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广州·万科万汇天地·金域曦府
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万科万汇天地·金域曦府营销中心电话:4009908525接通后转接222【营销中心】预约热线
它不仅能够打造全新的城市名片与地标,更为城市人塑造一种更前沿的生活方式,重塑人、场、货在城市中的联系。
值得注意的是,不管是太古里,还是意向进驻的万象城,都是首度落子广州!它们为何不约而通看中荔湾?
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项目规划引进优质九年一贯制学校,目前学校还没有透露。不过,项目周边教育资源也很丰富,包括广州市真光中学、广州市培英中学等百年名校环绕,紧邻芳村小学、培真小学,优质教育配套资源集中,实现一站式教育。
总共上架的货量超过1500套,是今年规模最大的集中选房活动。
各楼栋及户型分布示意图(仅供参考)
在新房缺货的广州老城区,最低5.15万/平起,总价约490万能拿下三房,它值得买吗?
来,一起看看老七评测~
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万科金域曦府
01
开始
周边楼盘对比
万科金域曦府曦府航拍
芳村板块当前挂牌价43491元/每平,环比持平;挂牌量271套,环比下跌2%。
我们在兔博士APP上选择华发中央公园和海德花园为参考,为大家进行三个维度(楼盘、成交户型、成交单价)的对比:
楼盘
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02
地段介绍
价格、交易量
丨万科金域曦府,解渴市场
根据目前的吹风总价来推算,万科金域曦府价格以5.15-5.85万/平为主。
除了荔湾,海珠、越秀这些老城区也长期缺货,万科金域曦府将缓解一房难求的局面。
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本期的【万科金域曦府】属于湾区芳村商圈。
【成交价】新房二手价差不多;
【成交量】二手房交易量高;
【量价结论】属于“上涨末期”的商圈;
【操作建议】建议慎入。
03
生活配套
交通、商业、学校等
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【交通配套】
门口有多条地铁,交通出行便利。
项目距1号线花地湾、坑口站约600米,未来22号线(在建)、11号线(在建)及28号线(规划中)、25号线(规划中)将经过这里,通勤便捷。
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教育方面,公开报道显示,省实花地湾校区将于2023年9月正式开学。(来源:羊城晚报)
前两天,广东实验中学荔湾学校官方公众号发布的教师公开招聘公告,也从侧面证明了这一点。
招聘公告显示,省实花地湾校区,招聘小学、初中各科教师若干。
不出意外的话,今年9月,万科金域曦府首批业主的娃,就能开开心心背着书包上学堂了。(具体入读,以教育局官方公告为准)
为了更直观地看到省实的进度,房产君还飞了一把小飞机。
从现场看,这个和金域曦府一路之隔的省实花地湾校区,工程进度相当可观。
目前,省实花地湾校区小学部分基本接近封顶状态,初中部分也建了3、4层的样子,按这个进度,在明年年初,基本具备交付条件。
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还有医疗配套,目前社区里的荔湾人民医院新院区如火如荼建设中,预计2023年完工,3公里内聚集市6所三甲医院(信息来源:广州荔湾发布)。
而在文化休闲配套方面,湾区文化地标三馆合一项目(广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆)已经全面封顶,预计2023年8月启用。 (信息来源:广州荔湾发布)。
时代的大潮需要荔湾站到镁光灯前,而利好频出的万科花地湾,无疑是这波浪潮中的佼佼者。它,就是荔湾的代言人。
主推75-135㎡,三房总价400万起
项目一共12栋超高层,45-47层高,主推75-135㎡两至四房,95㎡三房总价400万起,比之前便宜了不少。
户型主要包括75㎡两房、95㎡、110㎡、115㎡三房带主套、135㎡四房五个户型。75㎡和135㎡两个户型最受欢迎,房源也是最少。
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户型一览
户型点评
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