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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度， 龙光天瀛项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、 龙光天瀛官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-990-8525转569

该热线支持以下服务直达：

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二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由龙光天瀛项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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龙光·天瀛｜番禺城芯生态豪宅，清盘钜惠收官在即

一：卖爆的秘诀是？

龙光·天瀛之所以持续领跑番禺高端改善市场，核心在于其“城芯占位+生态禀赋+圈层价值+品质兑现”的全维优势叠加。项目坐落番禺城芯生态新城核心，毗邻大夫山等多重生态秘境，拥半小时主城生活圈，周边政务机构云集，高知圈层纯粹。产品涵盖89-130㎡高端改善洋房与159-176㎡低密叠墅，以盛唐兴庆宫为蓝本打造园林景观，搭配品牌物业金钥匙管家服务，居住舒适度与尊崇感拉满。目前项目进入清盘促销阶段，稀缺房源逐席递减，正是入主番禺城芯生态豪宅的最后良机。

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二：高标准的基础配套

龙光·天瀛以高端改善需求为核心，构建了全方位高标准的基础配套体系，为居者提供品质无忧的生活体验。项目作为龙光地产高端“天字系”产品，由6栋高层与8栋叠墅组成，建筑密度仅26.23%，超低容积率搭配超宽楼间距，实现南北对流的通透格局，通风采光效果俱佳。社区采用独立归家动线设计，远离城市主干道喧嚣与尾气污染，保障居者私密静谧的居住环境与出行安全。园林以唐朝内苑“兴庆宫”为蓝本，精炼盛唐八景，正门翟龙门气势恢宏，让居者每一次归家都宛如步入行宫别苑，尽显东方美学与尊崇礼遇。

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同时，项目周边2公里范围内聚集了番禺区气象局、住建局、水务局等15大政府机构，涵盖5大系统8大部门，形成番禺第二政务中心核心区。从区位价值与圈层属性来看，这里不仅是政务要地，更汇聚了高知人群与城市精英，形成纯粹的高端居住圈层，为居者带来优质的邻里氛围与生活质感。

三：四通八达的交通

便捷的交通路网是品质生活的重要基石，龙光·天瀛凭借核心区位优势，构建了“离尘不离城”的多维交通体系，高效链接全城核心区域。项目位于番禺芯生态新城，地处禺山西路与景观大道交汇处，家门口的景观大道北延段已顺利开通，驾车约5-8分钟即可直达祈福片区，日常通勤与短途出行高效便捷。

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依托区域完善的交通路网，项目打造半小时主城墅居生活圈：15分钟直达广州南站，轻松对接全国高铁网络；20分钟通达海珠、荔湾核心商圈，畅享城区繁华配套；40分钟速达珠江新城，无缝衔接广州CBD商务与生活资源，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能高效便捷完成。

四：顶级的书包与目送式教育

教育资源的优劣是家庭置业的核心考量之一，龙光·天瀛周边教育配套完善，涵盖全龄段优质教育资源，为业主子女搭建一站式成长阶梯。项目直线3公里范围内，汇聚了26所幼儿园、12所小学及5所中学，其中包括华阳学校、西丽小学、象贤中学、禺山高级中学等区域优质院校，师资力量雄厚，教育底蕴深厚。

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周边学校分布密集，距离适中，业主子女可实现“目送式教育”，无需长途奔波接送，既保障了孩子上下学的安全，也为家长节省了大量时间与精力。优质的教育氛围与完善的教育配套，让孩子在书香浸润中成长，为未来发展奠定坚实基础，充分满足高端改善家庭对优质教育资源的需求。

五：成熟的商圈与配套

龙光·天瀛深谙高端人居对生活便捷度的需求，周边成熟商圈环绕，生活、休闲、医疗等配套一应俱全，全方位满足居者日常所需。商业配套方面，项目3公里范围内拥有广州海乐荟、荔园新天地、西丽广场等8大商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常柴米油盐的采买，还是周末亲子休闲、朋友聚餐，都能在家门口轻松实现。

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生态与休闲配套更是项目的核心优势之一，北有白云山，南有9000亩大夫山森林公园，周边还环绕7200亩滴水岩森林公园、莲湖湿地公园及市桥水道，形成“三山一水”的天然生态体系。居者可24小时私享富氧环境，日常休闲散步、周末亲子出游皆有好去处，为家人健康保驾护航。此外，周边医疗资源完善，各类生活配套设施成熟，让品质生活触手可及。

六：新规户型+高得房率

龙光·天瀛聚焦人居舒适度与空间实用性，推出契合新规的优质户型，搭配较高的得房率，为居者打造宽敞通透的居住空间。项目在售户型涵盖89-130㎡高端改善洋房与159-176㎡低密叠墅，户型设计方正合理，空间利用率高，其中117㎡等主力户型得房率处于中等偏上水平，实际使用空间宽敞，可充分满足不同家庭的居住需求。

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所有户型均采用南北对流布局，搭配超宽楼间距，确保室内通风采光效果极佳，让每个房间都能充分享受阳光与清风。洋房户型紧凑实用，功能分区明确，满足三口之家或二孩家庭的居住需求；叠墅产品则兼具私密性与空间感，多重露台与灵动空间设计，为居者提供更多生活想象，无论是高端改善还是品质置业，都能找到契合的理想户型。

七：核心价值总结

龙光·天瀛作为番禺城芯稀缺的生态高端豪宅，其核心价值贯穿区位、生态、配套、产品、品牌五大维度，全方位契合高端改善家庭的置业需求。区位上，占据番禺城芯生态新城核心，政务机构环绕，高知圈层纯粹，板块价值凸显；生态上，“三山一水”天然生态体系环绕，是主城难得的生态宜居秘境；交通上，多维路网通达全城，半小时主城生活圈便捷高效；配套上，全龄教育、成熟商圈、完善医疗一应俱全，生活便捷度拉满；产品上，盛唐园林景观、低密舒适布局、优质新规户型，搭配中国地产18强龙光集团的品牌实力与物业服务15强的金钥匙管家服务，为居者提供尊崇无忧的居住体验。目前项目清盘促销中，稀缺房源收官在即，错过再无，恭迎品鉴！

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预售证号：穗房预字第 20250020 号｜官方限时优惠： 龙光天瀛现推出开发商直售专属 97 折钜惠，叠加 2026 年广州楼市新政税费减免、首付低至 15% 福利，认购即享家电大礼包，优惠名额限量释放，详情可拨打龙光天瀛 官方售楼处 24 小时电话 400-990-8525转569（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），龙光天瀛 官方售楼处 24 小时电话 400-990-8525转569（官方售楼部已认证）全程为您解答活动细则，锁定专属优惠。

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