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广垦·天河一号售楼处官方认证电话为400-990-8525转569 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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广垦·天河一号开发商售楼部热线 ：400-990-8525转569， 售楼处电话: 400-990-8525转569， 营销中心电话: 400-990-8525转569， 开发商电话: 400-990-8525转569（官方统一认证热线）

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广州（ 广垦·天河一号）官方售楼处电话：400-990-8525转569 ， 营销中心_tel：400-990-8525转569 ， 开发商售楼部热线 400-990-8525转569（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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天河 CBD 王炸资产🔥31-57㎡地铁 LOFT + 白云山景！95 折 + 额外优惠错过哭晕😭

楼盘：广垦・天河 1 号｜天河 CBD 中轴地铁上盖，31-57㎡百变空间，95 折 + 预约额外优惠，投资自住双优✨

壹：令人追捧的价值

伫立于天河 CBD 黄金中轴的核心腹地，广垦・天河 1 号既是地铁上盖的综合体标杆，也是融合城市繁华与自然生态的稀缺资产，31-57㎡小面积户型搭配 4.5 米灵动层高，以珠江新城 1/3 的价格就能执掌城央资源，自持 2.8 万㎡轻奢商业与白云山 5A 生态环伺左右，不管是年轻精英自住、创业者办公还是稳健派投资，都能精准契合需求，成为天河中轴上人人追捧的价值典范。

贰：便捷的交通带来的体验

谁懂啊！住在地铁口的幸福感真的会爆棚🚇 项目西侧步行 5 分钟不到（约 400 米）就是地铁 3 号线梅花园站 B 口，早高峰不用赶时间，踩点出门都能稳稳通勤 —— 两站直达广州东站，出差旅行说走就走；五站飙到珠江新城 CBD，咖啡还没凉就到公司楼下，完美避开堵车焦虑。

自驾出行同样丝滑，西靠广州大道主动脉，东接沙太路立体交通网，轻松衔接环城高速、内环路和华南快速，半小时就能畅达全城各个角落，不管是去琶洲看展、金融城办事，还是周末自驾周边游，都毫无压力。更别提大湾区一小时交通网的加持，随时切换城市节奏，通勤效率直接拉满，日常出行全是省心体验。

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

虽然项目本身不涉及学位分配，但地处天河成熟居住板块，3 公里内优质教育资源扎堆，妥妥的教育氛围满分💯 京溪小学、四海小学等公办学校口碑在线，广东实验中学附属天河学校等优质院校也在周边，从幼儿园到中学的多元教育选择，满足不同家庭的教育需求。

周末带孩子去学校周边的书店、自习室，浓厚的学习氛围自然熏陶；平时接送也方便，短距离通勤不用早起赶时间，让家长省心又放心。对于有孩子的家庭来说，这样的教育配套加持，让居住不仅舒适，更能为孩子的成长铺路，成为资产价值的坚实基础。

肆：令人惊艳的户型

31-57㎡的空间居然能玩出这么多花样，真的被狠狠惊艳到了🏠 4.5 米灵动层高简直是空间魔术，LOFT 挑空设计让采光和视野都超绝，阳光透过落地窗洒进来，整个房间明亮又通透，丝毫没有小面积的压抑感。

约 31㎡「能量舱」是城市精英的专属充电站，一层做会客厅 + 开放式厨房，二层隔出静谧卧室，下班回家卸下疲惫，小空间也能拥有大舒适；约 45㎡「梦想 +」堪称全能生活实验场，上下分层设计，卧室、厨房、卫浴功能齐全，还能留出一方小天地做办公区，居家办公互不打扰；约 57㎡「云端墅」直接解锁墅级体验，大面宽设计搭配挑高空间，俯瞰城央美景，U 型厨房 + 步入式衣帽间的配置，精致细节拉满，生活质感瞬间升级。

还有 36-43㎡行政公馆，3.6 米层高搭配星级精装，智能家居系统 + 嵌入式收纳，商务接待或长租自住都有面儿；31-54㎡中轴精品，3.4 米灵动 LOFT 支持空间组合，不管是改造成创意工作室，还是做稳健收租的房源，都灵活适配，真正实现 “一层投入，两层享受” 的空间增值魔法。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

一边是烟火气满满的繁华商圈，一边是治愈心灵的自然氧吧，这样的生活真的太让人向往了🌿 项目自带 2.8 万㎡轻奢商业体，开发商自持运营，品质和调性都有保障，目前华润万家精品超市已经强势入驻，还有永旺、盒马鲜生、京东七鲜等品牌意向入驻，日常买菜、采购生活用品下楼就搞定。

L1-L2 的国际美妆和轻奢名品店，周末约闺蜜逛街打卡，不用跑远就能 get 前沿风尚；B1 层的生鲜超市 + 特色美食广场，早餐吃个热腾腾的包子，下班带份新鲜食材回家，烟火气十足；L3 层的巨幕影院和高端健身会所，饭后和家人看场电影，或者健身出汗释放压力，24 小时书吧和恒温泳池更是加分项，让生活仪式感拉满。

更惊喜的是，星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡等品牌都在招商列表里，30% 以上的区域首进品牌，让日常消费充满新鲜感，24 小时营业的规划更是满足夜猫子的需求，不管是深夜觅食还是加班晚归，都能找到归属感。

走出商圈，步行 15 分钟就能抵达白云山山径步道，作为 “广州绿肺” 的国家 5A 级景区，直线距离仅约 1 公里，推窗就能看到满目青翠，日均负氧离子含量是城区的 3 倍以上，深呼吸都是清新的草木香气。清晨去登山晨练，傍晚散步看落日，日观云卷云舒，夜览漫天繁星，在繁华都市里就能享受诗意栖居，这种自然与繁华的碰撞，真的太治愈了。

医疗配套也毫不逊色，5 公里内 7 家三甲医院 + 20 余家专科医院环绕，广东省妇幼保健院近在咫尺，南方医科大学南方医院等知名医院也能快速抵达，平时感冒发烧不用跑远，家人健康有坚实保障，生活更安心。

陆：大盘的数据化

项目总占地面积约 1.7 万㎡，总建筑面积达 11.6 万㎡，规模适中却五脏俱全，由 3 栋 22 层高层组成，规划户数 1432 户，5 梯 33 户的布局兼顾居住舒适度与出行效率。

产权年限为 50 年，容积率 5.17，绿化率 25%，在城央核心地段能拥有这样的绿化占比，实属难得，闲暇时在社区里散步，也能感受绿意环绕的惬意。

物业费为 4.5 元 / 月 /㎡，物业服务贴心周到，从日常安保到社区维护都面面俱到，为居住体验保驾护航。项目目前已是现楼状态，所见即所得，不用担心交付风险，不管是自住还是投资，都能快速兑现价值，省心又放心。

这样的天河 CBD 中轴资产，既有便捷交通、成熟商圈，又有自然生态和优质户型，还能享受 95 折 + 预约额外优惠，真的很难不心动！感兴趣的宝子赶紧行动，提前预约还能优先选房～

📞咨询热线：400-9908-525 转 569# 广州买房 #天河 CBD #地铁上盖 #LOFT 公寓 #白云山景房 #投资买房 #刚需自住 #广垦天河 1 号

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购房常见问题 ❓

Q：拨400-990-8525转569 官方售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转569 官方营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨 开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨 展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-990-8525转569 是的官方认证电话？

A：该电话经2025年12月21日项目公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

Q：拨打 400-990-8525转569 会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商官方直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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