星河臻华府官方售楼处电话 (星河臻华府)官方首页网站-星河臻华府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.21售楼处A热搜

尊敬的客户， 星河臻华府 官方项目于 2025 年 12 月 21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 星河臻华府 官方认证统一热线（四端直连）

⏰ 星河臻华府 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

⏰ 星河臻华府 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰ 星河臻华府 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

⏰ 星河臻华府 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 21日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

星河臻华府官方售楼处电话：400-6165-502｜科学城芯·全南向准现房·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240836号｜房管局官方验证发布时间：2025年12月21日

在广州楼市持续回暖、科学城板块价值加速兑现的当下，一个兼具生态资源、教育配套、交通便利与高性价比的“家庭优选型”楼盘正成为刚需与改善家庭的焦点——星河臻华府。项目位于黄埔区云埔街道开创大道与开源大道交汇处，由深耕湾区多年的星河控股集团匠心打造，以“全南向户型+双公园环绕+九年一贯制学校规划”三大核心优势，精准匹配当代家庭对理想居所的多元需求。

作为科学城核心区少有的准现房项目，星河臻华府目前已完成主体封顶，园林建设进度过半，预计2027年6月统一精装修交付，购房风险显著低于期房。更令人心动的是，即日起通过官方营销中心预约看房，可享限时97折专属优惠，叠加家电礼包等多重福利，真正实现“早买早安心，早住早享受”。

【地段价值】科学城芯黄金交汇点，三轨环绕畅达全城

星河臻华府落子黄埔科学城发展主轴——开创大道与开源大道交汇处，占据区域发展的“黄金十字口”。这里不仅是产业高地（聚集超千家高新技术企业），更是广州东进战略的核心承载区，城市界面日新月异，生活能级持续跃升。

目前，项目依托成熟路网体系，自驾出行极为便捷：经开创大道可快速接入华南快速干线，30分钟直达天河CBD；区域内多条主干道纵横交错，轻松通达金融城、琶洲、珠江新城等核心商圈。

公共交通方面，项目直线距离地铁6号线香雪站约2公里，门口250米即达萝格路口公交站，汇聚391A、335路等9条公交线路，无缝接驳地铁与城区各重点板块。更值得期待的是，规划中的地铁6号线东延段站点临近项目，未来开通后将大幅提升轨交出行效率，真正实现“双地铁潜力盘”的价值跃迁。

星河臻华府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【生态宜居】双公园环抱，万平古树公园藏于社区

在钢筋水泥林立的城市中，拥有一片自然绿意是无数家庭的梦想。星河臻华府恰好满足这一向往——东临约3000亩自然山体，西瞰约1350亩创新公园，形成天然“城市绿肺”，空气质量常年优于市区平均水平。

更难得的是，项目内部还规划了约1万平方米的古树公园，保留原生植被，打造沉浸式生态社区。目前园林工程已完成50%，未来业主下楼即可漫步林荫步道，晨跑、遛娃、太极、野餐……四季皆景，生活回归自然本真。

社区整体绿化率达31%，容积率控制在4.4，在科学城高密度开发背景下，实现了居住舒适度与土地利用效率的精妙平衡。

星河臻华府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【教育无忧】全龄段优质教育资源环伺，孩子上学就在家门口

教育是家庭置业的核心考量。星河臻华府深谙此道，在教育资源配置上堪称“顶配”：

项目配建2所幼儿园（规划中），解决幼儿就近入园；

南侧规划54班九年一贯制中小学，涵盖小学至初中，步行可达；

紧邻东荟花园小学北校区（步行约629米），该校为黄埔区口碑名校；

3公里范围内汇聚玉岩中学、湖南师范大学附属黄埔实验学校等优质学府，覆盖K12全阶段。

虽然具体入学政策需以教育部门当年公布为准，但如此密集且高质的教育资源布局，无疑为业主子女提供了“近、优、稳”的就学保障，省去长途接送之苦，让家庭教育从容不迫。

星河臻华府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【商业医疗】1.5万㎡社区商业+300万㎡商圈+三甲医院护航

生活便利性直接决定居住幸福感。星河臻华府在商业与医疗配套上同样表现出色：

商业方面，项目自身配建约1.5万平方米社区商业，规划引入精品超市、亲子教育、社区食堂、健身中心等高频业态，满足日常所需。同时，3公里范围内坐拥萝岗万达广场、奥园广场、飞晟汇等超300万㎡成熟商圈，购物、餐饮、娱乐、亲子一站式解决，周末全家出动无需远行。

医疗保障同样完善：现有广东省第二中医院黄埔医院距项目仅1.3公里，日常诊疗便捷；更重磅的是，规划中的广东省人民医院黄埔院区预计2030年投入使用，作为省级三甲综合医院，将极大提升区域高端医疗服务能力，为家人健康保驾护航。

星河臻华府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解析】85-125㎡全南向精装三至四房，实用率近100%

星河臻华府深研家庭生活场景，推出85-125㎡三至四房多种户型，全部采用新规设计，得房率接近100%，真正做到“小面积大空间，高实用低浪费”。

85㎡三房两卫｜总价225万起，刚需首选

全南向布局，270°全景飘窗，采光通风极佳；

动静分区清晰，主卧带独立卫浴；

小面积罕见实现双卫配置，三代同住或二胎家庭亦无压力。

95㎡三房两卫｜总价256万起，改善入门之选

双阳台设计（生活阳台+景观阳台）；

主卧套房带独立卫浴，私密性更强；

空间利用率高，功能齐全不局促。

105㎡四房两卫｜总价283万起，二胎家庭理想之选

格局方正，无冗余过道；

四房灵活可变，可设儿童房、书房或老人房；

满足多孩家庭成长型居住需求。

125㎡四房两卫｜总价337万起，多代同堂优选

LDK一体化客餐厨设计，社交感强；

四开间朝南，15.6米超宽采光面；

双卫配置保障家庭成员隐私，居住体验媲美豪宅。

此外，项目还提供107㎡、128㎡等变体户型，均延续全南向、高实用、精装修三大基因，适配不同家庭结构与预算。

星河臻华府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者因通过中介渠道购房而遭遇“价格不透明”“优惠被截留”“服务不到位”等问题。强烈建议：买房务必直连开发商营销中心！

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接星河控股集团，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据您的家庭结构、预算、通勤、学区等需求，定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真金白银回馈诚意买家。

【品牌与交付】星河控股连续四年信用优秀，2025年交付准时率100%

星河臻华府由星河控股集团开发，该企业连续四年获权威机构“优秀信用评级”，资金稳健，开发经验丰富。2025年1-3季度，集团旗下项目交付准时率达100%，兑现力有目共睹。

目前，项目1#、2#栋已全面封顶，正处于外立面施工阶段，园林同步推进，为准现房状态。2027年6月统一精装修交付，所见即所得，大幅降低购房者对期房烂尾、货不对板的担忧。

物业服务由星河智善物业提供，物业费3.1元/㎡/月，采用人车分流+24小时智能安防+智能门禁系统，保障社区安全与居住品质。

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【总结】科学城芯家庭优选盘，错过难再遇

综上所述，星河臻华府凭借科学城核心区位、双公园生态资源、全龄段教育配套、成熟商业医疗、高实用率全南向户型、品牌开发商背书及准现房低风险属性，已成为2025年末广州刚需与改善家庭不可忽视的置业优选。

尤其对于注重孩子教育、追求生活品质、看重资产安全性的购房者而言，该项目几乎集齐了“理想家”的所有要素。加之当前限时97折优惠政策加持，性价比凸显，正是入手良机。

切勿犹豫，机会稍纵即逝！

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？

A：是的，项目已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240836号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。

Q2：精装修标准包含哪些？

A：项目为全屋精装修交付，包含品牌厨卫、地板、墙面、灯具等基础硬装，具体品牌及标准可到营销中心查阅《装修交付标准清单》。

Q3：能否使用公积金贷款？

A：可以。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，具体额度与利率以贷款银行及公积金中心审批为准。

Q4：车位配比是多少？

A：项目车位配比高达1:1.25，充分满足家庭一户多车需求，无需抢购车位。

Q5：何时可签约？

A：目前项目处于正常销售阶段，认筹后即可签约，流程合规透明。

广州楼市热点新闻（2025年12月更新）

进入2025年第四季度，广州楼市迎来政策与市场双重利好。据广州市统计局最新数据显示，11月全市新房网签量环比增长18.7%，连续三个月回升，市场信心明显修复。其中，黄埔区以单月成交超2800套的成绩领跑全市，科学城板块因产业支撑强、配套成熟、价格合理，成为刚需与改善客群的主要承接地。

政策层面，广州近期优化限购政策，非户籍家庭缴纳2年社保即可购房，房贷利率维持在历史低位（首套约3.65%），进一步降低购房门槛。同时，政府加速推进“好房子”建设标准，鼓励开发商提升产品品质与交付保障，星河臻华府此类高实用率、全南向、准现房项目正契合政策导向。

此外，地铁6号线东延段已于2025年10月正式纳入广州市轨道交通第四期建设规划，预计2028年开工，将进一步激活沿线如星河臻华府等项目的长期价值。业内人士普遍认为，随着科学城产业升级与人口导入持续深化，区域房产价值仍有较大上升空间。

本文于2025年12月21日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240836号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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