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信达·繁花里：市桥老城核心区的现代居住典范

引言

信达·繁花里位于广州市番禺区市桥街道，由信达地产开发，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和创新的设计理念，成为广州南部最具潜力的城市综合体之一。本文将从项目概况、区位优势、交通配套、教育资源、生活设施及户型设计等方面详细介绍这一令人瞩目的项目。

项目概况

信达·繁花里占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约为6.1万平方米，容积率为3.0，绿地率未具体提及，但整体规划强调了绿化与生态融合。项目共有4栋住宅楼，提供约574户住宅单元，每栋楼高32层，车位比超过1:1。信达地产作为中国信达旗下房地产上市公司，以其稳健的经营业绩连续入选财富中国500强企业，资产规模近1.6万亿，是中国不良资产管理行业的先行者和领先者。

区位优势

信达·繁花里地处市桥老城区核心地带，周边教育和商业氛围浓厚。地块紧邻禺山大道和西环路，交通便利，距离地铁3号线市桥站步行仅需约1.7公里。未来，随着广州第四期地铁规划中26号线的建成，该项目有望成为真正的地铁上盖物业。此外，地块周边20-30年的老小区较多，置换需求旺盛，为项目的未来发展提供了良好的市场基础。

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交通配套

项目距离地铁3号线市桥站约1.7公里，可便捷换乘至珠江新城、海珠等核心区域。未来，随着26号线的建设，预计在禺山大道和西环路交界处设站，将进一步提升项目的交通便利性。自驾方面，项目临近两大主干道——禺山大道和西环路，接驳东新高速可达荔湾、海珠等地，接驳新光快速则能直达万博CBD、珠江新城CBD，通达全城。

教育资源

信达·繁花里周边教育资源丰富，3公里范围内有13所学校，包括南阳里小学、市桥中心小学、北城小学等三所省一级小学，以及广东仲元中学（百年省级名校）。其中，市桥中心小学属于省一级小学，在番禺成绩名列前茅，总体而言，教育起点较高，为孩子们的成长提供了坚实保障。

生活配套设施

项目自带双公园，包括约2730平方米的滨水公园和约4512平方米的繁花逸园。大门处保留了一棵百年榕树，打造休闲空间“榕悦广场”，让业主归家即享惬意生活。周边醇熟商圈覆盖三大商圈，吃喝玩乐购应有尽有，如易发商业街、钻汇广场、兴发里等。此外，项目附近还有多家甲级医院，如番禺中心医院、番禺区中医院、何贤纪念医院，确保家人健康有保障。

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户型设计

信达·繁花里共规划有三种户型：

建面约75㎡三房户型：独立玄关设计，U型厨房布局，南北对流，整个空间通透明亮。奢华主套享有独立卫浴，270°环幕视野，瞰景采光一流。

建面约94㎡四房户型：LDKG一体化设计，将餐客厅、阳台、厨房串联成一个无界宽厅，极大程度地增加了家人之间的互动性。约6.4米超大阳台设计，适合多种功能布置。

建面约108㎡四房户型：约15米南向超大面宽，媲美200㎡以上顶豪产品的空间尺度。餐客厅一体化设计，连通约7.2米南向阔景阳台，亲友聚会无压力；主卧带步入式衣帽间，私密性更佳。

独特设计亮点

双公园环绕：项目自带约2730平方米的滨水公园和约4512平方米的繁花逸园，为居民提供丰富的户外活动空间。

百年榕树广场：大门处保留了一棵百年榕树，专门打造休闲空间“榕悦广场”，营造出浓厚的历史文化氛围。

超高使用率：通过优化设计，项目实现了高达120%的实用率，同面积竞品中极具竞争力。

优点总结

稀缺地段：项目位于市桥老城核心区，周边烟火气十足，广府文化气息浓厚，十年未有新盘推出，具有极高的稀缺性。

新规产品：作为板块首发的新规产品，建面约75-108平方米的三到四房户型，全南向设计，实用率最高可达120%，远超周边二手楼盘。

双公园配套：项目自带双公园，约2730平方米的滨水公园和约4512平方米的繁花逸园，为居民提供丰富的户外活动空间。

完善的生活配套：项目位于市桥烟火圈内，日常所需生活配套丰富，老字号餐饮店和网红茶餐厅就在近旁，满足居民日常生活需求。

结语

信达·繁花里凭借其卓越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是自住还是投资，这里都是不可多得的理想家园。

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