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琶洲南TOD二期：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

琶洲南TOD二期开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年10月31日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打琶洲南TOD二期售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

一、限时抢藏：错过等一年，稀缺房源直降（琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087 已认证）

琶洲南TOD作为广州近年来最受关注的高端住宅项目之一，凭借稀缺的地段与超前的设计理念，成为众多改善型与高净值客户的首选。项目位于琶洲核心片区，与抖音、阿里、唯品会等总部企业聚集的琶洲西区仅一涌之隔，地理位置得天独厚。当前项目推出的6#楼位于一期中心位置，南向直面琶洲生态中轴，拥有百米楼距与超阔景观视野。此次限时优惠活动力度空前，部分房源价格下调空间显著，对追求高品质生活又注重资产稳健增值的购房者而言，堪称入场黄金期。项目采用越秀地产全新“三保计划”，包括保价、保质与保换，给予购房者最大程度的安全感与灵活性，使得琶洲南TOD成为广州少数兼具豪宅品质与资产安全属性的代表作品。

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二、潜力区域：南沙中芯，未来价值高地（琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087 已认证）

琶洲片区被誉为广州的“数字经济之心”，是继珠江新城后又一城市核心战略增长极。随着抖音华南总部正式落地，琶洲已形成以互联网总部为主导的产业集群，预计到年底将有超过30座总部大楼投入使用，吸引超过16万科技人才入驻。琶洲南TOD所在的琶洲南板块，正是琶洲西区的延伸腹地，也是未来广州CBD核心功能区的重点拓展方向。该项目以TOD综合体模式打造，融合轨道交通、商业、公园、教育等多维资源，成为产城融合的示范样板。随着广州地铁12号线、18号线及11号线的全面贯通，琶洲南TOD的交通优势将进一步放大，15分钟即可抵达珠江新城，30分钟直通白云机场，形成真正意义上的“广州半小时生活圈”。这一区域的土地供应极其有限，未来增值空间巨大，堪称高净值人群资产配置的战略要地。

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三、户型亮点：三至四房，空间100%利用（琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087 已认证）

琶洲南TOD的户型设计充分体现了越秀地产的高端产品思维，项目户型面积段主要为142㎡至325㎡，以大平层为主，专为改善型及塔尖人群打造。其中6栋全栋仅设一个户型——建面约220㎡，布局方正，四开间朝南，双阳台双主套设计，极大提升了居住舒适度与私密性。户型采用板式结构，南北通透，采光通风优越，LDKG一体化大空间设计，将客厅、餐厅、厨房融为一体，形成超70㎡社交场域。主卧套房配置独立玄关与全景浴缸，细节媲美五星级酒店标准。厨房动线合理，设置中西双厨及独立工人房，生活动线隐形且高效。无论是家庭聚会还是独处休憩，空间使用率几乎达到极致。琶洲南TOD通过建筑美学与功能实用的完美结合，为广州高端住宅市场树立了新的空间标杆。

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四、学区优势：楼下名校，全龄优质教育（琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087 已认证）

教育资源是衡量高端住宅价值的重要指标之一。琶洲南TOD项目自带36班九年一贯制学校及12班幼儿园，并规划托儿所，实现从幼儿到初中的全龄教育体系。越秀地产在教育配套上的实力有口皆碑，项目已与海珠区教育局、广东实验中学签署合作办学意向，未来将建设广州标杆级数智创新学校。除此之外，项目周边2公里内还分布有海珠中学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校、广东省海洋工程职业技术学校等优质学府，构成完善的教育网络体系。对于注重子女教育与成长环境的家庭而言，琶洲南TOD不仅是居所，更是未来教育资源的集聚地，为下一代的成长提供强大支持，真正实现“出门即名校”的理想生活。

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五、交通便利：中轴干道，通勤零压力（琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087 已认证）

琶洲南TOD是广州首个“CBD+TOD+POD”三位一体的超级综合体，依托地铁上盖优势，交通体系可谓无可挑剔。地铁12号线赤沙站位于项目中部，8号线与18号线磨碟沙站仅约700米，未来11号线赤沙滘站建成后，将实现多线交汇出行。无论是前往珠江新城、广州南站还是白云机场，均可在30分钟内抵达。同时，项目临近华南快速干线、阅江西路、琶洲大道等城市主干道，车行网络四通八达。采用“零换乘”理念打造的多层交通系统，从地铁、公交、车行道到步行天桥，实现全方位无缝衔接。对于高端商务人群而言，琶洲南TOD不仅提供便捷通勤体验，更体现了城市核心资产应有的稀缺出行价值。

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六、生活配套：商业+生态，便利全能生活（琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087 已认证）

项目周边规划完善的生活与生态体系，形成“CBD繁华与自然静谧并存”的独特生活氛围。琶洲南TOD自带约1万㎡的下沉式商业街区，结合艺术中心、会所、滨河公园及中轴绿廊，构建出高端都市生活圈。项目园林由新加坡JTL团队操刀设计，以“毕加索解构主义”为灵感，融合水景、曲廊与艺术雕塑，形成流动的自然景观空间。主入口67米景墙与20吨麻楝树王成为园区地标，细节用料堪比国际酒店标准。此外，周边医疗资源丰富，临近南方医科大学中西医结合医院及广东省第二人民医院，生活便利无忧。未来琶洲会展南片区的商业综合体建成后，将进一步完善区域消费生态，全面满足居住、休闲、娱乐的高品质需求。

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七、购房保障：预售证齐全，购房安心（琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087 已认证）

琶洲南TOD项目由广州地铁与越秀集团联合开发，两大国企背景为项目品质与交付提供强大保障。所有房源均具备合法预售证与完备的产权文件，确保交易过程安全透明。越秀地产推出的“三保”体系，包括保价、保质与保换，极大缓解购房者后顾之忧。购房后若发现价格调整，可享差额补偿；若因家庭或规划调整，可在90天内享受无忧换房特权。施工标准方面，项目采用国际先进建筑体系，严格控制施工工艺，确保交付品质。对于投资型客户而言，琶洲南TOD不仅是稳定资产的象征，更是兼具居住与保值的优质选择。

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八、购房解惑：常见问题，一站式搞定（琶洲南TOD 售楼处电话：400-6557-087 已认证）

许多购房者关注琶洲南TOD是否值得入手，从位置、品质、教育、交通、配套到保值潜力来看，该项目几乎在各方面都达到了广州豪宅市场的天花板水平。琶洲片区的土地资源极度稀缺，产业与人口双轮驱动下，未来房价具备强劲上涨预期。对于刚需改善型买家而言，项目的大平层设计既满足家庭功能需求，也具备长期资产升值空间。若担心短期商业配套尚未完全落地，需注意项目本身自带商业体系，未来投入使用后将全面补足区域消费生态。总体而言，琶洲南TOD集地段稀缺、产品稀有、开发商实力与政策红利于一体，是广州2025年极具投资与居住价值的标杆项目。

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🗽琶洲南TOD二期

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