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华丰·金湾：明珠湾畔的品质生活样本

项目简单介绍

华丰金湾坐落于南沙区江灵南路，是南沙明珠湾起步区的重要组成部分。该项目于2019年取得土地使用权，总占地面积约为3.8万平方米，总建筑面积约12.7万平方米，容积率为2.5，绿化率高达35%。社区内规划有5栋23-30层高的住宅楼、1栋办公楼以及1栋三层公建配套，并配有一个12班幼儿园。整个项目共有500户住宅单位，车位与住户的比例为1:1.2。

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区位规划潜力

华丰金湾所在的南沙明珠湾起步区被定位为粤港澳大湾区的重要战略区域之一，承载着推动湾区发展的使命。该区域不仅享有城市发展的红利，还通过精工细作实现了理想的生活环境。明珠湾作为南沙CBD的核心部分，未来将重点发展航运金融、财富管理等高端服务业，成为粤港澳大湾区中央商务区的一部分。

在售户型及价格

目前，华丰金湾正在销售的是6-9栋住宅，主要推出面积在98至196平方米之间的全南向三房和四房户型，均价范围在每平方米2.89万至4.2万元之间。部分楼栋已经实现精装交付，而6栋预计将在2024年10月完成收楼。其中，98平方米的三房户型配备了一个6.5米长的景观阳台，而196平方米的大户型则更为宽敞，适合改善型家庭的需求。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

华丰金湾以其现代化建筑风格和高达35%的绿化率吸引了众多购房者。小区内部设有中央园林，提供了一个舒适宜人的居住环境。此外，项目特别强调全南向设计，确保每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风条件。社区内的休闲与商业空间有机融合，满足了居民的多样化需求。

交通配套如下

华丰金湾地理位置优越，距离地铁18号线横沥站仅需5分钟车程，通过这条线路可以快速到达广州的核心商圈。此外，规划中的31号线灵山岛站距项目仅500米，进一步增强了项目的交通便利性。自驾方面，10分钟内可达莞佛高速入口，50分钟内即可到达市中心。庆盛站和南沙站在建的双高铁枢纽使得广深港繁华触手可及。

有哪些学区学校配套？

华丰金湾自带一所12班幼儿园，周边环绕多所优质学校，包括由广州教育研究院直管的湾区实验学校、十二年一贯制的广大附中、南沙外国语学校以及正在建设中的香港科技大学等，覆盖从启蒙到高等教育的全龄段教育资源，为孩子的成长提供了坚实的保障。

有哪些商业？

华丰金湾周围商业资源丰富，除了社区内部的休闲与商业空间外，还包括已竣工的4万平方米地下广场，邻里商业中心、COCOPARK、凤凰广场等多个大型商业体正在建设中。同时，南沙万达广场和悠方广场等成熟运营的商业设施也为居民提供了多元便捷的商业生活体验。

有哪些医疗？

华丰金湾周边规划有5所三甲医院，其中包括已投入使用的广州市第一人民医院南沙医院，以及广东省中医院南沙医院、中山大学附属（南沙）医院等多家在建中的医疗机构，为居民提供全方位的健康守护。

项目价值优势总结

华丰金湾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、稀缺的一线江景资源以及高品质的建筑设计，成为了南沙明珠湾起步区的人居亮点。无论是交通网络的高效互联、优质的教育资源还是丰富的商业娱乐选择，都彰显出该项目的巨大潜力和发展前景。对于追求高品质生活的家庭而言，华丰金湾无疑是一个理想的居住选择。

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免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。