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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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项目简介：祈福半山臻品——祈福新邨封笔力作

祈福半山臻品（臻品阁）是祈福集团历经30年匠心打造的封笔力作，位于群山环抱的半山天湖旁，项目不仅坐拥得天独厚的自然景观资源，还享有祈福新邨成熟的生活配套。作为准现楼项目，祈福半山臻品的产品品质和交楼标准都有保障，真正实现了所见即所得。项目充分利用山林资源，打造了一个可以瞬间切换到“山景模式”的居住环境，让业主在家中便能享受到纯净无瑕的蓝天和漫山遍野的绿色，仿佛置身于森林之中，放松身心。

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配套设施：醇熟生活圈，尽享便利

祈福半山臻品（臻品阁）不仅拥有自然天赋的半山景观，还坐享祈福新邨自成一体的醇熟配套。项目周边有广州市重点项目、番禺旅游示范区、大型商旅综合体——祈福缤纷世界等，涵盖了大型商超、俱乐部、金融街、酒店、写字楼等多种业态，满足业主的日常生活需求。此外，项目还拥有完善的教育配套，包括十几所私立、公立学校、幼儿园、早教中心等，形成优质教育圈，为孩子的成长提供良好的学习环境。项目还配备了丰富的医疗资源，如国际JCI认证的广东祈福医院，为业主的健康保驾护航。

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区域介绍：便捷交通，畅达全城

祈福半山臻品（臻品阁）交通便捷，项目紧邻已开通的22号线地铁市广路站，1站可达广州南站，2站可达珠江新城（快线换乘）。未来，随着南延段的建成，项目还将串联深圳、东莞等城市，轻松通达大湾区各地。便捷的交通不仅提升了项目的居住价值，也为业主提供了更加便捷的生活方式。项目还注重归家体验，豪华挑高中空大堂和品牌智能免接触式刷卡电梯，让业主的每一次回家都充满了仪式感。

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户型鉴定：多样化户型，满足不同需求

祈福半山臻品（臻品阁）提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。项目主推建面约82至145平方米的两至四房户型。其中，82平方米的两房户型，布局方正，科学合理，带有双阳台设计，采光通风佳；110和121平方米的三房户型，户型方正通透，带有气派阔绰主套，独立卫浴设计增加了私密性；143平方米的四房户型，客厅大开间，联通南向大阳台，直望IMAX巨幕山景，尽享城市山居生活。所有户型均南北对流，通透舒适，采光通风皆佳，户户都能看到不同角度的山景，为业主提供了高品质的居住体验。

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过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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最新房产信息

广州国资进场收购商品房 超60城表态将展开“收储”工作

财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。

据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。

8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。

10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。