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温馨提示:本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!

黄埔-星河盛世禧悦是一个位于广州市科学城云埔板块的新楼盘项目。该项目的地理位置优越,紧邻萝岗立交,周围有多个知名企业总部如南方电网、创维、日立等,这为该区域的发展提供了良好的产业支撑。作为旧改项目,星河盛世禧悦占地约58万平方米,拥有相对较低的容积率(3.9),并且是科学城首批采用新建筑规定的项目之一,使用率高达100%,这一点对于购房者来说是非常吸引人的。

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项目配建有一所九年一贯制学校,虽然目前尚未正式公布合作的具体学校,但传言称将会是玉岩中学,这无疑增加了项目的吸引力。首推的产品面积范围在88至108平方米之间,适合不同需求的家庭,总价门槛较低,从190万元起。

交通方面,项目距离最近的地铁站(6号线香雪站)大约5公里,日常出行可能需要借助其他交通工具进行接驳。然而,项目周边的公交站点较多,并且未来还会有有轨电车2号线连接至地铁站,自驾出行则可通过靠近项目的开创大道便捷地前往各个方向。

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教育和商业资源方面,项目内部规划了幼儿园和九年一贯制学校,以及一定规模的商业设施。目前周边尚处于发展初期阶段,大型商业设施较少,但随着项目的推进,未来这一状况有望得到改善。

医疗资源方面,项目周边规划有广东省人民医院黄埔院区,建成后将大大提升区域内的医疗服务水平。

在设计上,项目采用了高端社区的标准,无论是从入口处的设计还是园林景观的打造,都力求给业主带来高品质的生活体验。小区内的配套设施,如下沉庭院、会所等,也都体现了开发商对于细节的关注。

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当然,项目也有其不足之处,包括周边目前配套不够成熟,距离地铁站较远,以及部分楼栋可能会受到噪音和粉尘的影响等。因此,在考虑购买之前,建议实地考察并综合评估自己的需求与项目的实际情况。

请注意,以上信息基于提供的资料整理而成,具体情况可能会有所变化,请以开发商最新发布的官方信息为准。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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