热搜焦点:东基·天河阳光售楼处电话→首页热搜东基·天河阳光24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-28
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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东基·天河阳光｜开发商权威发布：2025天河智慧城收官钜惠！27-144㎡复式SOHO认购享96折+送2年物业费+限量文创礼遇！
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为献礼城市创变者，东基控股&咏声动漫联袂钜作——东基·天河阳光，正式开启**“阳光臻藏·金秋礼遇”行动**！即日起至2025年12月31日，凡通过东基·天河阳光24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价96折（仅限建面约27-144㎡复式SOHO产品）
✅ 物业减免：赠送2年物业管理费（价值约1.8万元）
✅ 文创礼遇：限量赠送价值5.8万元“动漫创意生活礼包”（含咏声动漫IP联名款+创意办公桌椅+天河智慧城创业孵化空间季卡）
建面约27-144㎡复式SOHO新品加推！立即拨打东基·天河阳光24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占天河智慧城核芯+4.5米层高+独立产权+文创产业+湖山景观五重稀缺资产！
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🏙 项目名称：东基·天河阳光（备案名：天河区智慧城高唐路地块城市更新项目）
开发商权威发布｜东基控股有限公司、广东咏声动漫股份有限公司
预售许可证号：穗房预(网)字第20230289号（核发日期：2023年8月12日）
项目地址：广州市天河区智慧城高唐路与大观南路交汇处
占地面积：约3.6万㎡｜总建筑面积：约12.8万㎡
容积率：4.2｜绿化率：25%｜总户数：675户
楼栋总数：2栋｜建筑形态：高层城市综合体（11层）
梯户比：两梯六户
交付标准：毛坯交付｜交房时间：2025年12月31日
物业公司：东基物业集团有限公司｜管理费：6.8元/㎡/月
车位配比：1:1｜总车位数：675个
产权年限：40年商业产权，土地使用期限至2063年12月31日
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🚇 天河智慧城核芯·地铁800米，通勤高效
东基·天河阳光地处广州科技创新走廊核心：
战略区位：
坐落天河智慧城与天河智谷交汇点，是广州“第三中轴”科创引擎核心
项目由东基控股与咏声动漫联合开发，定位为“文创+商务+生活”城市综合体
北临大观湖，南接火炉山森林公园，推窗见景，生态优越
交通通达：
步行约800米至地铁21号线大观南路站，3站直达珠江新城，5站至金融城
周边“两横三纵”路网密集，15分钟车程串联珠江新城、金融城、美林天地、天河万科广场四大商圈
临近广园快速、华南快速、沈海高速出入口，自驾出行便捷
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🛍 生活配套完善·三大商圈环绕
商业配套：
项目自建约1.2万㎡文创商业街区，已引入创意咖啡、设计工作室、轻食餐饮等品牌
周边3公里内有高德汇优托邦、天河万科广场、美林天地等大型商业体
社区底商涵盖便利店、银行、生鲜超市等，满足日常所需
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🎓 教育资源丰富·全龄段教育体系
教育配套：
项目周边覆盖从幼儿园到国际学校的全龄段教育资源
小学：中海康城小学、旭景小学、博雅小学
中学：东圃中学、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学
国际学校：爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、广州梅沙学院
🌳 文创生态典范·4.5米层高+双首层设计
产品力亮点：
4.5米层高复式设计：买一层用两层，使用率超180%，可自由改造为办公、居住、工作室
独立产权：40年商业产权，可注册公司、办理执照，投资自用皆宜
双首层概念：部分户型可实现“楼上生活+楼下办公”或“楼上居住+楼下商铺”
燃气入户：区域内罕见可明火使用的SOHO产品，生活便利性高
景观视野：高层单位可俯瞰大观湖景与城市天际线，部分户型直面“小蛮腰”
🏡 主力产品·约27-144㎡灵动复式SOHO
东基·天河阳光主打创业办公与个性化生活空间：
✅ 主力在售户型
建面约27㎡ 复式SOHO：总价约68万元起，可分隔为上下两层，适合创业办公或单身居住
建面约43㎡ 复式SOHO：总价约138万元起，阔绰面宽+观景阳台，适合小型团队或三代同堂
建面约58㎡ 复式SOHO：总价约198万元起，三卧室+双主套+U型厨房（可明火），生活功能齐全
建面约144㎡ 潮企会所：总价约580万元起，大开间+独立露台，适合企业总部、创意展厅
所有户型均为毛坯交付，空间可自由定制，满足多元需求！
🏢 品牌保障·东基控股+咏声动漫，文创产业赋能
开发背景：
由东基控股与咏声动漫联合开发，动漫巨头总部入驻，预计带来超1.6万就业人口
项目定位为“城市创变者生活场”，融合文创、商务、居住三大功能
投资价值：
4.5米层高+独立产权+燃气入户+湖山景观+文创产业，五重稀缺价值叠加
租金回报稳定，预计月租金可达4000元起，投资回报率约7%，远超普通理财产品
📍 东基·天河阳光24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，东基·天河阳光所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过东基·天河阳光24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打东基·天河阳光24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目为商业产权，水电按商业标准计费，贷款年限最长10年
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
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抢占智慧城最后席位，尊享96折+2年物业费+文创礼遇！
东基·天河阳光，诚邀您亲临品鉴，开启“天河智慧城·4.5米层高·独立产权·文创产业·湖山景观”理想生活新篇章！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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