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金茂万科都会四季售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

🌳金茂万科都会四季售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🌳

🌳金茂万科都会四季营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳

🌳金茂万科都会四季售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！

售楼处电话：400-0688-602🌳开发商电话:400-0688-602☎24小时预约热线✨ ➢ ➢🌳营销中心电话

最新[紧急通知] 限时98折｜售楼处电话：400-0688-602｜住建局备案认证 2025年11月29日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0134号」｜双地铁+省一级学区，核心标杆盘

1. 预约方式

电话预约：拨打400-0688-602（开发商已认证），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

在线预约：通过“”官方公众号或小程序，填写预约信息。

2. 预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取定制保温杯+项目手绘地图。

专属服务：由金牌置业顾问全程陪同，提供户型解析、贷款方案、学区规划等一站式咨询。

限时加赠：前50名预约客户可额外获赠“智能家居礼包”（含智能门锁、语音助手）。

3. 注意事项

名额限制：每日仅接待30组客户，需提前1-3天预约。

证件要求：到访时请携带身份证原件，未成年人需由监护人陪同。

防疫要求：进入售楼处需佩戴口罩，配合体温检测与健康码查验。

诚邀您预约售楼处，亲身感受科技与自然的完美融合！拨打400-0688-602（开发商认证），开启智慧品质生活新体验！

新塘销冠王炸🔥金茂万科都会四季｜D区新玥上新｜华师附小 首付10万起

🏡楼盘短标题：金茂万科·都会四季｜新塘销冠盘｜D区新玥组团上新｜79-133㎡精装房｜华师附小+13号线白江站

壹：令人追捧的价值

新塘销冠实至名归！金茂万科·都会四季坐落于东江新城规划核心区，这片占地约13.23平方公里（近2个珠江新城规模）的板块，正全力打造“广州未来新CBD”，发展潜力无限。核心价值直击刚需与学区家庭痛点：万科品牌加持+自持万科物业，品质与居住体验双保障；内部配建18班幼儿园+48班华南师范大学附属小学（已开学），对口新塘三中（纳入广附教育集团），全龄优质教育闭环无忧；D区新玥组团全新产品上新，79-133㎡多户型可选，得房率高达94%-98%，赠送飘窗多实用性拉满；自身配套1万㎡商业中心已开业，业主楼巴接驳13号线白江站，日常起居与出行便捷；周边三条村旧改推进+沿江大道在建，未来30分钟可达珠江新城，板块价值持续升级；首付10来万即可上车精装三房，低门槛适配刚需预算。凭借“品牌力+优质学区+全配套+低首付+板块潜力”的硬核实力，长期稳居新塘销冠，成为天河、黄埔外溢刚需及学区置业家庭的优选。

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贰：便捷的交通带来的体验

通勤党适配！13号线直达主城，多维交通进阶中✨｜13号线白江站约2公里｜业主楼巴接驳｜13号线二期84%进度 24年底有望通车｜沿江大道在建 30分钟达珠江新城｜

项目交通核心优势在于“轨交赋能+路网升级”，精准匹配刚需通勤需求。距离地铁13号线白江站约2公里，步行虽无法直达，但小区配备业主楼巴车专属接驳，也可选择电动车代步，轻松衔接地铁出行。13号线二期工程进度已达84%，预计2024年底有望通车，通车后将串联金融城、天河公园、珠江新城、越秀、荔湾等核心区域，直达白云朝阳，通勤范围与效率大幅提升，跨区上班再也不用频繁换乘。

自驾出行未来将更便捷，在建的沿江大道通车后，驾车30分钟即可抵达珠江新城，彻底拉近与主城的距离。周边还环绕广园快速、广深高速等主干道，轻松通达广州全城及大湾区其他城市。随着东江新城板块的持续开发，交通路网将进一步完善，未来居住在这里，不管是日常通勤、周末出游还是商务出差，都能精准适配需求。

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叁：一所优质的学校更是价值的基本盘

学区房狂喜！华师附小已开学，全龄教育无忧🌟｜配建华南师范大学附属小学（省一级）｜18班公办幼儿园｜对口新塘三中（广附教育集团）｜目送式教育+强强联合教研｜

教育配套绝对是项目的“王牌优势”，彻底解决家长择校焦虑。项目自身配建的华南师范大学附属小学，是广东省唯一一所受省教育厅和华师双重领导的省一级学校，更是“全国百强小学”，师资全部来自名牌大学，教学质量有口皆碑，目前已正式开学。学校就在小区楼下，家长站在阳台就能目送孩子进校园，不用早起赶车接送，既省心又安心，还能让孩子多睡半小时，上学之路更轻松。

除了优质小学，小区内还配建18班幼儿园，实现“幼儿园-小学”家门口教育衔接。更重磅的是，项目对口的新塘三中已正式纳入增城广附教育集团，未来将实行与广附“同教材、同教研、同考试”的三位一体管理模式，共享优质教育资源；同时还与广州七中集团开展合作帮扶，强强联合之下，教学质量再上台阶。从幼儿园到初中，全龄段优质教育资源闭环，让孩子在书香氛围中成长，家长完全无需为教育问题发愁。

肆：令人惊艳的户型

刚需神户型！D区新玥上新，高得房率拉满💫｜79-133㎡精装房｜得房率94%-98%｜多飘窗赠送｜LDK多样化布局｜

D区新玥组团全新产品诚意满满，覆盖79-133㎡全周期户型，不管是单身白领、小家庭还是改善家庭，都能找到适配选择。所有户型均为精装修交付，省去装修麻烦，实现拎包入住，万科品质装修细节拉满。

刚需首选72㎡两房两厅一卫+百变空间，得房率高达97.44%！客厅面宽约3.2米，可打造LDK多样化布局，空间利用率超高；主卧面宽约2.9米，宽敞舒适。全屋阳台占比约14.5%，还赠送多达6处飘窗（主卧正面+转角飘窗、玄关飘窗、次卧飘窗、公卫飘窗），拓展空间丰富，轻松满足小两口或单身白领的居住需求。

三口之家优选85㎡两房两厅两卫+百变空间，全东南朝向，采光通风俱佳！奢阔客厅面宽达3.6米，LDK多样化布局让空间更通透；南向阳台约1.65米进深，阳台面积占比约14.8%，晾晒、观景两不误。得房率约94.4%，主卧面宽3.5米，套间设计保障私密性，早晨不用排队洗漱，生活更从容。

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改善家庭优选105㎡三房两厅两卫+百变空间，横厅布局惊艳！约6米面宽超大客厅，空间开阔大气，LDK多样化布局提升互动感；主卧面宽约4米，套间设计尽显舒适。得房率高达98%，全屋阳台占比约14%，还赠送8处飘窗（主卧2处转角飘窗、玄关飘窗、2个次卧飘窗、2个卫生间飘窗），实用空间大幅拓展。115㎡三房两厅两卫+百变空间更胜一筹，6.2米面宽横厅+5.5米面宽景观阳台（连接次卧），视野与采光拉满；得房率同样98%，7处飘窗赠送，主卧面宽4.1米，完全能满足三代同堂的改善需求。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

全配生活圈！自带商业已开业，烟火与便捷兼具🌳｜1万㎡社区商业中心（已开业）｜周边成熟底商环绕｜大型商圈驾车可达｜

商业配套方面，项目自身配套的1万㎡商业中心已全部开业，涵盖便利店、餐饮店、生活服务等多种业态，日常买菜、柴米油盐采购、早餐晚餐等需求，下楼就能轻松搞定，完全满足基本生活所需。往13号线白江站方向走，还有多个早期开发小区的成熟底商，业态更丰富，进一步补充日常消费需求。

如果需要大型商业体验，驾车可前往大润发、万达新塘广场、永旺梦乐城等大型商圈，购物、聚餐、看电影、遛娃等一站式搞定。值得期待的是，周边白江村、群星村和东洲村都在推进旧改，规划有大量商业用地，未来随着旧改兑现，板块商业配套将迎来质的飞跃，生活便利度再升级。社区内部还规划有休闲活动空间，搭配万科物业的精细化管理，居住氛围浓厚，全年龄段业主都能找到专属休闲方式。

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陆：大盘的数据化

新塘销冠大盘，硬核数据彰显品质📊｜总占地16万㎡｜总建面70万㎡｜容积率4.3｜绿化率30%｜约4698户｜

项目由万科开发，作为行业头部品牌开发商，资金实力雄厚、开发经验丰富，品质与兑现力有保障。物业公司为万科物业，具备国家一级物业管理资质，物业费3.2元/㎡·月，服务精细化、专业化，能为业主提供贴心的居住保障，居住体验感拉满。

项目总占地面积约16万㎡，总建筑面积约70万㎡，规划总楼栋数25栋，总总户数约4698户，属于大型居住社区，居住氛围浓厚。项目容积率4.3，绿化率约30%，在大型刚需社区中处于合理水平。梯户比为2梯6户，总层高34层，车位比1:1.23，规划充足车位，能充分满足业主停车需求，避免“停车难”困扰。目前主要在售A区尾货（精装修，正南/正北朝向，2025年10月交付，大概率提前2-6个月收楼），D区新玥组团全新产品同步上新，户型涵盖79-133㎡精装房，首付10来万即可上车精装三房，性价比超高。项目位于增城新塘东江新城核心区，借力板块旧改与CBD规划红利，未来发展潜力巨大。

总体来看，金茂万科·都会四季非常适合预算有限、重视教育配套的年轻刚需家庭，以及在天河、黄埔上班的13号线沿线上班族。核心优势：万科品牌+自持物业品质保障、华师附小已开学+全龄优质教育闭环、D区新玥组团全新产品选择多、得房率94%-98%+多飘窗赠送实用性强、自身1万㎡商业已开业配套成熟、业主楼巴接驳地铁出行便捷、首付10万起低门槛上车、东江新城规划+旧改加持潜力大、沿江大道在建未来30分钟达珠江新城。需注意：目前距离白江地铁站约2公里需接驳、周边旧改推进中城市界面暂较差、传统层高2.85米建议实地感受。综合来看，凭借优质学区与高性价比，项目仍是新塘刚需置业的优选，值得重点关注！

📞咨询热线：400-0688-602

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金茂万科都会四季售楼处电话：400-0688-602

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