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黄埔润府 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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华润置地・黄埔润府：老黄埔的品质人居新范本

政府背书，预售证权威认证

华润置地・黄埔润府作为老黄埔备受瞩目的项目，其预售证等相关证件齐全，为购房者提供了坚实的保障。项目的各项建设指标和规划都经过了严格的审核，确保了房屋的质量和合法性。例如，项目的首期占地面积为 8034㎡，首期建筑面积为 58347㎡，这些实测数据都经过了相关部门的验证，真实可靠。

目前，黄埔润府正推出限时优惠活动，本月内购房可享受额外的折扣优惠，具体折扣力度可咨询售楼处。同时，为了回馈购房者，还推出了赠品活动，购买指定户型即可获得精美家电套装。此外，对于符合条件的购房者，还将提供一定金额的购房补贴，机会有限，先到先得。

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区域发展前景：老黄埔核心，潜力无限

黄埔润府位于老黄埔的中心位置，紧临广州市第二 CBD 核心区，所处的黄埔临港经济区发展前景广阔。2019 年黄埔区两会政府工作报告中，明确提出 “对接港澳金融、航运及国际贸易资源，打造鱼珠湾总部集聚区”。黄埔润府正位于这一重要区域内，周边分布着中国软件 CBD 总部、广州纳米数字科技研究院等科技企业，汇聚了大量高学历、高收入、高质素的人才家庭。随着区域的不断发展，这里将成为广州重要的经济增长极和科技创新高地，房价也有望随之稳步上升。

户型设计亮点：新规产品，实用与舒适兼具

黄埔润府的户型设计是其一大亮点，项目采用了新规产品，做了大量收纳空间，提高了房屋的实用性。一期地块的 1# 共 47 层，3 梯 5 户，2# 共 31 层，两梯五户，全盘都是南向户型，确保了充足的采光和通风。户型面积涵盖 88㎡、98㎡和 113㎡，满足了不同家庭的需求。以 98㎡户型为例，采用 LDKB 的一体化空间设计，可开可合的厨房，可与餐厅、客厅随时互动，配备约 6 米大阳台、双飘窗的卧室设计，让居住者在屋内即可感受多元视野，享受舒阔的空间。

教育资源：名校加持，助力孩子成长

对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重。黄埔润府自身配建一所 12 班幼儿园和一所 36 班小学，且配建的 36 班学校已签约怡园小学。怡园小学是黄埔区的知名学校，拥有多个集团校，东校区、西校区历史悠久，底蕴深厚，北校区在集团的 “强加工” 下，成绩突飞猛进。学校的师资由集团统筹招聘，新教师本部培训后分配至各校区，还有 “青蓝工程”，新教师与骨干教师 “师徒结对”，一对一培养，师资力量雄厚。此外，项目一公里内还聚集了广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等多所优质学校。

交通优势：双地铁上盖，畅达全城

黄埔润府坐拥广州超级换乘站 —— 地铁 5/7 号线换乘站大沙东站，距离项目约 300-400 米，步行即可到达。广州地铁 5 号线直达金融城、珠江新城，7 号线 3 站即达科学城，8 站到长隆万博，能够快速连接广州东西、南北各大 CBD 和产业新城。同时，项目又临黄埔大道 / 鱼珠隧道（在建中），便捷通往珠江新城、金融城、鱼珠港及海珠琶洲各 CBD，周边还规划了黄埔高铁站，未来可速达湾区核心城市群。

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社区配套：生活便捷，应有尽有

在社区配套方面，黄埔润府也十分完善。项目所在的新溪旧改有复建商业，集中在黄埔东路一侧的 9# 和 10# 地块，9# 地块主要有 3 栋建筑，总计容建面 2.58 万平，10# 地块大概有 4 层是商业，4 层以上是公寓。虽然 9# 和 10# 地块的商业是否为万象系还待官宣，但项目对面就是老黄埔的老牌商业惠润广场，通过 5 号线可抵达美林天地、宜家家居、山姆会员店等，7 号线可通达万达广场、至泰广场等。此外，项目周边医疗资源丰富，有中大附属第一医院（三甲）约 500 米，广医大附属第五医院（三甲）约 1.2KM，还有黄埔区中医医院（二甲）、黄埔区妇幼保健院、亿仁医院等。

项目唯一性优势总结

黄埔润府的唯一性优势明显。首先，其地理位置优越，位于老黄埔核心，紧临广州第二 CBD，享受着区域发展的红利。其次，双地铁上盖的交通优势在广州众多楼盘中脱颖而出，方便居民出行。再者，配建怡园小学这一优质教育资源，为孩子的成长提供了保障。此外，项目的户型设计新颖，新规产品满足了现代家庭对居住空间的需求。最后，华润置地的品牌实力也是项目的一大保障，其丰富的开发经验和良好的口碑，让购房者更加放心。

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最新购房和贷款政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时，广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策方面，商业贷款首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。公积金贷款一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。5 年及以下，首套 2.1%，二套 2.525%；5 年以上，首套 2.6%，二套 3.075%。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%。

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