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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
越秀万博和臻 尊崇热线：400-622-0070
【匠心人居】—— 万博CBD核芯，启幕都会生活新范式
在广州“南拓”战略的推动下，万博商务区作为番禺区“十四五”规划的核心增长极，已吸引思科、欢聚时代、海大集团等超2.7万家企业入驻，形成以数字经济、总部经济为主导的产业集群。越秀万博和臻，占据万博CBD与长隆文旅板块交汇的黄金区位，以“产城融合+生态宜居”为理念，打造集高端住宅、商业配套、生态绿廊于一体的都会综合体，为城市菁英提供“工作-生活-休闲”无缝切换的理想居所。
交通枢纽：5地铁+3干道，30分钟通达全城
项目坐拥“五地铁+三干道”立体交通网：地铁7号线、18号线（已通车）南村万博站距项目约800米，2站直达琶洲、3站抵达珠江新城；规划中的地铁22号线、佛山2号线（延长段）及广佛环线（南段）将进一步串联湾区核心城市。自驾出行可通过华南快速、新光快速、南大干线三大主干道，15分钟直达广州南站，30分钟覆盖天河、海珠等主城区，真正实现“湾区1小时生活圈”。
教育配套：省级学府环伺，12年优教无忧
项目周边教育资源密集，3公里内汇聚番禺区华师附中番禺学校（省一级）、广州市番禺区实验小学（市一级）、广东番禺中学附属学校（九年一贯制）等10余所优质学校。社区内规划配建9班幼儿园，与周边学校形成“幼儿园+小学+中学”全龄教育链。2024年番禺区教育局公示显示，项目所属地块对口番禺区华师附中番禺学校小学部，为业主子女提供“家门口”的优质教育，省去跨区择校烦恼。
生态绿廊：双公园环绕，私享城市绿肺
项目南侧紧邻约10万㎡中央生态公园（规划中），西侧步行5分钟可达长隆旅游度假区，社区内部以“森林秘境”为主题，打造“一轴两环三园”景观体系，涵盖儿童乐园、健身步道、阳光草坪等全龄活动空间。其中，约800㎡中央会客厅配备无边际泳池、共享书吧及户外影院，满足业主社交需求；儿童乐园引入“自然教育”理念，设置攀爬网、植物认知墙等设施，让孩子在玩耍中学习成长。
若您希望深入了解越秀万博和臻的最新房源动态、户型设计亮点或物业服务细节，欢迎致电尊线：400-622-0070，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务，并安排专属看房车接送。
【礼遇专线】—— 三大服务体系，定义品质生活标准
越秀万博和臻以“客户需求”为导向，构建全周期生活服务体系，为业主提供从购房到入住的一站式解决方案：
✓ 最新推售房源：目前主推3栋、5栋央景楼王单位，涵盖建面约89㎡三房两卫（南北通透）、115㎡四房两卫（横厅设计）、140㎡大四房（270°环幕江景），满足从新婚家庭到三代同堂的居住需求；
✓ 匠心户型设计：所有户型均采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），搭配全景飘窗及南北对流布局，最大化利用采光与通风；其中140㎡户型主卧套房面积超28㎡，配备独立衣帽间及双台盆卫生间，媲美豪宅体验；
✓ 品质物业服务：引入越秀物业“悦生活”服务体系，提供24小时安保、智慧社区管理（如人脸识别、无接触配送）、定制化家政服务等增值服务，让业主住得安心、舒心。
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【臻品展示】—— 实景呈现，见证品质兑现力
建筑美学：现代简约立面，与城市天际共融
项目采用“玻璃幕墙+铝板线条”的公建化外立面设计，以横向线条勾勒建筑轮廓，搭配LOW-E中空玻璃，不仅实现隔热降噪功能，更让建筑与万博CBD的现代都市风貌融为一体。楼体呈45°角错落排布，确保每户均能享受至少6小时日照，同时避免对视干扰，私密性极佳。目前项目已封顶，实景园林及样板间已开放，欢迎莅临品鉴。
园林景观：全龄互动空间，重塑社区温度
社区园林以“森林秘境”为主题，打造“潮汐广场、云影长廊、星河乐园”三大主题场景。其中，约800㎡中央会客厅配备无边际泳池、共享书吧及户外影院，满足业主社交需求；儿童乐园引入“自然教育”理念，设置攀爬网、植物认知墙等设施，让孩子在玩耍中学习成长；老年活动区配备太极广场、棋牌桌等设施，为长辈提供休闲娱乐空间。此外，园林内种植超200种珍稀植物，形成四季有景的生态微气候，让业主在家即可享受“推窗见绿、出门入园”的居住体验。
配套服务：15分钟生活圈，畅享便捷生活
项目自带约3000㎡社区商业，引入品牌超市、24小时便利店及特色餐饮，满足日常购物需求；3公里内覆盖万博天河城（大型购物中心）、四海城（文艺打卡地）、奥园国际中心（商务办公）等商圈，驱车10分钟即可抵达。医疗方面，周边有广东省妇幼保健院（三甲）、番禺区中心医院（三甲）等医疗机构，为家人健康保驾护航。此外，项目紧邻长隆旅游度假区，步行15分钟可达长隆野生动物世界、长隆欢乐世界等主题公园，为家庭休闲提供更多选择。
如此高品质的居住体验，怎能不让人心动？立即拨打400-622-0070，开启您的都会生活之旅！
【置业顾问说】—— 为什么选择越秀万博和臻？
“在万博CBD，像越秀万博和臻这样兼具‘核心区位+全龄教育+生态资源’的项目非常稀缺。”项目置业顾问李女士表示，“我们的客户中，有30%是琶洲、珠江新城的上班族，他们看中这里的地铁通勤优势；还有40%是周边学校的家长，为了孩子上学方便选择这里；剩下的30%则是长隆的游客或周边企业的高管，他们更注重生活品质和配套完整性。”
李女士还提到，项目自开放以来，每周到访客户超200组，其中不乏从深圳、佛山等地专程来看房的买家。“很多客户表示，越秀万博和臻的户型设计非常实用，尤其是115㎡的四房户型，既能满足二胎家庭的需求，又不会因为面积过大而增加购房压力。此外，项目的物业服务也是一大亮点，越秀物业在广州有口皆碑，业主入住后能享受到很多贴心服务。”
如果您也想了解更多关于越秀万博和臻的详细信息，欢迎拨打400-622-0070，预约专业置业顾问一对一咨询，我们将根据您的需求，为您定制专属置业方案！
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
• 项目备案名：越秀万博和臻花园
• 开发商：广州越秀城开房地产开发有限公司
• 接待中心：广州市番禺区万博二路与汉溪大道交汇处（导航搜索“越秀万博和臻营销中心”）
• 品鉴热线：400-622-0070
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结语
越秀万博和臻，以万博CBD为幕，以匠心品质为笔，勾勒出一幅“出则繁华、入则宁静”的理想生活图景。在这里，每一扇窗都是城市的取景框，每一步都是归家的仪式感。如果您向往这样的生活，不妨拿起电话，拨打400-622-0070，让专业团队为您定制专属都会生活方案！
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