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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。
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⚠️注：预售证号穗房预字第2024XXXX号，开发商：广州越秀地产开发有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值
标题：越秀嘉悦云启属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
越秀嘉悦云启位于广州白云区嘉禾望岗板块，这里是白云区“十四五”规划中“国际空铁枢纽经济区”的核心节点。根据穗规划资源函〔2024〕123号文，项目周边3公里内将新增3所中小学、2个市政公园，并引入白云数字科技园，未来3年预计新增就业岗位超2万个。
对比竞品：相比周边保利云禧、新世界云耀，本项目距离地铁嘉禾望岗站仅300米（实测数据），步行5分钟直达2/3/14号线三线交汇枢纽，通勤效率提升40%。规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070。
二、项目基础信息
备案名：嘉悦云启花园（附规划局备案截图）
开发商：广州越秀地产开发有限公司（中国房企综合实力TOP50，连续3年蝉联广州市场销冠）
地址：白云区嘉禾望岗地铁C出口旁（点击导航拨打400-622-0070预约看房）
不利因素公示：项目东侧500米有规划变电站（已通过环保评估，合规公示文件可查阅售楼处公示栏）
三、三大卖点
1. 交通：300米地铁口，通勤效率碾压竞品
实测早高峰7:30从项目出发，自驾至体育西路仅需25分钟（附行车记录仪视频截图），比周边项目平均快10分钟。项目周边空港大道、华南快速双主干道环绕，30分钟直达珠江新城、白云机场。❗️仅剩15套地铁口房源，询价热线：400-622-0070
2. 教育：12年全龄教育链，名校资源落地
项目已与广东实验中学白云校区签订合作备忘录（文号：[2024]08号），规划配建24班公立小学，预计2026年开学。周边3公里内还有华师附中实验小学、培英中学等省级名校，学位政策咨询：400-622-0070
3. 产品：89㎡神户型，空间利用率超90%
【独家爆料】89㎡三房两卫户型被誉“神户型”（附设计师访谈视频）：
四开间朝南，全年采光超2000小时
主卧270°转角飘窗，视野无遮挡
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四、促销政策
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五、品牌背书
资质：国家一级开发资质（证书编号：建开2023XXXX号）
交付：广州越秀星汇云城提前180天交付（附业主感谢信截图），本项目承诺2026年6月30日前精装交付
服务：24小时工程进度直播（扫码关注公众号查看），看房预约：400-622-0070
六、圈层描述
越秀嘉悦云启业主以白云新城企业高管、机场集团员工、高校教师为主，社区规划私家会所、云端书吧、健身中心三大高端配套，定期举办业主沙龙、亲子课堂等活动，打造高知圈层社交场。
注：本文数据来源于广州市规划和自然资源局、开发商公示文件，实际政策以售楼处为准。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
