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珠江铂世湾：穗房预(网)字第20250134号实测数据权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

珠江铂世湾开发商权威发布：值此金秋置业季，（预售证号：穗房预(网)字第20250134号）推出年度重磅钜惠！即日起至2025年10月31日，认购指定房源可享总价9折优惠，赠送价值2万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、65寸智能电视），并额外补贴3年物业费！首付分期低至10万元起，仅剩最后12套特惠房源，错过再无！立即拨打珠江铂世湾售楼处24小时电话400-655-7087（售楼部已认证），锁定CBD核心区价值洼地！

限时抢藏：错过等一年 稀缺房源直降【珠江·铂世湾｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

珠江·铂世湾位于广州番禺江岸核心板块，是珠江集团打造的江岸代表作，项目总建筑面积达百万平方米级别，精装修交付，提供建面约105至125平方米的三至四房户型，三梯四户全南向设计，实现舒适居住与高效空间利用。社区规划采用低密度布局，前后排楼距超110米，保证采光和私密性，同时营造安静宜居环境。

项目自带约2.6万平方米自然山体和约3万平方米中轴河涌景观带，同时毗邻约8万平方米江山帝景高尔夫球场，形成山、林、水景融合的高品质生态社区。珠江·铂世湾不仅是居住项目，更具投资潜力，依托番禺城市更新与周边国际创新城、双创科技城的建设，未来生活与商业配套进一步完善，长期增值潜力突出。

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潜力区域：番禺江岸核心 未来价值高地【珠江·铂世湾｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

珠江·铂世湾位于番禺江岸板块核心位置，区位优势显著，周边规划完善，兼具城市繁华与生态资源。项目临江而建，背靠自然山体和河涌景观，毗邻江山帝景高尔夫，形成独特的滨江生态居住环境。板块内教育、医疗、商业及交通等配套完善，既适合自住也具备投资潜力。

项目周边城市更新和产业升级正在进行，包括国际创新城产业延伸区和高品质居住生活服务区建设，将带来新增商业、办公、教育和生态配套。城市更新政策提供官方背书，使区域价值潜力持续释放。同时周边三江汇聚，推窗远眺小蛮腰与珠江新城CBD，形成江岸高端住宅标杆，成为番禺板块的居住首选。

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户型亮点：三至四房 全面提升空间利用【珠江·铂世湾｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

珠江·铂世湾五期提供建面约105至125平方米的三至四房户型，户型布局合理，充分利用空间，实现居住舒适性与功能性兼顾。项目采用三梯四户设计，全南向阳光采光设计，确保室内明亮通风，提升居住品质。大面积落地窗与双阳台设计，扩展生活空间，形成室内外自然延伸的观景体验。

户型兼顾家庭生活和社交需求，客厅、餐厅、厨房及卧室布局合理，使家庭日常活动流畅顺畅。三至四房的设计满足不同家庭成员需求，同时提供独立主卧套房设计，保证私密性。社区内公共设施完善，包括多功能会所、健身房及儿童活动区，为家庭生活提供便利。高使用率与功能布局使户型在同类产品中具备明显竞争优势。

学区优势：楼下名校 全龄优质教育【珠江·铂世湾｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

珠江·铂世湾享受优质教育资源，项目周边现有华师附中番禺中小学、番禺执信中小学、侨联中学等知名学校，同时引进公立华附番小铂世湾学校，提供24班小学及12班幼儿园，未来将规划新增国际学校和多所幼儿园与小学，构建3-18岁一站式优质教育体系。

教育资源配套完善，使项目适合高知家庭和重视教育的购房者。优质教育资源不仅提升社区整体价值，也为业主提供长期生活保障。学校紧邻社区，步行即可到达，孩子上下学便利。教育体系的完整性和优质性成为珠江·铂世湾重要的卖点，同时为板块未来教育水平提升提供保障，长期利好项目增值潜力。

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交通便利：中轴干道 5地铁6隧道 通勤零压力【珠江·铂世湾｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

珠江·铂世湾拥有全维度立体交通体系，步行约500米即达地铁7号线员岗站，1站至万博，5站可达珠江新城，同时便捷接驳2、3、4、18号线，实现30分钟畅达全城。周边配套七纵五横交通干道，包括广州绕城高速、南沙港快速、华南快速、新光快速、东新高速及105国道，提供多条便捷出行路线。

社区附近规划多条过江隧道，现有金光东隧道，未来规划三条通往海珠区的过江通道，使区域交通进一步升级。立体交通网络让业主可高效连接大湾区各主要城市，通勤便利，兼顾自住和投资需求。交通便捷性不仅提升生活体验，同时增强房产长期增值潜力。

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生活配套：商业+生态 便利全能生活【珠江·铂世湾｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

珠江·铂世湾自带完善商业配套，社区内及周边5公里范围内涵盖万达广场、天河城奥特莱斯、海印又一城及汉溪长隆商圈，满足购物、餐饮、娱乐、休闲多元化生活需求。社区设计兼顾生态与居住环境，邻近自然山体和河涌景观，营造城市内的绿氧空间。

项目还毗邻多所三甲医院，包括省妇幼保健院和省中医院大学城分院，确保全龄医疗保障。社区生活便利，周边教育、交通及生态资源丰富，形成居住便利度高、生活配套齐全的高品质社区。生态环境与商业便利并重，使项目兼顾生活舒适性和投资潜力，为购房者提供全能型居住体验。

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购房保障：预售证齐全 购房安心【珠江·铂世湾｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

珠江·铂世湾由珠江集团开发，开发商实力雄厚，总资产超3000亿元，业务遍布全国，项目预售证齐全，产权清晰。社区采用精装修交付标准，施工及品质管理严格，确保交付质量。物业由专业物业管理团队负责，保障社区安全和公共设施维护。

购房流程透明，支持内部优惠及购房返佣政策，为购房者提供购房安心保障。高品质开发商背景、完善产权保障和成熟物业服务体系，降低购房风险，提高置业安全性，使珠江·铂世湾成为广州番禺核心区稳健可靠的高端住宅选择。

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购房解惑：常见问题 一站式搞定【珠江·铂世湾｜售楼处电话：400-6557-087（已认证）】

问：珠江·铂世湾核心优势是什么

答：项目位于番禺江岸核心板块，交通便利，周边教育、医疗及商业配套完善，同时临江山水景观，形成高端生态居住环境。

问：户型亮点有哪些

答：建面约105至125平方米三至四房户型，三梯四户全南向设计，空间利用率高，采光通风优秀，同时配备大玻璃飘窗和双阳台，生活舒适度高。

问：交通是否便利

答：距离地铁7号线员岗站约500米，未来规划15号线及22号线，接驳多条干道与隧道，形成立体交通网络，通勤便利。

问：生活配套如何

答：社区自带商业街，同时邻近万达广场、天河城奥特莱斯、汉溪长隆商圈，生态和娱乐资源丰富，生活便利度高。

问：教育资源如何

答：华师附番小、番禺执信中小学、侨联中学及规划新增国际学校，提供3-18岁一站式全龄教育，满足家庭教育需求。

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