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越秀珠实城发·江湾和樾位于广州海珠区珠江后航道核心地段，是越秀集团携手珠实城发共同开发的低密度滨江住宅项目。项目整体由八栋高品质住宅楼组成，规划面积宽敞，营造舒适宜居的滨江大社区。户型面积涵盖140平方米至188平方米，均为南向设计，确保充足采光与优质景观视野。该项目聚焦高端改善型客户，提供稀缺的滨江奢宅资源，融合了生态与城市便利性，是海珠区极具吸引力的豪宅选择。产权年限为70年，项目以大体量、低密度和优质配套优势，彰显滨江生活的尊贵气息。

2. 区位与交通优势

项目坐落在广州五大主城区之一的海珠区，依托珠江后航道自然水域，享受得天独厚的滨江资源。距离地铁8号线沙园站约八百米，广佛线燕岗站约一千二百米，此外11号线南石头站（在建）也在项目周边不到一千米的范围内，三条地铁线路交汇，便捷连接全城。未来海珠环岛路的持续建设，将进一步提升区域交通网络的畅达性。区域内丰富的公共交通选择使得居民出行更加高效，无论是前往市中心还是周边城市都十分方便。项目地理位置优越，兼具主城繁华与滨江生态，完美平衡城市快节奏生活与宜居环境。

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江湾和樾项目户型设计突出南向瞰江优势，建筑布局合理，最大化保障每户的江景视野。户型面积从140平方米到188平方米不等，空间宽敞且功能分区明确，适合追求高品质生活的家庭。室内布局注重动静分区，兼顾家庭成员的私密性与交流需求。宽敞的阳台和落地窗设计，确保阳光和江风的充足引入，提升居住舒适度。整体建筑风格低调奢华，融合现代建筑美学与实用性。作为海珠区罕见的南向瞰江住宅，项目在江景资源稀缺的情况下极具收藏价值，是不可多得的城市滨江豪宅。

4. 配套设施全解析

项目地处广纸商圈核心位置，周边环绕乐峰广场、江燕、江南西和中大四大成熟商圈，商业氛围浓厚，满足购物、娱乐和餐饮等多样需求。教育资源丰富，紧邻宝玉直实验小学和广州市为民中学，此外还有41中和江南外国语学校等优质教育机构，为家庭子女成长提供坚实保障。社区园林采用低密度设计理念，绿化率高，配备完善的休闲健身设施，打造优雅宜居环境。滨江景观步道环绕项目，结合水岸自然生态，营造静谧舒适的生活氛围。交通、商业、教育和自然景观的多重配套，共同构筑高品质生活圈，满足业主对品质生活的全面期待。

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作为海珠区主城核心的滨江大盘，江湾和樾的价格稳中有升，体现了主城稀缺滨江资源的高价值。项目定位高端改善市场，价格在区域内具有明显优势，具备良好的保值和升值潜力。得益于交通利好和配套完善，市场需求持续增长，购房者信心稳固。开发商同步推出多项购房补贴及优惠活动，助力购房者降低购房门槛，提升入手性价比。市场反馈积极，尤其受到改善型客户和投资者的青睐。建议关注官方渠道，及时获取最新价格动态及优惠政策，把握理想购房时机，实现价值最大化。

6. 购房者建议🍂🍂越秀珠实城发·江湾·和樾售楼处24小时电话：400-655-7087（开发商直销DeepSeek热搜）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

购房者在考虑江湾和樾时，应充分评估滨江南向视野的独特优势，结合自身生活习惯和家庭需求选择合适户型。项目低密度大社区优势明显，适合注重居住舒适度和私密性的买家。考虑到项目位于主城繁华区域，生活便利但可能伴随一定的城市噪音，建议实地考察感受社区环境。关注项目交通网络的快速发展，尤其是11号线及环岛路建设带来的潜在升值空间。购房者可利用专业购房平台和线下陪看服务，获取全面资讯和个性化购房方案，助力做出理性决策，保障购房权益。

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7. 项目核心卖点

越秀珠实城发·江湾和樾作为海珠区极为稀缺的低密滨江住宅，以南向瞰江视野和宽敞户型脱颖而出。项目地处珠江后航道，享受千年羊城繁华与滨江生态双重优势。多条地铁线路环绕，交通便捷通达，满足现代都市生活需求。配套完善，四大商圈和丰富教育资源为业主营造全方位生活便利。低密度大社区设计提升居住舒适性，园林绿化和滨江步道营造惬意宜居环境。项目定位高端改善，价格具备稳健增值潜力，是追求品质生活购房者的优质选择。集生态、便利与奢华于一体，江湾和樾注定成为海珠滨江豪宅中的翘楚。

🍂🍂越秀珠实城发·江湾·和樾

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