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越秀·大学城·和樾府：广州大学城的标杆之作

项目概述

越秀·大学城·和樾府是越秀地产继深圳尖岗山、成都兴隆湖和广州万博之后打造的全国第4座和樾府。项目位于广州大学城，这片被誉为“中国新硅谷”的区域，不仅具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式，还是南中国唯一的高新区域。项目总建筑面积约90万平方米，打造了一个集公园、人文、教育于一体的高端住区。

地段价值

广州大学城坐拥12所高校，20万师生，3个国际级孵化器，2个省级、4个国家级创新创业示范基地，是南中国唯一的“斯坦福+硅谷”模式区域。大学城1.0仅规划1%的住宅，一房难求，房价已经突破8万元/平方米。越秀·大学城·和樾府作为大学城2.0的核心项目，不仅继承了大学城的优质资源，还进一步提升了居住品质。

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*大学城1.0仅规划1%住宅，一房难求，房价刺破8万+

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交通优势

地铁：项目紧邻地铁4号线新造站，1站可达大学城，4站可达琶洲，5站可达金融城。

隧道：金光东隧道预计今年开通，2公里即可直达大学城1.0。

干道：南大干线近在咫尺，3首歌的时间即可到达万博CBD；新化快速相接，无缝衔接琶洲、金融城。

自然环境

项目坐拥约90万平方米的中央公园，包括25万平方米的中轴公园和65万平方米的滨江绿道，面积相当于1.6个花城广场，媲美二沙岛的居住环境。项目与公园无界融合，居民可以充分享受自然美景。

小区园林设计

越秀·大学城·和樾府由世界顶级艺术大师团队倾力打造，建筑设计由GAD绿城建筑负责，园林设计由A&N尚源景观负责，中小学设计由华南理工建筑学院院长倪阳大师负责，滨江中轴公园设计由美国SWA中标。项目采用低密度设计，首期容积率仅2.7，16-24层的小高层，全盘仅872户，确保了居住的舒适性和私密性。

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教育资源

项目配套12年教育体系，包括幼儿园、中小学，学校就在公园旁，首期地块穿越公园（约300米）即可到达，真正实现了“目送式教育”。大学城丰富的教育资源为业主子女提供了优质的成长环境。

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在售户型及价格

110㎡三房：低密度板式设计，大面宽、小进深、宽楼距、无遮挡、无对视，户户朝南，价格待定。

142㎡四房：16F板式小高层，2梯2户，约68㎡阔绰方厅，南向约13m观景面，价格待定。

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160㎡四房：央景楼王，360°园林环绕，约21㎡超大阳台，约28米双向采景面，价格待定。

项目亮点

低密度设计：首期容积率仅2.7，16-24层小高层，全盘仅872户，确保居住舒适性和私密性。

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全景板式设计：大面宽、小进深、宽楼距、无遮挡、无对视，户户朝南，户户公园，270°极致景观。

高端配套：项目周边配套设施完善，包括商业、教育、医疗等，满足居民日常生活需求。

生态环境：项目与90万平方米的中央公园无界融合，居民可以充分享受自然美景。

售楼处电话

如果您对越秀·大学城·和樾府感兴趣，想了解更多项目详情或预约看房，请拨打售楼中心电话：400-990-8525转555，专业团队为您提供购房咨询服务。

结语

越秀·大学城·和樾府凭借其卓越的地段优势、完善的教育资源、便捷的交通条件、优美的自然环境和高品质的居住体验，成为了广州大学城的标杆之作。无论是自住还是投资，越秀·大学城·和樾府都是一个不容错过的选择。欢迎前来参观，体验这里的美好生活。

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