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越秀星寰TOD
售楼处电话☎：4009908525转879【预约☎】√√
越秀星寰TOD：广州南站板块核心宜居社区
低密度小高层+地铁口，三房起步320万即可入住
我们的品牌实力
越秀地产一直以来凭借其深厚的开发实力和卓越的项目管理，在广州房地产市场上取得了显著的口碑和成绩。我们在广州市内开发了多个标志性项目，包括越秀·大学城星汇城、等，在每一个项目中，我们始终坚持以高质量的建筑设计、卓越的社区规划及细致的服务提升业主的居住体验。
越秀星寰TOD位于广州番禺南站板块，作为我们在广州南部区域的又一力作，项目依托南站枢纽的地理优势以及我们长期累积的开发经验，打造了一个集舒适度与便捷性于一体的高品质社区。我们的设计理念不仅仅是提供一个住所，而是为业主提供一个兼具便捷交通、优质生活配套和绿色居住环境的完美家园。
我们的地段优势
越秀星寰TOD位于广州番禺南站板块的核心位置，东接汉溪大道，西邻长隆和万博商业区，南靠广州南站，北通珠江新城和琶洲。该区域不仅是广州交通枢纽的聚集地，更是重要的经济和商业中心。
东面与万博商圈相连，这里聚集了大量商业、文化和娱乐资源；南面则是广州南站，这个华南地区最大的交通枢纽，使得该区域拥有强大的区域辐射力。向西，长隆旅游度假区为项目提供了丰富的生态及休闲资源，向北则通过新光快速路直达珠江新城和琶洲商务区。这样的地理优势，令越秀星寰TOD成为了该区域内首屈一指的宜居之选。
我们的市场优势
在当前的广州房地产市场中，越秀星寰TOD无疑拥有极强的市场竞争力。相较于万博和长隆周边的其他项目，越秀星寰不仅具有地段优势，而且凭借其准现房的状态和优质户型设计，价格方面也极具吸引力。
周边的楼盘如保利悦公馆和品秀星瀚TOD价格已达350-380万，而越秀星寰的三房仅需320万起，不仅性价比极高，而且可以立即交付入住，对于那些急于置业的购房者无疑是一个最佳选择。此外，相较于其他新盘，我们的户型得房率更高，绿化率和居住环境也更为舒适。
我们的卖点
优越的交通条件：项目距离地铁7号线谢村站仅500米，步行7分钟即可到达，方便业主通达全城。
低密度高舒适度社区：项目设计为低密度小高层，绿化率高达35%，居住舒适度极高。
高性价比户型选择：三房320万起，户型设计合理，得房率高，准现房状态，随时可入住。
社区设计理念与关键参数解析
社区定位 - 业主圈层
越秀星寰的价格区间为320万至400万，主要面向希望在番禺区域置业的刚需家庭及改善型置业者。得益于地理位置和便捷的交通条件，越秀星寰特别适合在长隆、万博及广州南站附近工作的人群，项目也吸引了不少在珠江新城及琶洲上班的白领阶层。业主主要为高素质的企业白领、科技从业者以及追求舒适生活环境的家庭。
社区关键参数
在售楼栋：项目共有13栋17-30层小高层，提供89-130平方米的三至四房户型。
园林品质：由顶级园林设计师操刀设计，园林主题为“城市绿洲”，占地宽敞，提供舒适的户外休闲空间。
物业水平：由越秀物业负责，提供高端物业管理服务，确保业主居住体验的舒适和安全。
户型价格区间：320万至400万。
周边配套明细
交通设施：项目距离地铁7号线谢村站500米，快速接驳全市各大核心区域，自驾也非常便捷，汉溪大道直通万博、珠江新城等地。
医疗机构：附近设有多家医院，包括番禺区中心医院，提供便捷的医疗服务。
商业配套：万博商圈近在咫尺，购物、餐饮、娱乐一应俱全。
教育设施：项目自带18班幼儿园，附近有24班小学、36班初中，教育资源丰富。
城市界面：项目周边城市规划完善，环境优美，整体生活氛围舒适。
越秀星寰TOD售楼处电话☎：4009908525转879【预约☎】√√
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