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前言:基本信息

广州城投领南府是由广州市城达房地产开发有限公司开发的高品质住宅项目，位于番禺区南站板块核心区域。该项目占地面积约为52115平方米，总建筑面积达到216508平方米，规划了1074户住宅单位和1759个车位，车位配比为1:1.6。作为现楼项目，买家可以即买即收楼，享受即时入住的便利。物业费为每平方米每月3.8元，由广州市城投物业服务有限公司提供服务。

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拿地价、楼盘优势

广州城投领南府的地价高达2.63万/㎡，是南站板块的地王。尽管如此，当前房价相比开盘时有所下调，使得其性价比尤为突出。项目距离地铁2号线和7号线石壁站仅约300米，提供了极大的交通便利性。此外，项目采用高端建筑材料和技术，如双层中空low-e玻璃和铝模工法，确保了房屋的隔热降噪效果以及美观度。小区内还拥有约3.6万㎡的私家园林，营造出一个绿色生态的生活环境。

交通配套

广州城投领南府地理位置优越，紧邻地铁2号线和7号线石壁站，步行仅需几分钟即可到达。通过便捷的地铁网络，居民可以轻松抵达广州足球公园、长隆欢乐世界、万博商圈等热门地点。此外，项目周边还有多条主干道和快速路连接，如广佛环线、海珠湾隧道等，进一步增强了出行的便捷性。未来，随着新鸿基TOD综合体等多个大型商业项目的建成，南站板块的人气将进一步提升。

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学校配套

虽然领南府自身没有配备幼儿园，但附近有石壁二村幼儿园可供选择，距离小区约800米。小学方面，项目旁设有省一级的南站小学，尽管名气一般，但仍能满足基本教育需求。初中则需要前往约3公里外的广东第二师范学院附属学校，相对较远。对于注重教育资源的家庭来说，这一情况可能需要慎重考虑。

生活配套

生活配套设施上，领南府内部设有约3.6万㎡的私家园林，绿化率高，为居民提供了一个舒适的居住环境。同时，小区内还配备了健身盒子、健康环跑道、草坪剧场等多种休闲设施。周边约3公里范围内，还有大象岗森林公园、长隆旅游度假区等大型娱乐场所，丰富了居民的业余生活。此外，南站花城汇商业广场及多个在建的大型商业综合体，也为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

休闲生态环境

休闲生态环境方面，领南府不仅内部拥有大片绿地和园林景观，外部也被自然美景环绕。项目周边的大象岗森林公园和长隆旅游度假区为居民提供了亲近自然的机会。小区内部精心打造的“一廊一环五景多花园”布局，结合各类娱乐休闲设施，使居民能够在繁忙的城市生活中享受到宁静与和谐。遮阴率高达50%的设计，更是在炎热夏季为居民带来清凉。

在售户型

广州城投领南府目前主要在售一期工程，包括1栋28层、2栋27层以及3、4栋25层的住宅单位，均为现楼精装交付。这些户型设计合理，注重空间利用效率，满足不同家庭的需求。项目外立面采用了千万级豪宅才配备的材料和技术，既保证了实用性，又提升了美观度。无论是首次置业者还是追求高品质生活的购房者，都能在这里找到满意的居所。

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