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✨🔱中建·天钰✨✨

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编辑

项目简介

中建·天钰位于广州海珠区新滘西路北侧，是一座集低密度、高品质住宅与奢华设计为一体的全新项目。项目规划包括2栋31至32层的高层住宅，提供多种奢华户型选择，建面约89㎡到134㎡不等。整体容积率为4.0，绿化率35%，物业服务由中建智慧城市服务有限公司提供。该项目凭借其低密度、高使用率和豪华配置，吸引了大量购房者关注，定位为海珠区的“奢感”标杆。

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项目特点

中建·天钰在海珠区独树一帜，低密度的设计在目前区域内尤为稀缺。项目最大亮点之一是其独特的“城市浮岛”设计，整体地块抬高约7-9米，并设置了9000㎡内外双花园，融入新加坡式立体花园景观，形成独特的隐奢度假风格。项目采用宝格丽酒店式设计，配备了无边际泳池、行政会客厅、私宴厅等高端设施，旨在为业主提供超越常规的生活体验。

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生活配套

项目地理位置优越，紧邻海珠西工业大道与新滘西路交汇处，交通非常便利。步行即可到达石溪站和燕岗站，3条地铁线环绕，4站直达琶洲，8站到达天河，通达全市核心区域。此外，项目周边还配备了乐峰商圈、江南西商圈等成熟的商业配套。3km范围内有超过8所省市级重点学校和3家三甲医院，完善的教育医疗设施为业主提供了高品质的生活保障。

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区域介绍

海珠区作为广州的核心区域之一，近年来发展迅速，尤其是海珠西地段的价值不断攀升。项目周边区域正在进行城市更新，未来将更加繁荣。紧邻的琶洲互联网产业园和广州塔等地标，使得海珠区成为商务、文化、生活的聚集地。该项目凭借其优越的区位，未来的升值潜力巨大。

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户型鉴定

中建·天钰提供四种主力户型，分别为建面约89㎡、100㎡、120㎡、134㎡的全南向双花园奢宅。特别是89㎡和100㎡的户型设计突破传统，拥有超110%的使用率，客厅开间达到4.8米，并且设计了中西分厨，满足现代家庭对功能性与舒适度的双重需求。134㎡户型更是豪华升级，配备双入户花园和中西分厨，充分利用每一寸空间，注重居住体验的细节。

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优点

低密度、舒适居住

：项目容积率仅为4.0，建筑布局疏朗，确保业主享有较高的居住舒适度。

奢华设施

：宝格丽酒店式设计的入户前厅，无边际泳池、会客厅等奢华设施，提供高端的生活体验。

交通便捷

：3条地铁线环绕，快速接驳珠江新城、天河等核心区域，通勤十分便利。

优质配套

：周边成熟的教育、医疗、商业配套，极大地提升了项目的居住价值。

缺点

交通与噪音问题

：项目邻近工业大道与新滘西路，尤其是早晚高峰期，周边交通压力较大。虽然地块抬高有助于减少噪音，但低楼层的业主仍可能受到噪音干扰。

教育资源存疑

：虽然项目自带幼儿园，但周边的小学和教育资源较为分散，教育资源的质量和学位问题存在一定不确定性。

社区规模较小

：项目总户数仅451户，属于小规模社区，公共空间相对有限，且周围环境较为老旧，可能影响整体的居住体验。

购房建议

中建·天钰适合追求高品质生活、注重舒适度的改善型家庭或品质购房者。预算在500万-700万之间的买家，特别是需要依赖地铁出行、注重居住环境与社区配套的购房者，可以考虑该项目。但如果对于教育资源有较高要求的家庭，可能需要更加谨慎评估，特别是考虑到项目的短期升值空间和周围环境的长期变化。

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