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星河盛世锦城二期：广州南部低密生活典范

繁华与宁静的完美融合，地铁旁的绿色生态家园

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我们的品牌实力

作为星河控股集团的又一力作，星河盛世锦城二期延续了我们一贯的高品质开发理念。星河集团已在广州成功开发多个标志性项目，如星河·湾区国际、星河·盛世广场等，赢得了广泛的市场口碑。凭借我们在城市运营方面的深厚经验，我们不仅提供住宅，更致力于为每一位业主打造宜居的理想社区。盛世锦城二期通过现代化设计，结合低密度小高层建筑规划，带来了生态绿色生活的全新体验。

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我们的地段优势

星河盛世锦城位于广州番禺板块，四通八达，坐拥交通、商业、教育等多重资源。向东连接南大干线，快速通达广州南站；向南直达万博CBD，商业氛围浓厚；向西毗邻琶洲国际会展中心，区域未来发展潜力巨大；向北连接珠江新城CBD，是广州新的经济增长极。项目周边汇聚众多高新科技企业，为居住在此的业主提供了充裕的就业机会和高端消费环境。

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我们的市场优势

周边一手楼盘如越秀大学星汇城，起价310万元，而星河盛世锦城二期以290万元的起价优势领跑市场。相比之下，星河盛世锦城的产品在居住舒适度、得房率、配套设施等方面全面领先，得到了众多买家的青睐。同时，二手房市场中的高层公寓相比本项目的小高层住宅也在竞争力上有所欠缺，这为星河盛世锦城二期在市场中赢得了独特的地位。

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我们的卖点

便捷的交通网络：项目距离地铁7号线板桥站仅500米，快速直达万博CBD及珠江新城，通勤便利。

优质的教育配套：小区内配建小学、幼儿园，广东番禺教育集团培兰小学已于2024年开学，教育资源丰富。

稀缺的低密度环境：小高层建筑布局，户户朝南设计，园林绿化率高，提供宁静的居住体验。

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社区设计理念-关键参数解析

星河盛世锦城二期的价格区间从290万元起，面向改善型家庭及高端购房者，主要吸引广州番禺及周边科技园区的白领和企业高管群体。由于项目靠近地铁、商业中心和高新科技园区，业主群体多为高收入阶层，特别适合那些追求舒适生活环境和优质教育资源的改善型家庭。社区圈层高端，住户多为专业人士，创造了一个和谐、安全的社区氛围。

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社区关键参数

总占地面积：约114万平方米

总户数：约2600户

绿化率：超40%

在售楼栋：5栋、6栋等多栋小高层建筑

户型设计：100-139平方米，三房四房可选，100%得房率，南向大阳台设计

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园林品质：由知名设计师打造约4500平方米园林景观，营造生态宜居环境

物业服务：采用星河物业服务团队，提供24小时管家式服务

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周边配套明细

交通设施：地铁7号线板桥站500米，南大干线连接广州各大交通枢纽，快速直达珠江新城

医疗机构：3公里内有番禺区人民医院、南方医科大学附属医院等多家优质医疗机构

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商业配套：5万平方米商业综合体就在家门口，万博商圈近在咫尺

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教育设施：广东番禺教育集团培兰小学，配建中学，提供九年制一贯教育

公园休闲：余荫山房古典园林和小区内的生态公园为居民提供休闲场所

城市界面：片区内环境优美，岭南文化氛围浓厚，居住体验极佳

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