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越秀·天悦云湖：白云湖畔的理想居所

项目简介

越秀·天悦云湖位于广州市白云区西部的白云湖数字科技城内，是该区域的重点开发项目之一。由知名开发商越秀地产打造，占地面积167,338平方米，建筑面积457,332平方米，总户数为2686户，绿化率为35%，容积率为3.4，车位配比为1:1.12。整个社区规划有24栋住宅楼，分为三期开发，每期都有其独特的优势和亮点。

项目卖点以及必买理由

紧邻地铁站：距离地铁8号线亭岗站仅200米，步行即可到达。

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优质教育资源：已被划入白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）学区内，该校为九年一贯制名校，教育质量高。

优美的自然景观：与白云湖直线距离仅100米，住户可直接眺望湖景，享受宁静的居住环境。

卓越的户型设计：使用率超100%，部分户型甚至能达到107%，最大化利用空间，提升居住舒适度。

丰富的配套设施：自带3000方商业，周边有庆丰广场、万民广场等商业配套，满足日常生活需求。

国企背景保障：由越秀地产开发，物业由广州越秀物业发展有限公司管理，品质和服务有保障。

区位优势和发展前景

白云湖数字科技城是广州市重点发展的区域之一，预计未来将容纳28万人，就业人口达到41万人。该区域分为东区、西区和黄金围片区，分别主打数字经济文化产业、新兴产业及人工智能、信息技术等领域。随着区域建设的逐步推进，特别是白云湖数字科技城的快速发展，越秀·天悦云湖所在位置将成为一个重要的经济增长极，具有巨大的发展潜力。

在售产品及户型亮点

越秀·天悦云湖最新推出的三期产品，亮点颇多：

约84㎡三房两厅两卫：南向双瞰景阳台，U型明厨设计，主卧套房式设计，南北对流设计，四季享新鲜氧气。

约85㎡三房两厅两卫：南向超大观景阳台，大飘窗套房式主卧，经典竖厅设计，动静分离。

约95㎡四房两厅两卫：五开间朝南，阔绰瞰景阳台，南北对流设计，主卧套房带独立衣帽间。

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约102㎡四房两厅两卫：四开间东南向，豪宅级阳台设计，客厅超阔视野，主人房独立衣帽间。

约119㎡四房两厅两卫：南望园林，北望白云湖，超长私密玄关入户，全景主卧套房设计。

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小区环境怎么样？

越秀·天悦云湖采用围合式布局，中央设有大草坪和泳池，楼栋做了扭转设计，提升了居住的视觉体验。小区内部还配备了多个休闲娱乐设施，如亲子探索场地、公园聚场等，为居民提供了丰富的生活体验。此外，项目距离白云湖仅200米，近10公里的绿茵跑道，业主可以无缝享受湖光山色。

交通配套优势

项目距离地铁8号线亭岗站仅200米，步行即可到达。通过地铁网络可以快速到达老荔湾、海珠西、客村、琶洲等地，并可通过换乘其他线路便捷抵达广州全城。自驾出行也十分方便，周边有多条高速公路环绕，接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速路网，畅达大湾区各地。

商业配套有哪些

一期二期自身配建3000方商业，隔壁云湖小区也有自身底商，周边还有庆丰广场、万民广场等大型购物中心。三期不仅有全盘最大、最全面的3500方活力商业街，还涵盖了约400平的泳池、1500平的草坪会客厅、600平的主题亲子探索场地等10大公园聚场，为居民提供了一站式的便利生活服务。

小区学校及周边学校

越秀·天悦云湖已被划入白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）学区内，该校为九年一贯制名校，教育质量高，师资力量雄厚。此外，周边还有多所学校，为不同年龄段的孩子提供了丰富的教育资源选择。

医疗如何

项目周边医疗资源较为完善，附近有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等多家医疗机构，为居民的健康保驾护航。另外，已敲定广州市第一人民医院将在规划区域内落址一所综合性三甲医院，未来将为周边居民提供更优质的医疗服务。

优势总结

优越的地理位置：紧邻白云湖，未来发展前景广阔。

便捷的交通网络：距离地铁站近，自驾出行也十分便利。

丰富的教育资源：被划入白云广附学区内，教育质量高。

多样化的户型选择：使用率超100%，满足不同家庭的需求，且实用率高。

完善的商业配套：自带商业街区，周边有多个大型购物中心，生活便利。

优美的居住环境：靠近白云湖，享有湖光山色，居住舒适度高。

缺点总结

小区密度偏高：楼间距一般，可能会影响部分住户的隐私和采光。

噪音影响：靠近路边的单位可能会受到一定的噪音干扰。

商业配套尚在完善中：目前基本依靠自身底商，大型商业配套仍在建设中。

综上所述，越秀·天悦云湖凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高实用率的户型设计，成为了一个不可多得的理想居所。对于追求高品质生活的刚需家庭来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。尽管存在一些小缺点，但总体来看，项目的性价比非常高，适合预算有限的家庭入手。

1.看房方式：越秀·天悦云湖售楼处位置电话400-078-0020（已认证）

2.预约方式：拨打售楼处电话400-078-0020（已认证）

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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

新房紧缺的红山，终于要上新了！

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