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广州花都——新力荔红花园公司福利送5年管理费
在刚需置业版图中，限购的花都存在感似乎不如黄埔南沙，甚至话题热度也不比增城强。
但小编在盘点时却发现，2021年花都中轴CBD所在的区府板块成交却是全市第二，超科学城、明珠湾等热点板块。
而在随后对“十四五”和广州十六大的复盘中，小编对花都中轴CBD有了更深的了解。
如果说，2021年是花都蛰伏的一年；那么2022年，中轴CBD将成为低调务实的花都走上台面的关键契机。
花都美景
花都中轴CBD成交全市第二
城市界面早已今非昔比
回看2021年花都楼市的表现，整体成绩虽不亮眼，但区府板块却有着格外出彩的表现。
据中指院数据显示，2021年花都共成交了10522套，成交均价达22670元/平，对比2020年微涨3.73%。
细分到各个区域来看，花都区府板块妥妥的成为花都楼市一哥，9357套的成交量占据花都楼市总成交的近9成，同时也是唯一一个对比2020年成交量上涨的板块。
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而放到全广州来看，花都区府板块的吸引力也同样不俗，占据全市新房成交第二的地位，超越科学城、明珠湾等热点板块。
不难看出，尽管在2021年整体行业下行的情况下，花都区府仍旧拥有了一批忠实的拥趸。
区域发展篇
2019年
空铁联运枢纽将正式串联起北站与机场
广州北站是空港后陆，携手并进共享利好
当北站新城走入2019年
展望未来留下一串数字
规划面积达10平方公里
未来年客运量达1亿人次
底蕴深厚的同时又引领时代向前。
新力琥珀园位踞北站新城之芯，正所谓一座枢纽一座城，花都城芯、空港经济区、北站新城，三者形成稳固的“金三角”，北站新城有望接入蓉欧快线，将亚欧大陆真正联系在一起，从此，世界一步即达
北站区位机遇之上，潜力无限
随着粤港澳大湾区规划的加速推进与政策加持
花都城市定位步步拔高
总投资275亿打造的北站新城，迈入2.0时代
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广州北站是亚太地区大型综合交通枢纽之一
未来远超广州南站
坐享粤港澳大湾区2+9个城市的规划红利
发展规划头等舱
更以经济发展、民生工程、宜居环境等多方成就
为人民理想人居持续加分
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开发商简介篇
· 新力地产集团 ·
新力以“品质新锐、服务先锋”为品牌定位，不断提升市场影响力与品牌竞争力，目前已形成“以南昌为中心的中部区域”、“以深圳为中心的珠三角区域”，“以上海为中心的长三角区域”以及“以成都为中心的西部区域”四大区域的全国化布局，开发了3大体系8大产品线，致力成为城市高品质生活运营商。其中全系住宅包括“悦”系、“园”系、“湾”系；城市综合体涵盖社区型商业体、区域商业综合体、城市级商业综合体；商业创新项目涵盖多功能精品公寓、超甲级写字楼。
历经9年耕耘，精筑34城100余项目，2018年新力地产品牌价值65亿，并在2018年成功创下近900亿销售额，跻身房地产中国房地产31强（数据来源：2018年中指研究院）。新力地产扩大全国版图，扎根珠三角区域，城市已覆盖广州、惠州、珠海、中山、清远等地。
广州区域呈现了新力地产的全系住宅项目，包括清远新力龍湾、翡翠湾的‘湾’系产品，花都琥珀园的‘园’系产品，以及增城的‘悦’系豪宅产品。
项目简介篇
【新力琥珀园】
2.1低容积墅级社区
拥有超宽楼间距、阔景无遮挡
拥纯板式楼户户东南朝向精装高层洋房
与人生进阶更好享受型的叠加别墅产品
新力2.0 “园”系升级产品，首批产品惊艳上市
格局之优越、装修标准之精美备受关注
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项目交通篇
新力·荔红花园距离地铁9号线花都汽车城站直线距离约800米，驾车距离约1.2公里。距离8号线广州北站约2公里,若乘地铁从广州北站到广州市区, 8个地铁站即可到达；无缝连接广清高速、珠三角环线高速、机场高速,轻松融入以广州为中心的湾区一小时生活圈。
同时，根据最新规划,未来将有一条专用轻轨,把广州北站增设的T4航站楼同白云机场现有的T2、T1两座航站楼串联起来,实现从广州北站到白云机场最快约8分钟的实效空铁联运。
以往经验，凡是城市交通枢纽片区的新城，毫无疑问都会强势崛起，例如香港西九龙。新力·荔红花园正处于繁华中芯区位，生活便利程度大大提升，同时也附加了升值潜力。
项目教育篇
学习环境对于孩子的重要性不言而喻，如今是孩子教育越来越重要的时代，父母也越来越“拼”，教育资源已是选择房子的决定因素之一
所谓“十年树木，百年树人”，树木经过十几年的洗礼可以枝繁叶茂，而孩子则需要从小就接受良好的教育培养，长大后才能成为更优秀的人才。给孩子一个良好的成长环境，以学校人文陶冶孩子的气质与气度，让老师言传身教带动孩子的学习兴趣，是大部分家长的梦想与向往。
然而，“人口多、入学难”一直是困扰很多家长的一大难题，尤其是一线城市的名校资源向来竞争激烈，不仅成本居高不下，而且极度稀缺。这些无疑都加重了家长们的焦虑。因此，在面临置业的时候，很多家长和准家长都会把学校配套作为重点考量标准。
在教育资源紧缺的当下。 楼盘位于花都学府高地，距离楼盘3公里范围内有黄冈幼儿园，棠澍小学，圆玄小学，红棉小学，哈博实验小学，邝维煜纪念中学，圆玄中学，广东第二师范学校等众多学校。
2分钟到黄冈幼儿园，7分钟抵棠澍小学，10分钟达邝维煜纪念中学，真正的“近、全、优”，家门口全龄优质教育圈。
项目商业篇
新力.荔红花园，坐拥广州北站商圈&区府商圈两大商圈。地铁4站即享8大SHOPPINGMALL，一站式满足您的购物娱乐生活需求。8大 SHOPPINGMALL均在5-6KM范围内即享，凭借便捷交通优势约10分钟内可快速到达各大商圈,便利生活不言而喻。
周边随着广州北站的规划完善，更大更新的商务区正在形成。依托北站交通枢纽，重点聚集金融、租赁和商务服务业、酒店业等产业，打造约10公里绿色金融邻里中心的广州北站商务中心。花都中轴线CBD地区，未来将建成的新型国际商贸平台。
以花都空铁融合发展示范区为核心利用香港、澳门国际会展中心优势，打造集国际会议会展、商务休闲、都市娱乐、城市乐园等为一体的现代都市旅游产品。
近日，花都区宣布,将探索在广州北站建设空铁联运保税展示体验和购物免税综合体，打造跨境旅游购物中心,在区内开设市内免税店。目前广州境内已开设五家店，即将在花都建成第六家大型免税店，这对花都的经济具有重大意义。
▲意境创想图
源源不断的人流、物流、信息流、资金流涌入，地处核心的北站新城掌握下一个时代的风口。新力·荔红花园处于黄金时代的浪尖，共享繁华未来。
公园休闲篇
新力·琥珀园择天马河而建
俯瞰天马河一线美景
独享最美2公里，归藏时尚现代园林
“闲庭高台隐 临水自然居”
整体抬高3米，与天马河“河滨连廊”无缝连接
周边形成 “生态金三角”横跨花都人称的“塞纳河”天马河
已建成天马河湿地公园
一河两岸休闲栈道，自然亲水平台
形成 “花之都”特征的滨水生态景观公园
示意图
项目户型图
高层洋房产品面积段在95-116方的3房户型 。高层洋房是带精装修交付的。我们的高层洋房是采用分离式的2梯4户设计，一梯两户空间，私密性和舒适度非常高。户型均为板式结构的带双阳台的南北对流经典户型，客厅主卧次卧全部朝南 ，最大限度的提供采光与观景需要，大大增加了居住舒适度。
✅新力荔红花园
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建面约138㎡的上叠 拥有顶层花园露台，可俯瞰天马河畔盛景，大气主卧套房配备露台，举目眺望，河景尽收眼底。
上叠户型阔绰餐客厅，为业主舒适居住体验，高灵动空间带来高使用率，居住更加从容；多露台空间，为生活带来更多选择，屋顶露台更能仰望银河，赴一场与夜晚星空之间的约会。
下叠约149㎡ ，四室两厅三卫，前后皆带花园，通风、采光十足，开阔餐客厅尺度，无论是会客还是休闲，都非常舒适；一楼的老人房也采取了套房的设计，从容有致。
百变地下空间空间，可肆意打造会客、休闲、棋牌、书房、影音室等多功能休闲娱乐区，方便家人生活，定制居室个性，赋予空间更多的功能。
板房鉴赏篇
——著名建筑家 约翰·波特曼
客厅
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