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1. 项目位置

珠实·珠江花城位于广州市天河区奥体新城，属于天河国际宜居社区。该地区是广州城市发展的重要轴心之一，享有便捷的交通网络和丰富的自然景观资源。

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2. 楼盘详细简介及基本信息

项目名称：珠实·珠江花城

开发商：珠江实业集团

总占地面积：超过29万平方米

总建筑面积：约85万平方米

住宅栋数：共45栋住宅楼，每栋25至27层高

规划户数：约6000户

开发分期：分六期开发，包括“花间”、“香颂”、“锦官”三大组团

特色亮点：

项目内设有19号线地铁茅岗站（规划中），以及紧邻的7号线二期姬堂站（建设中），出行十分便利。

社区内配备完善的教育设施，从幼儿园到高中一应俱全。

配备大型商业中心、医疗设施、文化活动中心等，满足居民全方位需求。

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3. 房子周边环境

自然景观：项目被奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园、岐山公园环绕，并且拥有10万平方米的珠江四季花园园林绿地，为业主提供了一个绿色健康的居住环境。

空气质量：得益于周边多个公园的存在，空气清新宜人，适合散步健身。

社区氛围：低密度布局加上丰富的公共空间设计，营造出宁静舒适的居住体验。

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4. 楼盘周边交通出行配套

轨道交通：项目内部将设19号线地铁茅岗站，附近还有正在建设中的7号线二期姬堂站，双地铁交汇极大地方便了居民通勤。

公路交通：通过广园快速路可迅速到达珠江新城CBD核心商业圈及其他重要区域，如天河北、琶洲等商务核心区。

公交系统：项目内规划建设4500平方米的私享公交总站，进一步增强了公共交通的可达性。

5. 小区配套学校

教育资源：项目内自建有占地2万平方米的小学，以及高标准建设的普惠幼儿园和托儿所，同时北侧还坐落着执信中学，确保了从幼儿园到高中的优质教育资源全覆盖。

教育特色：所有学校均按照超省一级标准建设，注重学生的全面发展。

6. 周边大型商业配套设施

购物娱乐：项目自身拥有2.5万平方米的Block独立商业中心，以及长达1公里的二层绿色商业连廊系统，连接整个社区，方便居民日常购物与休闲。

生活服务：除了购物中心外，还包括生鲜超市、社区医疗医院、文化活动中心等多种生活服务设施，打造一站式便捷生活圈。

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7. 目前在售户型设计

70平方米两房两厅一卫：紧凑实用型户型，特别适合小家庭或单身人士使用。

88平方米三房两厅两卫：性价比高的选择，适合追求舒适度的家庭居住。

110平方米四房两厅两卫：宽敞明亮的空间布局，满足多口之家的需求。

140平方米五房两厅三卫：顶级配置，专为追求极致生活品质的家庭设计，拥有超大的客厅及卧室面积，配备豪华装修标准。

实用率：所有户型设计都力求最大化利用空间，达到超87%的实用率，相较于同面积产品能够额外获得一个房间的空间。

综上所述，珠实·珠江花城不仅地理位置优越，而且在教育、商业、交通等方面都有着出色的表现，是一个非常适合居住的理想选择。对于那些重视生活质量并对未来发展充满期待的家庭来说，这里无疑是个不错的选择。

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本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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