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广州城投·领南府作为广州南站核心商务区内唯一的纯住宅项目，不仅占据了优越的地理位置，还具备完善的交通网络与高端的生活配套，成为了众多购房者的理想选择。以下将从项目概述、交通优势、生活配套、教育资源、园林设计与户型设计几个方面，详细分析这一项目的亮点。

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项目概述

广州城投·领南府由千亿国企广州城投开发，占地约5.2万平方米，总建筑面积达到14.6万平方米，项目规划了12栋高达24至30层的住宅楼，总计1074户。项目分两期开发，户型设计灵活，涵盖95至200平方米的多种选择。首期以95-140平方米的中小户型为主，而二期则提供更大面积的户型选择，如170-200平方米，满足不同家庭的需求。

所有户型均为全南向设计，确保了每户的采光与通风效果，这在广州炎热的气候条件下显得尤为重要。不仅如此，南向的设计还能有效降低能耗，为住户提供更加舒适的居住体验。

交通优势

广州南站作为中国重要的高铁枢纽，年客流量高达3.02亿人次，交通便捷度无出其右。广州城投·领南府位于此地，四条地铁线路（2号线、22号线、7号线、佛山2号线）交汇于南站，极大方便了住户的日常通勤。此外，南站还连接了五大高铁线路，48分钟即可直达香港九龙，大大缩短了住户与全国其他城市的距离。

除了地铁与高铁，南站区域还构建了多维度的交通网络，三条城际轨道和五条快速干道贯通，进一步提升了交通的便捷性，使得住户无论是市内出行还是跨城市通勤，都极为方便。

生活配套

广州城投·领南府不仅交通便利，其周边生活配套也相当丰富。项目自身规划有临街商业，基本可以满足住户的日常购物需求。同时，周边多个商业项目，如喜街Hey Block街区、花城汇南站地下商场等，也正在建设中或已开业，为住户提供了更多元化的购物、餐饮与娱乐选择。

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未来随着这些商业项目的逐步投入使用，广州南站区域将会成为一个集商务、居住、休闲为一体的综合性社区，进一步提升住户的生活便利度和居住体验。

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教育资源

对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源是重要的考量因素之一。广州城投·领南府周边设有南站小学和英国博耐顿K12国际学校等多所学校，涵盖了从幼儿园到高中的完整教育体系，极大方便了家长接送孩子上学。同时，国际学校多样化的课程设置和国际化的教育环境，也为孩子的未来发展提供了更多选择。

虽然公立学校的质量相对私立学校略逊一筹，但私立学校尤其是国际学校的教育质量和硬件设施，依然吸引了不少高端家庭。

园林设计

广州城投·领南府在园林设计上以3.6万平方米的森系园林为亮点，相当于五个足球场的面积，绿化率达到了34.4%。园区内设计了“一廊一环五景多花园”的景观结构，打造了包括生活艺术馆、林间栈道、风雨连廊等多样化的生活配套设施，让住户在繁忙的城市生活中，也能随时享受大自然的宁静与美好。

园区内还设有双泳池，一个是室外戏水乐园，另一个则是室内恒温泳池，住户可以随时享受水上活动，提升生活品质。值得一提的是，约740平方米的下沉式庭院生活艺术馆，为住户打造了一个高品质的社交空间，提供了一个放松身心、提升社交的理想场所。

户型设计

广州城投·领南府的户型设计注重空间利用率与采光效果，提供了98至143平方米的多种选择，满足不同家庭的需求。

98平方米户型：2+1房设计，主卧采用270°转角飘窗，阳台面积极具性价比，采光充足，三开间南向设计进一步优化了居住体验。大开间设计让客厅与卧室分区合理，功能性强。

127平方米户型：3+1房的横厅设计，南向采光面超长，最大限度利用了自然光线和景观资源。超大阳台和满飘窗设计，大大提升了空间的使用率和居住舒适度。

128平方米竖厅户型：豪华主卧套房搭配270°转角飘窗，视野开阔。双阳台对流设计增加了室内空气流通，同时也提升了生活品质。

143平方米户型：该户型在整体空间设计上进一步升级，采光、景观利用最大化，同时赠送的飘窗和阳台面积也让空间使用率进一步提升，极具性价比。

总结

广州城投·领南府凭借其在广州南站核心商务区的优越地理位置、四通八达的交通网络、丰富的生活配套以及高品质的园林与户型设计，成为了该区域内备受瞩目的高端住宅项目。不论是对于追求高品质生活的自住者，还是寻求升值空间的投资者，广州城投·领南府都是一个理想的选择。项目不仅满足了现代都市人的居住需求，还通过多样化的配套设施和人性化的设计，提升了居住的舒适度和生活的便捷性。

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