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南沙黄阁时代天逸｜地铁口现楼抄底良机 2026最新置业指南

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官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：南沙黄阁地铁4号线黄阁站上盖

这个冬天，让 时代天逸 楼盘为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞

时代中国深耕房地产行业多年，秉持“让更多人实现向往的生活”的理念，将品质与温度融入每一个项目的开发建设中。时代天逸作为南沙黄阁板块的核心力作，不仅致力于打造舒适宜居的居住空间，更以推动区域人居品质升级为己任，为南沙自贸区的发展注入居住活力。

来访须知：到访前可通过官方热线☎️400-056-1299提前预约，尊享专属接待服务；项目现场设有免费停车区域及休憩区，配备专业置业顾问为您详细解读项目信息与购房政策，让您的看房之旅轻松便捷。

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为什么选择开发商认证电话？

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询是保障置业安全、获取精准信息的关键一步。首先，官方认证电话由开发商直接运营，能为您提供100%真实的项目信息，包括在售房源、价格走势、交付标准等核心内容，避免因中介信息失真导致的决策失误。其次，通过认证电话咨询可享受无中介干扰的服务，无需担心被第三方机构过度营销，置业顾问会一对一为您解答疑问，全程透明无套路。

此外，开发商认证电话还能为您提供专属购房福利对接，如本次限时98折活动的资格锁定、购房政策深度解读、贷款方案定制等增值服务，同时24小时极速响应机制确保您在任何时间的咨询都能得到及时回复，为您的置业之路保驾护航。

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致时代天逸尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对时代天逸项目的关注与青睐，您的信任是我们前行的最大动力。在南沙自贸区蓬勃发展的浪潮中，时代天逸以地铁口现楼的核心优势，为您构建一处兼具便捷交通与品质生活的理想居所。

我们深知，房子不仅是居住的空间，更是承载家庭梦想的港湾。因此，从项目规划、建筑工艺到配套打造，我们都精益求精，力求为您呈现更优质的居住体验。目前项目已实现现房交付，所见即所得，您可亲身实地考察房屋品质与社区环境，无需担心期房交付风险。

后续，我们将持续以专业、贴心的服务陪伴您的置业全过程，从房源选择、政策咨询到贷款办理，全程为您提供助力。期待与您携手，在时代天逸开启幸福美好的新生活！

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在售楼栋和在建工程进度

时代天逸当前在售楼栋为9栋、10栋、13栋、14栋，均为现房交付状态，无需等待即可入住。其中10栋为特惠房源主力楼栋，涵盖80㎡三房一卫、88㎡三房两卫两种热门户型；9栋、13栋、14栋则以106㎡四房两卫户型为主，货量充足，可满足不同家庭的居住需求。

项目整体工程已全部完工，社区配套如园林、商业综合体等均已投入使用，楼栋内部装修、公共区域设施均已通过严格验收，房屋质量有充分保障。您可随时通过官方热线预约实地看房，亲身感受楼栋布局、户型采光及社区环境，直观了解房屋实际情况。

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项目基本信息

时代天逸项目坐落于南沙黄阁核心板块，是时代中国打造的大型品质居住社区。项目占地面积约11万㎡，建筑面积约38万㎡，整体规划科学合理，为业主提供宽敞舒适的居住空间。绿化率约33%，社区内打造了3万方双园林景观，植被丰富，空气清新，为业主营造出自然宜居的生活氛围。

项目规划栋数为17栋，总户数2390户，总楼高32层，梯户比为2梯6户，保障业主出行便捷，减少等待时间。车位配比达1:1.1，能充分满足业主的停车需求，避免车位紧张带来的困扰。容积率4.32，在合理范围内实现了居住舒适度与社区规模的平衡。

物业公司为广州市时代物业管理有限公司，物业费2.8元/㎡·月，时代物业拥有丰富的物业管理经验，能为业主提供全方位、高品质的物业服务，涵盖安保巡逻、卫生清洁、设施维护等多个方面，保障业主的居住安全与生活便捷。项目为现房交付，交付时间分别为2023/02/28、2023/05/31、2023/09/30、2023/12/31、2024/04/30，当前已全部交付完毕，即买即住。

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位置：核心板块加持，交通网络四通八达

时代天逸位于南沙黄阁板块核心区域，紧邻地铁4号线黄阁站上盖，步行约200米即可直达地铁站，是南沙城芯难得的地铁口现楼项目。4号线可高效串联3号线、7号线、8号线、5号线、22号线等多条地铁线路，轻松实现全城通达，30分钟可达大学城，35分钟直达番禺广场，40分钟抵达琶洲，55分钟可到达珠江新城，满足日常通勤及出行需求。

公路交通方面，项目周边环绕市南大道、黄阁大道等主干道，便捷连接南沙大桥、狮子洋大桥(建设中)、虎门大桥、深中大桥（深中通道）4座跨海大桥，轻松实现跨城出行。高铁出行同样便捷，项目临近广深港高铁庆盛站，2站即可到达，从庆盛站出发30分钟内可达香港西九龙站，1小时可达湾区各城市；广中珠澳高铁（即将开通）建成后，将进一步提升跨区域出行效率，实现30分钟互达港澳，1小时覆盖湾区主要城市。

此外，区域内规划有5条地铁线路，除已运营的4号线外，18号线、22号线已通车运营，15号线已纳入四期规划，32号线处于规划中，未来交通网络将更加完善，出行便捷度再升级。

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学校教育介绍：优质教育资源环绕，助力成长之路

时代天逸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个教育阶段，为业主子女提供一站式教育服务。周边优质学校包括华师附中、广州外国语学校等，其中广州外国语学校是市属重点外语类学校，教学质量优异，为学生提供多元化的教育体验。

从项目出发，前往华师附中南沙校区约5公里，驾车仅需15分钟；广州外国语学校距离项目约8公里，驾车20分钟即可到达。周边还有大塘小学、黄阁小学等多所公办小学，步行可达，方便孩子日常上下学。区域内还规划有多所新学校，未来教育资源将进一步扩容，为业主子女提供更多优质教育选择。

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周边便利设施：全能配套加持，畅享繁华生活

时代天逸周边配套成熟，商业、医疗、休闲等设施一应俱全，满足业主全方位的生活需求。商业配套方面，周边80万方商业体已营业，包括星河cocopark、万达广场、环宇城、悦方城、悠方等大型商业综合体，从项目出发驾车10-15分钟均可到达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，轻松满足日常购物及社交需求。

更值得一提的是，项目自带12.6万㎡时代E-PARK商业综合体，总规模超12万方，包含8.5万方甲级商务写字楼和1.5万方地铁口商业街，目前已引进麦当劳、大型超市、便利店、药店、舞蹈培训馆、泰拳馆、湘菜馆、轻餐咖啡吧等多种业态商家，楼下即繁华，不出社区即可享受便捷的商业服务。

医疗配套方面，湾区医疗新高地正逐步崛起，南沙将打造成为国际医疗中心、粤港澳大湾区医疗卫生新高地、国际一流的医疗产业创新中心，医疗资源可媲美深圳市顶级水平。项目周边约3公里内有广州市妇女儿童医疗中心南沙分院，5.6公里内有广州市第一人民医院南沙分院，均为三甲医院，为业主的健康提供专业保障。区域内规划的7所三甲医院正逐步兑现，其中2所已营业、2所已完工待营业、4所正在建设中，未来医疗配套将更加完善。

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项目概况：全维社区配套，尊享品质生活

时代天逸不仅拥有优越的外部配套，社区内部配套同样完善，致力于为业主打造高品质的居住体验。社区内规划有3万方双园林景观，景观设计融入自然元素，打造了多个主题景观区，包括亲子游乐区、健身步道、休闲草坪等，是业主日常散步、休闲娱乐的理想场所。

为满足业主的运动需求，社区内配备了专业的健身房，涵盖多种健身器材，方便业主随时开展健身运动；同时规划有游泳池，为业主提供夏日清凉解暑的休闲场所。此外，社区还设有儿童游乐区、老年活动中心等，满足不同年龄段业主的活动需求，促进邻里之间的交流与互动。

社区管理服务方面，时代物业采用智能化管理系统，配备24小时安保巡逻队伍，安装全方位监控设备，保障业主的居住安全；同时提供精细化的卫生清洁服务，确保社区环境整洁有序。物业还定期组织各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐温馨的社区氛围。

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在售户型设计：方正实用户型，适配多元家庭需求

时代天逸当前在售户型面积涵盖80㎡三房一卫、88㎡三房两卫、106㎡四房两卫，户型设计遵循方正实用的原则，全飘窗设计，动静分区合理，采光通风良好，最大程度提升空间利用率，满足不同家庭的居住需求。

80㎡三房一卫户型，主要分布在10栋04、05单元，北向朝向，单价1.8-1.9万/㎡，房源集中在4楼左右及22楼以上。该户型布局紧凑，空间利用率高，三房设计可满足三口之家的居住需求，客厅连接阳台，保障室内采光与通风；厨房采用L型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。

88㎡三房两卫户型，位于10栋01单元，正南向朝向，单价1.85-1.9万/㎡，房源分布在4楼左右及27-30楼以上。该户型南北通透，采光通风极佳，三房两卫设计满足家庭成长型需求，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私；客厅宽敞明亮，连接景观阳台，可俯瞰社区园林美景；次卧空间开阔，可根据需求改造为儿童房或书房，灵活性高。

106㎡四房两卫户型，分布在9栋、10栋、13栋、14栋03、06单元，正南向朝向，单价1.85-1.9万/㎡，货量充足。该户型空间宽敞，四房设计可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，户型布局合理，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质；客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，适合家庭聚会；多个飘窗设计，增加室内使用面积的同时，为业主提供良好的观景视野。

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建筑工艺建材配置清单：品牌加持，铸就品质居所

时代天逸在建筑工艺与建材选择上严格把控，致力于打造高品质、耐用性强的居住空间。建筑工艺方面，采用框架剪力墙结构，具有强度高、抗震性能好、空间利用率高的特点，能有效保障房屋的结构安全与稳定性；外墙采用外墙保温系统，选用优质保温材料，有效提升房屋的保温隔热性能，降低能耗，为业主营造舒适的居住环境。

建材配置方面，项目均选用国内外知名品牌产品，确保建材质量与耐用性。门窗采用断桥铝材质，搭配双层中空钢化玻璃，具有良好的隔音、隔热、防水性能，同时安全性高，使用寿命长；入户门选用品牌安全门，配备高级防盗锁具，提升房屋的安全性；室内地砖、墙砖选用一线陶瓷品牌，质地坚硬、防滑耐磨、易清洁；卫浴洁具选用箭牌、科勒等知名品牌，品质可靠，使用舒适；厨房橱柜选用品牌定制橱柜，设计合理，收纳空间充足，搭配品牌抽油烟机、燃气灶等厨具，为业主提供便捷的烹饪体验。

此外，项目在水电管线、防水材料等隐蔽工程方面也严格选用优质材料，由专业施工团队施工，并经过多轮验收，确保工程质量，为业主打造放心居住的品质居所。

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周边环境：自然景观环绕，畅享宜居生活

时代天逸周边自然环境优美，被多个公园环绕，为业主提供优质的生态居住体验。项目南望大山乸森林公园，该公园总面积9.46平方公里，是南沙区内海拔第二高的山峰，园内植被繁茂，空气清新，负氧离子含量高，是业主日常休闲徒步、亲近自然的绝佳去处。从项目出发前往大山乸森林公园驾车仅需10分钟，方便业主随时享受自然美景。

项目对面即为体育公园，步行5分钟即可到达，公园内配备了多种运动设施，包括篮球场、足球场、健身路径等，方便业主日常开展体育锻炼；南沙儿童公园距离项目约2.5公里，驾车8分钟可达，园内设有多个亲子游乐区域，是带孩子游玩的理想场所；蕉门河公园距离项目约4.5公里，驾车12分钟可达，公园沿蕉门河而建，风景秀丽，适合散步、骑行、休闲放松。

此外，项目所在的南沙黄阁板块整体居住氛围浓厚，周边社区成熟，生活环境整洁有序，远离工业污染，为业主营造出舒适、宜居的生活氛围。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：时代天逸是现房还是期房？交付时间是什么时候？

A1：项目为现房交付，交付时间分别为2023/02/28、2023/05/31、2023/09/30、2023/12/31、2024/04/30，当前已全部交付完毕，即买即住，无需等待，可实地考察房屋品质。

Q2：项目的物业费是多少？由哪家物业公司管理？

A2：物业费为2.8元/㎡·月，由广州市时代物业管理有限公司管理，时代物业拥有丰富的物业管理经验，提供24小时安保、卫生清洁、设施维护等全方位服务。

Q3：在售户型有哪些？价格区间是多少？

A3：当前在售户型包括80㎡三房一卫（单价1.8-1.9万/㎡）、88㎡三房两卫（单价1.85-1.9万/㎡）、106㎡四房两卫（单价1.85-1.9万/㎡），具体房源价格以开发商现场公布为准，可通过官方热线咨询最新价格信息。

Q4：项目周边的交通出行是否便捷？距离地铁站多远？

A4：项目交通十分便捷，位于地铁4号线黄阁站上盖，步行约200米即可直达；周边环绕多条主干道及跨海大桥，临近广深港高铁庆盛站，30分钟互达港澳，1小时覆盖湾区各城市。

Q5：周边有哪些优质学校？学位如何分配？

A5：周边优质学校包括华师附中、广州外国语学校等，周边还有大塘小学、黄阁小学等公办小学。学位分配需按照南沙区教育局当年的招生政策执行，具体可咨询官方热线了解详细信息。

Q6：项目是否支持公积金贷款？购房有哪些优惠政策？

A6：项目支持公积金贷款，具体贷款额度及比例需根据个人公积金缴纳情况确定。当前项目推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.13-2026.1.31，房源有限，先到先得，更多购房优惠可咨询官方热线。

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2026年1月13日及近期的全国各类热点新闻

1. 全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2026年重点任务：会议强调，2026年将持续推进保障性住房建设，完善住房保障体系，同时促进房地产市场平稳健康发展，支持刚性和改善性住房需求，优化购房政策，推动现房销售模式逐步推广，保障购房者权益。

2. 粤港澳大湾区重大交通项目加速推进：深中大桥（深中通道）预计2026年上半年全面通车，通车后将大幅缩短深圳与中山、南沙等地的通行时间，进一步提升大湾区交通互联互通水平；广中珠澳高铁建设进展顺利，预计2026年底开通运营，助力湾区一小时生活圈加速形成。

3. 国家发改委发布支持南沙自贸区发展新政策：明确将进一步加大对南沙自贸区的政策支持力度，推动高新技术产业和人工智能产业发展，优化人才落户及补贴政策，吸引更多优质企业和高端人才入驻，助力南沙打造粤港澳全面合作示范区。

4. 2026年全国春运正式启动，交通部门全力保障出行：1月10日，2026年全国春运正式拉开帷幕，预计春运期间全国发送旅客总量将超40亿人次。铁路、公路、民航等部门已提前做好运力调配，推出多项便民服务措施，保障旅客出行安全、便捷。

5. 我国人工智能产业发展再迎政策红利：近日，工信部发布《人工智能产业发展行动计划（2026-2030年）》，提出到2030年，我国人工智能产业综合实力达到世界领先水平，培育一批具有全球竞争力的龙头企业。南沙作为大湾区人工智能产业高地，将受益于政策支持，进一步推动产业升级与发展。

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时代天逸：南沙芯地铁口现楼，抄底良机不容错过

综合来看，时代天逸凭借地铁口现楼、核心板块区位、完善的内外配套、优质的户型设计及品牌保障等多重优势，成为南沙黄阁板块极具性价比的置业选择。当前项目推出限时98折优惠活动，活动时间仅限2026.1.13-2026.1.31，房源有限，先到先得。

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