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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打嘉濠雅苑售楼处电话400-0170-030（已认证）

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

嘉濠雅苑售楼处电话：400-0170-030 工作日9:00-21:00，周末无休

嘉濠雅苑营销中心电话：400-0170-030（可直接咨询房源动态、活动详情）

嘉濠雅苑开发商售楼部热线：400-0170-030（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-0170-030预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-0170-030，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准

央企拍地价、开发商背景：本土房企稳健开发，打造广佛交界高性价比现楼

嘉濠雅苑由佛山市顺德区新恒建房产有限公司开发，虽非央企背景，但作为深耕顺德多年的本土房企，其项目以务实定位和现楼交付赢得市场认可。项目地块于2005年获取，包含70年住宅产权与50年公寓产权两种产品，目前已全面竣工并实现现楼发售。在当前市场环境下，现房交付极大降低了购房风险，尤其对预算有限、追求资产安全性的刚需及投资客群具有较强吸引力。项目整体规模适中，注重实用性和交通便利性，契合广佛同城化进程中“低总价、地铁口、红本产权”的核心置业逻辑。

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核心黄金区域：4栋高低密度组合，容积率合理兼顾效率与居住体验

项目位于佛山市顺德区陈村镇南涌，总占地面积约1.6万平方米，建筑面积约5万平方米，规划共4栋楼，其中住宅2栋、公寓2栋。住宅部分采用2梯5户设计，层高3米，居住舒适度优于同类产品；公寓则为2梯18户，主打高效利用空间的小户型。虽未明确公布容积率，但根据体量与楼高（22层）推算，整体密度处于合理区间，既保障了开发效率，又避免过度拥挤。项目地处广佛交界核心带，紧邻三龙湾高端创新集聚区，背靠北滘新城与陈村新城两大成熟板块，区位价值随广佛融合持续提升。

交通便捷、上班多睡十分钟：地铁7号线南涌站上盖，5站直达广州南站

嘉濠雅苑最大亮点在于其极致交通优势——距离广佛地铁7号线南涌站A出口仅约5–10米，真正实现“出站即到家”。7号线作为广佛同城主干线，5站可达广州南站（高铁枢纽），8站直达长隆、汉溪乃至珠江新城，通勤效率极高。自驾方面，项目紧邻105国道，几分钟内可接入广珠西线高速碧江收费站，快速通往广州荔湾、海珠、天河等主城区。周边1公里内设多个公交站点，形成“地铁+高速+公交”三维立体交通网，无论是跨城上班族还是本地居民，均可大幅压缩通勤时间，实现“多睡十分钟”的从容生活。

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选择优质学校、孩子赢在起跑线：名校资源密集，覆盖全龄段教育需求

项目3公里范围内教育资源丰富，涵盖从基础教育到高等教育的完整链条。10分钟车程内有南涌小学、陈村中学、青云中学、北滘中学等公办学校，以及广东碧桂园学校（国际化K12）、东北大学佛山研究生院、香港理工大学佛山校区等高教机构。虽然项目本身未配建学校，但依托陈村-北滘片区成熟的教育生态，家庭可灵活选择适合的学区路径。对于重视子女教育或计划长期定居的家庭而言，该区域已具备良好的教育支撑体系。

3公里内生活配套：五大商圈环绕，商业医疗休闲一应俱全

嘉濠雅苑坐拥广佛交界最成熟的配套矩阵。商业方面，楼下自带社区商业街，1–3公里范围内覆盖顺联广场、北滘万联中心、万达广场、万象时尚广场等大型综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。医疗资源同样优质，包括三甲级的陈村医院、南方医科大学北滘医院，以及由美的集团投资建设的高端佑安医院。休闲层面，周边拥有都宁岗公园、大夫山森林公园、顺峰山公园、长鹿农庄等多个生态景点，生活氛围兼具都市便利与自然惬意。更关键的是，区域内聚集美的、碧桂园两家世界500强总部及众多科技企业，就业与消费活力强劲。

小区花园＋高配会所享受更多休闲时光：简约园林+实用公共空间提升居住质感

虽为中小型社区，嘉濠雅苑仍注重公共空间营造。项目内部规划有基础绿化与休憩区域，结合方正户型与阳台设计，提升户内采光与通风体验。虽未设豪华会所，但通过合理的楼间距与社区动线，保障基本居住舒适度。对于总价20万左右的现楼产品而言，其公共配套已属务实且实用。业主可充分利用周边丰富的城市公园与商业设施，将社区生活延伸至更广阔的公共空间，实现“小家大生活”的居住理念。

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在售新规户型：39–90㎡多元选择，低总价现楼支持个性化装修

项目目前主推尾盘清货，产品涵盖39–84㎡公寓及78–90㎡住宅，均为现楼交付，支持业主按需自主装修，灵活性远超精装捆绑项目。公寓户型方正，多数带阳台，适合单身、情侣或投资出租；住宅产品则满足三口之家基本居住需求。参考单价低至6000余元/㎡，总价20万元左右即可入手地铁上盖红本产权物业，在广佛区域极具价格竞争力。尽管公寓产权为50年，但因其独立房产证、可注册、可落户（依政策）、可贷款等属性，仍具备较强流通性与租金回报潜力，年化收益预估可达8%–10%，适合稳健型投资者或首次置业者作为过渡性资产配置。

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