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引言：生活的愿景

在日益竞争激烈的都市生活中，越来越多的人追求不仅仅是一个住所，而是一个能够体现自身身份与品位的理想栖息地。在繁华都市中的一隅，拥有独立的空间、私密的环境和高端的配套设施，成为现代高净值人群追求的目标。位于广州海珠西的中建天钰，便是这样一个满足高端生活需求的杰出代表。这个项目通过卓越的地理位置、精致的设计以及完善的周边设施，成为了一个理想的居住地，不仅为业主提供了奢华的居住体验，更成为了投资者眼中的稀缺资源。

在广州市越来越注重生态与生活品质的背景下，中建天钰以其独特的“隐奢”风格与出色的规划设计，为居民提供了一个既静谧又便捷的高端居住选择。无论是对于居住舒适度的要求，还是对未来资产增值的期许，这里都能为您提供一个全方位的高品质生活体验。

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天赋稀贵地段，核心占位

中建天钰位于广州海珠区的黄金地段——新滘西路以北，这里是广州的一个新兴发展区域，具有极大的投资潜力。作为广州的核心区域，海珠区近几年正迅速崛起，不仅凭借珠江两岸的景观优势，还受到广州城市规划和产业发展的双重驱动。随着珠江新城、琶洲等商务中心的推进，海珠区已经成为了广州最具活力与潜力的区域之一。

项目紧邻广佛线与11号线交汇的燕岗站和10号线换乘的石溪站，地铁交通的便利性极大提升了该区域的可达性。尤其是在广州推动大湾区一体化的背景下，海珠区的区位优势得到了进一步的巩固。未来，无论是前往珠江新城的商务活动，还是畅游大湾区的其它城市，业主都能享受到极大的交通便利。

此外，项目背靠珠江后航道，不仅在交通上占尽优势，还能享受到珠江沿岸的高质量发展利好。这一片区域正逐步建设成为广州的新商业文化区，因此这里的房地产市场也将呈现出强劲的增值潜力。对于投资者来说，选择在这一核心位置置业，不仅能够享受到现有的便利配套，更能够提前锁定未来的价值增长。

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先锋审美，匠制前沿建筑美学

中建天钰的建筑风格独具匠心，项目的设计理念融合了现代艺术与自然生态的双重追求，打造出了一个极具视觉冲击力的“隐奢”作品。项目采用了现代简约与奢华元素相结合的设计风格，在保证舒适度和实用性的基础上，又不失高贵典雅。外立面以简洁流畅的线条和大面积玻璃幕墙为主，形成通透的视觉效果，让每一位进入小区的人都能感受到开放与自由。

项目整体设计遵循“人与自然和谐共生”的理念，内部空间布局合理，打造了适合现代家庭生活的多功能空间。每个户型都考虑到阳光与空气流通，使得居住者能够享受到更健康、更宜人的生活环境。特别是在户型设计上，中建天钰主打的是高品质的改善型住宅，面积从90㎡到144㎡不等，满足了不同家庭的需求。

不仅如此，项目内的花园设计也极具匠心，整体抬高了7至9米，极大地隔绝了外界的城市噪音，为业主提供了一个静谧的生活环境。社区内精心打造的榕树归家公园与内外双花园设计，充分融合自然景观与人文元素，让住户在享受奢华居住体验的同时，也能感受到浓厚的广州本土文化氛围。

便捷生活，触手可得☯中建天钰☯【中介，物业，售后勿扰】

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无论是日常生活的便利性，还是工作与商务活动的效率，中建天钰都能提供无与伦比的优势。项目周边配套设施齐全，涵盖了从教育到医疗、从商业到休闲的各个方面，真正做到“家门口”的便捷。

首先，交通便利性方面，项目位于海珠区的新滘西路，周边交通四通八达。地铁站、公交站的密集布置，确保了居民能够在最短时间内到达城市的各个重要区域。此外，工业大道沿线的多条交通线路也为业主提供了更为便捷的出行方式。无论是上下班高峰期的通勤，还是节假日外出旅游，交通的畅通都将为居民节省大量时间。

其次，项目周围的商业配套也非常完善。华新333商业、南泰百货、燕汇广场等商业设施为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。而东南晓商圈的临近，使得居民不仅可以享受到本土文化的魅力，还能感受到现代都市的时尚氛围。在这里，无论是满足日常生活需求，还是享受休闲娱乐时光，都能轻松实现。

此外，项目还拥有优质医疗配套，例如海珠区石溪中医院、南方医科大学珠江医院等医疗机构都位于项目周边，居民能够快速得到专业的医疗服务。而多个高端养老院的设立，也使得这个社区成为适合全龄段人群居住的理想之地。

我们对美好生活的承诺☯中建天钰☯【中介，物业，售后勿扰】

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在现代社会，居住不再仅仅是一个遮风挡雨的地方，它承载着每个人对美好生活的追求与向往。中建天钰深刻理解居住者对生活质量的需求，项目精心设计了各类公共设施，全面提升业主的生活质量。无论是为孩子打造的儿童乐园，还是为老年人提供的休闲娱乐空间，都体现了项目对全龄化家庭的深切关怀。

在居住体验上，中建天钰始终坚持高标准。豪华度假酒店式的设计理念，辅以完善的社区配套，确保每一位居民都能享受到高端生活的尊贵感受。无论是精致的入户大堂，还是每个细节处的精雕细琢，中建天钰都在细节中彰显品质。

专属的品质服务与人性化关怀☯中建天钰☯【中介，物业，售后勿扰】

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为了保证业主能够享受优质的居住体验，中建天钰提供了全方位的物业服务。项目内的物业团队将24小时为业主提供贴心的服务，涵盖日常清洁、保安、维修等各个方面。此外，项目配备了智能化家居系统，业主可以通过手机APP远程操控家中的家电设备，享受科技带来的便捷。

值得一提的是，中建天钰特别注重人性化关怀。除了提供一流的硬件设施外，项目还为业主提供了多种个性化服务。例如，社区内设有私密健身房、瑜伽室、SPA会所等设施，让居民在家门口就能享受一流的娱乐和放松体验。无论是想要运动健身，还是想要放松身心，中建天钰都为业主提供了一个理想的生活空间。

结语：☯中建天钰☯【中介，物业，售后勿扰】

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作为广州海珠区的重磅豪宅项目，中建天钰以其独特的地理位置、前沿的建筑美学和无与伦比的配套设施，成为了追求高品质生活人群的理想选择。从隐奢的设计风格，到全方位的生活配套，再到无微不至的物业服务，中建天钰都为每一位业主提供了无与伦比的居住体验。无论是投资还是自住，这里都拥有巨大的潜力和价值，未来必将成为广州房地产市场中的重要标杆。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好