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1.预约方式

获取看房资格的渠道是拨打售楼处电话:400-990-8525转698。电话接通后，训练有素的销售顾问将按以下流程与您沟通：

购房意向沟通：详细询问您的购房意向，包括但不限于对户型面积（如 90㎡、120㎡等不同户型偏好）、户型结构（如两室一厅、三室两厅等）的需求；了解购房用途，是刚需自住、改善居住，还是用于投资；同时确认您的预算范围，以便后续为您精准匹配合适房源。

个人信息登记：登记您的姓名、常用手机号码等必要信息，用于预约信息确认和后续服务跟进。特别提醒，我们承诺严格保护您的个人隐私，所有信息仅用于看房服务及项目相关沟通。

看房时间确定：与您充分协商，确定具体看房日期和时段，精确到分钟。例如，您的看房时间预约上午 10：00-11：30 ，我们将确保该时段为您的专属服务时间，避免与其他客户行程冲突。若拨打过程中遇到占线情况，建议您每隔 5 - 10 分钟重新拨打，或在工作时间（每日 9:00 - 18:00）内选择其他时段尝试拨打，我们的售楼部顾问会在电话接通后的第一时间为您服务

162 万起入手南实现房！南海平洲越秀星汇文瀚：教育 + 地铁潜力盘，刚需刚改的优选之选

在佛山南海平洲的新房市场里，刚需和刚改群体的选择不少，但能同时满足 “低总价现房、优质教育、低密社区” 三大核心需求的楼盘却并不多见。越秀星汇文瀚就凭借 162 万起的亲民门槛、一路之隔的公办名校，以及全南向低密小高层的产品设计，成为了众多年轻家庭和重视教育的购房者眼中的香饽饽，还额外叠加成交送 18 个月管理费、大家电六件套的福利，性价比直接拉满。

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户型鉴赏：高实用率三至四房，适配不同家庭需求

越秀星汇文瀚的户型主打 85-115㎡的三至四房，精准契合刚需到刚改的全周期居住需求，部分户型使用率甚至能突破 96%，实现 “同等面积多一房” 的超高性价比，再加上 162 万起的总价，对预算有限的购房者十分友好。

85㎡三房两厅一卫是典型的刚需上车户型，紧凑却不局促，U 型厨房设计最大化利用了操作空间，洗切炒动线流畅；同时做到了清晰的动静分区，客厅餐厅连通的公共区域满足日常活动，卧室区域则能保证休息不受打扰，小家庭的温馨生活在此就能落地。

95㎡三房两厅两卫则更适合对居住私密性有要求的家庭，户型做到了南北通透，采光和通风效果极佳；主卧配备独立卫生间，主人的生活起居更具隐私性，不管是年轻夫妻还是有娃小家庭，都能拥有舒适的居住体验。

115㎡四房两厅两卫是改善型户型，空间宽敞且功能分区明确，不仅能满足二胎家庭的居住需求，也能容纳三代同堂的天伦之乐，每个家庭成员都能拥有独立的活动空间，是一步到位的优质选择。

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基本信息：国企打造的低密舒适社区

越秀星汇文瀚由国企越秀地产开发，品牌实力和交付保障都有口皆碑。项目总建面约 9.6 万㎡，容积率仅 3.0，绿化率达到 30%，整体规划了 6 栋 16-26 层的小高层，总户数 650 户，属于名副其实的低密舒适社区。

在楼栋布局上，项目采用点状式设计，实现了户户朝南的绝佳采光，这在平洲板块的新房中十分少见；同时配置 2 梯 5 户的梯户比，对比市面上常见的 2 梯 6 户甚至更高梯户比的楼盘，不仅能减少业主候梯时间，还能提升整体居住的舒适度和私密性。

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配套介绍：3 公里全维生活圈，教育资源成核心亮点

教育配套：家门口的优质公办教育

对于有娃家庭来说，越秀星汇文瀚的教育配套堪称 “杀手锏”。项目与 2024 年 9 月已开学的灯湖实验小学仅一路之隔，这所学校已纳入南海实验中学教育集团，是实打实的公办优质小学。此外，3 公里范围内还分布着南海实验中学映月校区，这所省一级学校中考成绩已蝉联南海区 19 年榜首，高中阶段则有引入石门中学管理的石门系金桂高中，从小学到高中的全龄段优质教育资源在此实现全覆盖，3 公里内更是有 24 所学校可供选择。

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交通配套：自驾便捷，未来有双地铁规划

项目位于千灯湖 C 区金融产业带旁，紧邻清风路主干道，自驾可快速通达千灯湖金融高新区，对于在金融城工作的购房者来说通勤十分便利。公共交通方面，目前可依托距离约 2 公里的南海有轨电车 1 号线康怡公园站，换乘广佛线抵达广佛核心区域；未来还规划有佛山 7 号线清风东路站、佛山 10 号线南平东路站，距离项目约 500 米，不过地铁目前尚未动工，兑现周期相对较长。

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商业与生活配套：双商圈环抱，日常采购便捷

商业上，项目 3 公里范围内集齐了映月湖环宇城、中海环宇城、万达广场、南海万科广场四大成熟商圈，不管是大型购物、餐饮娱乐还是亲子休闲，都能一站式满足。日常买菜也不用愁，700 米外的五房沙市场、1 公里处的东方农贸批发市场，能轻松解决家庭生鲜采购需求。

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医疗与生态配套：三甲医院护航，六大公园环绕

医疗方面，3 公里内有广东省人民医院南海医院、南海区妇幼保健院等三甲及综合医院，为家人健康提供坚实保障。生态休闲上，项目 2 公里内有映月湖公园、桂城儿童公园等六大绿意公园，周末带家人散步游玩十分惬意，未来规划的映月湖二期 24 万㎡活水公园，还将进一步提升板块的生态居住体验。

规划和发展：承接千灯湖外溢，映月新城 2000 亿投资赋能

越秀星汇文瀚所在的平洲板块，是千灯湖金融高新区 C 区的外溢区域，同时也是映月新城的核心辐射范围，未来发展潜力十足。

千灯湖 C 区作为广东省唯一的金融产业专区，已聚集超 1300 家金融相关企业，涵盖银行、保险、金融科技等多元业态，产业和人口的持续导入，将为板块带来源源不断的居住需求，而越秀星汇文瀚则成为了金融城刚需群体的低门槛优选。

另一方面，映月新城作为南海区重点打造的中央人文区，未来 10 年将投入 2000 亿推动 8 大重点项目落地，包括 “三馆一厅”（图书馆、文化馆、博物馆、音乐厅）等文体配套，以及映月湖二期活水公园，随着这些配套的逐步落地，板块的居住价值和人文氛围将迎来质的飞跃。

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结语总结

综合来看，越秀星汇文瀚是平洲板块内不可多得的刚需刚改优质盘。162 万起的现房总价、国企开发的品质保障、全南向低密的居住体验，再加上家门口的优质教育资源，完美切中了年轻家庭、重视教育的家长以及金融城外溢刚需群体的核心需求，成交还能享受 18 个月管理费和大家电六件套的福利，性价比优势突出。

当然，项目也存在一定短板，比如目前周边仍有部分村居和厂房，界面有待更新，且地铁规划兑现周期较长。但整体而言，其优势足以覆盖这些不足，对于预算有限又想兼顾教育和居住品质的购房者来说，越秀星汇文瀚无疑是值得重点关注的选择。

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