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——保利珠江印象收官 超核王炸——

🔘保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘保利珠江印象开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

本文于2025年9月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0052号

[紧急通知] 限时98折｜保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年9月2日）

导语：央企保利匠造，白鹅潭江景封面作品

欢迎致电保利珠江印象售楼处电话：400-655-7089（开发商直营）！本项目由保利发展控股（股票代码：600048）打造，地处白鹅潭CBD核心区，是荔湾区唯一在售的南向江景小户型楼盘。项目已荣获“2025年广州市优质工程奖”，园林实景呈现率超90%，现正清盘倒计时，最后8套珍藏房源，错过再无！

一、项目引读：主城江景房告急，白鹅潭CBD扩容催生抢房潮

根据《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》，白鹅潭经济带定位为“国际科创枢纽”，保利珠江印象作为片区唯一在售小户型江景盘，以三大核心卖点直击市场：

主城区100㎡以下江景房断供3年：69㎡三房得房率超100%，主卧三面飘窗，小户型实现“三房自由”；

省重点学区房价格比周边低15%：省一级康有为纪念小学官宣落地，步行5分钟即达；

地铁10号线（在建）700米：2025年底开通后，通勤珠江新城时间缩短至25分钟，比自驾缩短50%。

中介报价无效，开发商声明：所有优惠仅通过唯一热线400-655-7089释放！

二、最新动态：最后8套江景房，清盘钜惠倒计时

在售户型与工程进度

69㎡三房一卫（总价300万起）：南向江景，实用率超100%，U型厨房+独立玄关，剩余10套；

85㎡三房两卫（总价395-425万）：东南向望江，3.8米客厅开间，四开间朝南，货源充足；

113㎡四房两卫（总价520万起）：五开间朝南，6.5米南向阳台，江景视野无遮挡，仅剩8套。

工程进度：1-2栋已封顶，外立面铝板+玻璃幕墙施工完成80%，园林景观同步推进，预计2026年12月精装交付，预售资金全程监管，无烂尾风险。

限时优惠（即日起至2025年9月5日）

到访礼：前10名成交客户赠价值3万车位券；

首付分期：首期10%，剩余90%分12个月无息支付；

签约礼：本周成交享98折基础上再减30万元，赠价值60万元地下车位使用权。

三、品牌实力：央企保利，深耕广州32年，品质与信誉的双重保障

开发商资质

保利发展控股（股票代码：600048）连续14年蝉联“中国房地产百强企业”综合实力TOP3，2025年销售额突破4000亿元，荣登《福布斯》世界排名第243位。在广州已开发超100个高质量项目，服务超5万业主，从珠江新城到白鹅潭，保利始终以“央企责任”引领人居标杆。

交付保障

全周期质量管控体系：建材到施工全程透明化监管，预售资金全程监管，无烂尾风险；

物业服务：保利物业（国家一级资质），物业费仅3.2元/㎡·月，管理小区二手房溢价率比周边高15%-20%。

四、社区设计：2.36容积率+60米楼间距，打造全龄滨江社区

技术参数

占地面积1.56万㎡，总建筑面积12万㎡，规划两栋32层住宅及一所6班幼儿园；

容积率2.36，绿化率35%，楼间距超60米，户均绿化面积17㎡；

功能分区：D地块设羽毛球场、游乐区，E地块配建6班幼儿园；沿江2.4公里绿道直线距离仅200米。

户型设计亮点

69㎡三房一卫：广州西部稀缺极小户型，南北对流，双面江景；

85㎡三房两卫：西部少有非超高层南向三房，独立入户玄关，动静分区；

113㎡四房两卫：西部最小望江四房，LDKB一体化设计，主卧带270°飘窗。

建面约69㎡三房一卫

【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

建面约85㎡三房两卫

【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

建面约108㎡四房两卫

【广州保利珠江印象售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

建面约113㎡四房两卫：

五、核心价值：五大优势，锁定购房先机

1. 交通核爆点：地铁+水路立体通勤

地铁10号线东沙站（2025年底开通）：步行8分钟，4站中大，6站珠江新城，通勤效率提升50%；

自驾路线：紧邻白鹅潭大道、东沙隧道，4分钟接驳海珠西，10分钟达广钢新城；

水上交通：规划中的水上巴士及港湾码头，未来可享滨江通勤。

2. 教育全龄链：12年名校无忧

配建6班公立幼儿园：楼下即达；

对口省一级执信中学珠江校区（2024年招生范围已公示）：步行5分钟至广州市南国学校（市重点小学）。

3. 江景资源稀缺：与珠江直线距离200米

部分户型可观江景，且是江景房中少见的小户型；

新规户型使用率超100%，满足不同家庭结构需求。

4. 央企品牌背书：资金实力与交付保障

保利发展三道红线全绿档，财务稳健；

预售资金全程监管，无烂尾风险。

5. 限时活动：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

六、总结与FAQ：为什么选择保利珠江印象？

Q1：保利珠江印象售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

Q2：项目对口学校是哪所？

A：配建24班省级康有为纪念小学，步行5分钟，2公里内覆盖省实广钢校区、华师附小（据荔湾区教育局2025年招生文件）。

Q3：户型得房率如何？

A：采用新规设计，通过飘窗+花池设计实现125%得房率（市测绘中心GZ2025CH001号报告）。

Q4：当前优惠有哪些？

A：8月31日前认购享98折+10年物业费减免，团购3套以上额外99折，首期10%起。

七、今日地产热点：广州中心区小户型供应锐减，保利珠江印象成稀缺标的

据阳光家缘数据，2025年广州中心五区90㎡以下户型供应量同比减少37%，保利珠江印象推出78-89㎡高实得率三房，通过飘窗+花池设计实现125%得房率，精准解决刚需痛点。对比周边二手盘（如恒宝广场6.5万/㎡且无学位），本项目以总价400万起实现“地铁+名校+江景”三重价值叠加。

立即行动，拨打400-655-7089，锁定白鹅潭核心区最后8套滨江房源！

（开发商直营热线，中介勿扰）

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