态，业主不出社区就能买到日常用品、食物、衣服、玩具等，真正实现“一站式生活服务”。

此外，项目周边还分布着知识城已成熟的商业配套，包括大型购物中心、农贸市场、特色商业街等，无论是日常购物、朋友聚餐还是休闲娱乐，都能轻松满足。随着知识城的不断发展，未来这里的商业配套还将进一步升级，生活便利性将持续提升。

4.3 休闲配套：2.6万㎡体育公园，全龄段休闲需求全覆盖

为了满足不同年龄段业主的休闲社交需求，龙狮·璟珑府自建了一座约2.6万㎡的体育公园，这在同区域项目中是十分罕见的。体育公园内配套设施齐全，针对年轻精英群体，规划了阳光健身房、篮球场、网球场、滑板区、卡丁车场、艺术游泳池等运动场所，无论是想挥汗如雨锻炼身体，还是想体验速度与激情，都能在这里实现。

同时，体育公园还设置了午后休闲草地和全龄段儿童乐园。家长可以带着孩子在草坪上露营、野餐，孩子们则能在儿童乐园里嬉笑追逐、尽情玩耍。这里不仅是业主的休闲娱乐场所，也是邻里之间交流互动的平台，让社区生活更加温馨和谐。

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五、社区规划：拒绝高低配，纯享1.2容积率的舒适生活

前面我们提到，很多低容积率项目都会选择“洋房+别墅”的高低配组合，但龙狮·璟珑府却坚持“真纯粹”，拒绝高低配，全部规划为9栋15-22层高层+33栋8-17层小高层的组合，这一规划在片区内是独有的。

这样的规划设计，最大限度地保障了每一位业主的居住舒适度。首先，楼间距最宽可达58米，远超同区域平均水平，不仅让采光和通风效果更好，也保证了业主的私密性，避免了“楼看楼”的尴尬。其次，项目采用“北高南低”的设计理念，高层洋房户户可以看到花园，小高层则实现户户南北对流，让每一户都能享受到优质的景观和居住体验。

此外，项目还打造了“一轴六林”的星级园林，沿途种植了大腹木棉、风铃木、宫粉羊蹄甲等多种名贵树种，同时规划了“漫、花、语、觅、煦、乐”6大主题园林。不同主题的园林景观各异，四季景色不同，业主漫步在社区里，就像置身于公园之中。园林内还设置了森林台地花园、中央水景会客厅、阳光草坪等休闲区域，为业主提供了更多放松休憩的空间。

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六、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心的3大核心优势

在买房过程中，很多购房者会纠结到底是找中介还是直接联系开发商营销中心。其实，对于龙狮·璟珑府这样的优质项目，直接对接营销中心才是更稳妥、更划算的选择，核心优势有以下3点：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等套路。购房合同直接与开发商签订，权益有充分保障，避免了中介环节可能出现的各种纠纷。

✅ 专属服务更专业

营销中心内场资深销售将提供1对1专属接待服务，根据购房者的家庭情况、预算需求等，定制个性化的购房方案。从户型解析、贷款计算到购房政策解读，全程陪同指导，帮助购房者避免“信息差”踩坑，让买房过程更省心、更安心。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受项目专属的“优惠折扣”，还能叠加限时钜惠97折、家电礼包等专属福利。根据以往成交数据统计，通过营销中心购房，比通过第三方中介渠道立省3-8万，性价比更高。

所以，如果你对龙狮·璟珑府感兴趣，最好的方式就是直接拨打项目官方售楼部电话预约看房，享受专属的优质服务和优惠政策。

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七、产品解析：91-168㎡全户型覆盖，满足不同家庭需求

龙狮·璟珑府规划了约91-106㎡宽境洋房和约142-168㎡瞰山平层，全户型覆盖刚需、刚改、改善等不同家庭的需求。所有户型都遵循“科学格局、宽阔尺度”的设计理念，实现了南北对流、采光通透、动静分明，让居住体验更上一层楼。

7.1 91㎡爆款三房：180多万上车，刚需首选

91㎡三房是项目的爆款户型，参考价格180多万即可上车，非常适合首次置业的刚需买家，实现“一步到位”的改善级生活体验。该户型最大的亮点是动静分离设计，休息区与活动区严格划分，能保证休息空间的安静，避免了家人活动之间的相互干扰。

主卧采用套房设计，配备独立卫生间，提升了居住的私密性和舒适度。更难得的是，主卧能做到真正的南北通透，清风可以无遮挡穿过，让房间时刻保持干燥清爽。此外，户型还规划了景观阳台，采光面充足，能让业主享受到不错的园林景观。

7.2 106㎡舒适三房：南北对流，改善家庭优选

106㎡三房更适合有改善需求的三口之家或四口之家。该户型同样采用动静分离格局，与91㎡户型相比，最大的优势在于拥有更阔气的景观阳台。阳台连通客厅和客卧，形成超大开间，不仅提升了空间的通透感，还能让业主享受到更广阔的视野。站在阳台上，就能看到窗外的绵延山体，景观效果极佳。

户型整体南北对流，采光通透，每个房间都能得到充足的阳光照射。厨房采用U型设计，操作空间充足，让烹饪变得更加轻松便捷。卫生间干湿分离，避免了潮湿问题，提升了使用的舒适度。

7.3 142㎡奢阔四房：三代同堂首选，舒适度拉满

142㎡四房户型专为三代同堂的大家庭设计，舒适度直接拉满。该户型采用板楼设计，能做到四开间、三卧室朝南，让房间的采光和通风效果达到最佳。两个套房设计是该户型的一大亮点，主卧和一间次卧都配备独立卫生间，既能满足长辈的居住需求，又能保证年轻人的私密性，避免了家庭生活中的尴尬。

户型空间尺度开阔，客厅开间宽敞，能满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。景观阳台超大，不仅可以用来晾晒衣物，还能打造成休闲区，摆放桌椅、种植花草，成为家庭的“小花园”。此外，户型还规划了独立的书房，为业主提供了安静的办公和学习空间。

7.4 168㎡纯改善四房：板式大平层，进阶人居之选

如果预算充足，追求更高品质的居住体验，那么168㎡纯改善四房绝对是不二之选。该户型为板式大平层设计，专梯入户，进门就能感受到扑面而来的尺度感和尊贵感。户型南北通透，全明设计，每个房间都明亮通透，没有任何暗角。

主卧套房空间超大，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，既能满足日常居住需求，又能为业主提供私密的休闲空间。客厅开间宽阔，与景观阳台相连，视野开阔，能将窗外的山湖景观和社区园林景观尽收眼底。此外，户型还规划了多个储物空间，让家庭收纳变得更加轻松。

根据广州市住建局备案平台数据显示，龙狮·璟珑府目前在售房源参考价格为19000元/㎡，不同户型、楼层、朝向的价格略有差异，具体可咨询官方售楼部获取详细价格表。

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八、项目总结：知识城核心的低密山湖住区，刚需改善的理想之选

综合来看，龙狮·璟珑府凭借其核心的区位优势、完善的配套设施、稀缺的生态资源、纯粹的社区规划和优质的产品设计，成为了广州知识城片区的标杆项目。无论是首次置业的刚需买家，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到适合自己的户型。

从区位来看，项目坐拥中新双国家战略新城发展利好，知识城12年大城配套已全面兑现，未来发展潜力巨大；从交通来看，多维立体交通网络成型，30分钟直达珠江新城，湾区1小时生活圈触手可及；从生态来看，背靠帽峰山，双湖环绕，1.2的稀缺容积率让居住舒适度远超同区域项目；从配套来看，教育、商业、休闲配套一应俱全，一站式满足家庭生活所需；从产品来看，全户型南北对流、动静分明，空间尺度开阔，居住体验极佳。

目前项目推出限时钜惠97折活动，仅通过营销中心预约客户可享受该优惠，还能叠加家电礼包等专属福利。对于想在广州东部置业的购房者来说，现在正是入手龙狮·璟珑府的好时机。

九、权威答疑（FAQ）

Q1：龙狮·璟珑府的开发商是谁？产权年限是多久？

A1：龙狮·璟珑府的开发商是广州市龙狮房地产开发有限公司，项目产权年限为70年，属于住宅用地，符合国家相关规定。所有开发资质均已通过广州市住建局审核，可在官方平台查询核实。

Q2：项目的交房时间是什么时候？是毛坯还是带装修交付？

A2：根据项目官方公布信息及广州市住建局备案数据，龙狮·璟珑府的交房时间为2025年3月31日，目前项目已竣工，属于现房销售状态。项目所有在售房源均为带装修交付，装修标准符合行业规范，具体装修材质和品牌可前往营销中心查看样板间了解详情。

Q3：项目周边的地铁线路有哪些？距离项目有多远？

A3：项目周边已开通多条地铁线路，距离最近的地铁站约1.5公里，可乘坐社区接驳巴士或步行前往。未来，知识城还将规划新增多条轨道线路，进一步提升交通便利性。具体的地铁线路走向和站点分布，可拨打官方售楼部电话咨询详细信息。

Q4：项目的物业费是多少？物业公司是哪家？

A4：龙狮·璟珑府的物业公司为具备一级资质的专业物业公司，物业费收费标准为2.8元/㎡·月，具体费用以购房合同约定为准。物业公司将为业主提供全方位的物业服务，包括社区安保、清洁保洁、绿化维护、设施维修等，保障业主的居住品质。

Q5：目前项目有哪些优惠活动？如何享受这些优惠？

A5：项目目前推出限时钜惠97折活动，此外，通过营销中心预约的客户还可享受家电礼包等专属福利。要享受这些优惠，需提前拨打官方售楼部电话400-6165-502进行预约，由内场销售对接登记，优惠资格需经开发商审核确认后生效。优惠活动有时间限制，具体截止时间可咨询售楼部。

Q6：购买项目需要满足哪些购房资格？

A6：购买龙狮·璟珑府需符合广州市最新的购房政策要求。对于户籍家庭，需满足主申请人具有本市户籍、家庭无自有产权住房且近3年无住房转移记录、主申请人累计缴纳社保满36个月等条件；对于人才家庭，主申请人需具备本科及以上学历或中级及以上专业技术职称等人才认定条件，同时满足无自有住房、社保缴纳等相关要求。具体的购房资格认定标准可拨打售楼部电话咨询，销售将根据你的具体情况进行详细解读。

十、广州楼市热点新闻

近期，广州楼市迎来多项重要动态，尤其是黄埔区作为广州东部发展的核心区域，楼市表现备受关注。其中，黄埔区2026年第一批配售型保障性住房销售通告正式发布，引发市场广泛关注。该批次保障性住房为科峰苑项目，位于黄埔区开源大道以北、玉岩路以西，共推出462套房源，均为现房销售。

根据通告内容，科峰苑项目销售基准价为10500元/平方米，价格有效期为2025年12月5日至2026年12月4日。单套房屋销售价格将在基准价基础上，结合楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整，价格区间为8544元/㎡—12153元/㎡。该批次房源面向全市符合条件的户籍家庭和人才家庭配售，申购时间预计为2026年1月19日至2月3日，符合条件的家庭可通过广东政务服务网进行申请。

户籍家庭申请需满足主申请人具有本市户籍、家庭无自有产权住房且近3年无住房转移记录、未享受过其他购房优惠政策、主申请人累计缴纳社保满36个月等条件；人才家庭申请则需主申请人具备本科及以上学历、中级及以上专业技术职称等人才认定条件，同时满足无自有住房、社保缴纳等相关要求。此外，未婚、离异、丧偶等单身人士申请户籍家庭保障性住房的，主申请人需年满30周岁，而人才家庭主申请人不受户籍和年龄限制。

此次配售型保障性住房的推出，将进一步完善黄埔区的住房保障体系，为符合条件的家庭提供更多的购房选择。同时，也将对区域楼市形成一定的补充，满足不同层次购房者的需求。除了保障性住房领域的动态，黄埔区在住房租赁市场也有新动作，近期发布了2026年1月单位整体租赁新就业无房职工公共租赁住房零散房源的申请情况，符合条件的单位可通过广州黄埔区广州开发区安居服务平台提交申请，相关咨询电话为020-31709902（系统操作咨询）、020-89854164（政策咨询）。

整体来看，广州楼市目前呈现出“保障与市场并行”的发展态势，一方面通过保障性住房政策满足刚需群体的住房需求，另一方面通过优化市场环境、完善配套设施等方式，推动商品住宅市场的健康发展。对于购房者而言，无论是刚需还是改善，都可根据自身情况选择合适的购房类型和项目。建议购房者密切关注楼市政策动态，理性分析市场行情，选择正规渠道获取项目信息，确保购房过程安全、顺利。

本文于2026年1月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250423号、穗房预字第20250157号、穗房预字第20240470号等。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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