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🍂越秀·大学·星汇城🍂

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越秀·大学·星汇城：大学城国际创新城的新宠儿

项目背景

近期，广州番禺区的一个新盘——越秀·大学·星汇城引起了广泛的关注。项目开盘现场人山人海，吸引了众多购房者和媒体的关注。这一现象不仅反映了市场的热度，也展示了项目的独特魅力。

项目位置与交通

越秀·大学·星汇城位于大学城-国际创新城板块，这里是广深科技创新走廊和广州科创中轴的交汇点，周边创新科技产业密集。项目周边有华南理工大学、暨南大学等多所知名高校，以及20多个国家级重点实验室和多家500强企业、上市公司、高新科技企业，形成了一个高知高智的业主圈层。

项目交通便利，距离广州地铁4号线新造站仅约700米，从这里乘坐地铁4站即可到达琶洲，5站到达金融城。自驾出行也非常方便，南大干线近在咫尺，无论是前往广州南站还是万博CBD都十分快捷。

项目规划与建设

占地面积：约495967㎡

建筑面积：约323726㎡

规模：2栋公寓 + 11栋住宅 + 1栋写字楼

公寓总层高：9~21层

写字楼总层高：23层

住宅总层高：22~30层

总户数：1533户

容积率：约3.5

车位：1:1.2

物业：越秀物业

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项目亮点

交通便捷：项目靠近地铁4号线新造站，通勤至琶洲、金融城等核心区域非常方便。

教育资源丰富：项目3公里范围内有1所幼儿园（待建）、九年一贯制学校（待建）和广二师附属中学等学校。项目内部还配建了一所幼儿园，周边有多个知名高校，形成了浓厚的教育氛围。

商业配套完善：项目计划引入文创生活馆、美学生活馆、人文超市、美学咖啡Lab以及跨界餐厅等年轻化的商业形态，打造开放街区，方便居民日常生活。

项目规划效果图，最终以实际建设为准

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生态宜居：项目内有约8000㎡的纵向生态绿轴，直接串联由国际大师SWA参与打造的约25万㎡中轴公园和65万㎡滨江公园，为居民提供丰富的户外活动空间。

高品质住宅：项目首开2#和4#楼，涵盖86-125㎡的多种户型，均为全南设计，空间利用率高，赠送率大。

在售户型及价格

86㎡三房：客厅、阳台及所有卧室均朝南，超10m墙体留足打造350cm深柜的空间，价格约为382-395万元。

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107㎡四房：玄关带有飘窗，实现超13m南向采光面，双面宽景观阳台，引入互动型餐厨概念，价格待定。

125㎡五房：实现五房设计，空间感与市面140多平米户型相当，设计成LDKG一体化大方厅，阳台宽度2.1米，长度6.3米，价格待定。

购房者反馈

购房者小陈表示，他在朋友圈看到越秀·大学·星汇城团购活动非常火爆，担心心仪的房源被抢光，因此决定尽早行动。许多在大学城-国际创新城工作的白领们也纷纷加入团购，因为项目不仅交通便利，价格也相对合理，是难得的上车机会。

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售楼处电话

如果您对越秀·大学·星汇城感兴趣，想了解更多项目详情或预约看房，请拨打售楼中心电话：400-990-8525转555，专业团队为您提供购房咨询服务。

结语

越秀·大学·星汇城凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源、完善的商业配套以及高品质的居住环境，成为了大学城-国际创新城板块的明星项目。无论是自住还是投资，越秀·大学·星汇城都是一个值得考虑的选择。欢迎前来参观，体验这里的美好生活。

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