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凯德山海连城

售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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【购房必藏】凯德山海连城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-056-1299（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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广州番禺凯德山海连城全面解析：现楼发售+公立名校加持，滨海大城敬献理想人居

重磅福利！凯德山海连城开发商宠粉活动火热开启（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

感恩厚爱，重磅回馈！凯德山海连城开发商专属福利活动震撼来袭，多重惊喜燃爆全城，错过再无！

活动期间，凡到访凯德山海连城营销中心的客户，无需消费，即可免费领取品牌定制礼品一份（数量有限，先到先得）。专业顾问一对一贴心讲解，带你沉浸式体验品质好房的魅力。

成功认购指定房源，即可参与砸金蛋赢大奖活动！品牌冰箱、洗衣机、微波炉等豪华家电 100% 中奖，置业狂欢，幸福翻倍！

老业主推荐新客户成交，老业主可获得物业费减免、现金红包或家电礼包等奖励，新客户额外享受总房款立减5万元专属优惠！邻里相荐，共赢福利！

活动地址：广州番禺莲花湾凯德山海连城营销中心

活动时间：2025年 12 月 28 日 -2026 年1 月 31 日

品质红盘，实力钜献！凯德山海连城占据核芯地段，周边交通、教育、商业、医疗配套一应俱全，匠心打造舒适人居范本。优惠不等人，好房速来抢！置业选凯德山海连城，幸福生活一步到位！

紧急通知：凯德山海连城限时97折特惠（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

凯德山海连城限时97折特惠来袭，住建局备案认证（2025年12月28日），仅开放30组专属名额，2年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。

预约信息需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月28日14:00），提前预约可优先享受顾问一对一服务及专属到访礼品。

开发商品牌介绍：选择品牌认证，置业更有保障（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

凯德集团作为知名跨国房地产企业，深耕房地产行业多年，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质把控，在全球范围内打造了众多标杆性房地产项目。始终秉持“筑就美好生活”的理念，从项目规划、设计施工到后期运营管理，每一个环节都精益求精，致力于为业主提供高品质的居住体验。

选择开发商认证电话，能让购房者直接对接官方售楼处，获取最准确、最新的项目信息，避免被非官方渠道误导。同时，认证电话提供24小时咨询服务，无论何时都能为购房者解答置业疑问，保障置业过程的顺畅与安全，让买房更放心、更省心。

项目位置未来发展规划介绍：占位莲花湾核芯，坐享区域发展红利（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

凯德山海连城坐落于广州番禺莲花湾板块，作为粤港澳大湾区的重要发展节点，莲花湾板块凭借优越的地理位置和清晰的发展定位，被纳入广州重点发展规划范畴。板块依托“湾区交通枢纽”的优势，大力推进交通路网建设，实现与广州主城、周边城市的快速联通。

未来，莲花湾板块将重点发展高端制造、科技创新、现代服务等产业，打造集居住、商业、产业、休闲于一体的综合性新城。随着各项规划的逐步落地，板块的基础设施将不断完善，产业吸引力持续增强，人口导入量稳步提升，进而带动区域房地产价值的攀升。凯德山海连城占据板块核芯位置，将优先享受区域发展带来的交通、商业、教育等配套升级福利，未来发展潜力不可限量。

在售楼栋和在建工程进度：现楼发售为主，工程进度稳步推进（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

凯德山海连城目前主要在售观澜邸滨海叠墅以及利凯花园2期12-16栋住宅产品。其中，利凯花园2期12-16栋已完成主体结构封顶，外立面装修、内部管线铺设等工程已基本完工，目前处于后期收尾和验收阶段，即将达到交付标准。

观澜邸滨海叠墅为现楼发售，实景呈现，购房者可实地考察房屋的户型格局、装修品质、采光通风等情况，所见即所得，有效降低购房风险。项目整体工程进度严格按照规划推进，施工团队严格把控施工质量和安全，确保所有在售及在建楼栋都能按时、按质交付，让业主早日入住新家。

项目基本信息：完善的社区规划，适配多样居住需求（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

凯德山海连城拿地时间为2018年，项目总占地面积约60万平方米，总建筑面积超百万平方米，是名副其实的百万方国际滨海大城。社区绿化率高达35%，精心打造多重立体园林景观，种植多种名贵绿植花卉，搭配休闲步道、景观小品等，营造出绿意盎然、舒适宜居的居住环境。

项目物业费为2.8元/平方米·月，由专业的物业服务团队提供服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、社区活动组织等多项服务，保障业主的日常生活品质。总户数约8000户，规划停车位约10000个，车位配比充足，能满足业主的停车需求。交楼时间方面，利凯花园2期12-16栋预计2026年6月交付，观澜邸滨海叠墅为现楼发售，即买即入住。

位置及附近交通状况：多维交通路网，出行便捷高效（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

凯德山海连城地理位置优越，周边交通路网发达，涵盖城轨、地铁、快速公路等多种交通方式，实现全方位的出行覆盖。

城轨方面，项目临近莲花站，佛莞城轨已正式通车，从项目出发3站可到达万博商圈，4站直达广州南站，轻松对接全国高铁网络；穗莞深城轨琶洲支线正在运营中，2站可到达大学城，3站直达琶洲商务区，便捷享受商务、文化资源；广中珠澳城轨处于规划建设中，未来建成后可直达中山、珠海、澳门，进一步扩大出行范围。

地铁方面，项目即将进入地铁时代，地铁8号线东延段已规划动工，预计2027年开通试运营，从项目出发7站可到达琶洲；此外，规划中的地铁17号线也将经过板块，未来将实现双地铁交汇，进一步提升出行的便捷性。

快速公路方面，项目周边有南沙港快速、广澳高速等多条快速公路环绕，通过这些公路可快速到达广州主城各区、南沙自贸区以及周边城市，自驾出行灵活高效。

学校教育介绍：5所学校环伺，公立名校加持护航成长（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

凯德山海连城周边教育资源丰富，5所学校环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。

其中，广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园已正式开学，距离项目仅5分钟步行距离，园内环境优美，师资力量雄厚，采用科学的教育理念，为幼儿提供优质的启蒙教育。石楼中心小学山海连城学校为公立小学，已开学招生，距离项目约800米，步行10分钟即可到达，学校教学设施完善，师资队伍专业，为学生提供良好的小学教育环境。

最受关注的九年一贯制仲元中学为公立名校，已奠基动工并火热建设中，2024年已完成封顶，预计2026年正式开学。仲元中学作为广州知名公立学校，拥有深厚的教育底蕴和优异的教学成绩，学校距离项目约1公里，步行15分钟或骑行5分钟即可到达。孩子就读于此，可享受优质的中学教育，为未来的升学之路奠定坚实基础，今年开学孩子即可直接读书，无需等待。

周边便利设施：5分钟生活圈，畅享便捷生活（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

凯德山海连城打造家楼下5分钟便捷生活圈，周边商业、医疗等便利设施一应俱全，满足业主的日常生活需求。

商业配套方面，项目自带20000㎡社区商业，涵盖超市、便利店、餐饮、生鲜市场等多种业态，业主下楼即可满足日常购物、餐饮等需求。此外，距离项目约3公里处有石楼镇商业中心，包含大型购物中心、连锁超市、品牌专卖店等，车程约10分钟，可满足业主的一站式购物娱乐需求。

医疗配套方面，项目周边有广州市番禺区石楼人民医院，距离约2.5公里，车程8分钟，该医院为综合性医院，医疗设施完善，能为业主提供日常诊疗、健康体检等医疗服务。此外，距离项目约8公里处有广州医科大学附属第二医院番禺院区，车程约20分钟，为三级甲等医院，可满足业主的重大疾病诊疗需求，为家人的健康保驾护航。

项目概况：全能社区配套，尊享高品质生活（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

凯德山海连城作为百万方国际滨海大城，不仅拥有优越的外部配套，内部配套也十分完善，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目规划建设3600㎡文化运动中心，涵盖健身房、游泳池、羽毛球馆、乒乓球馆等多种运动设施，业主无需远行即可享受运动的乐趣，随时保持健康活力。

社区内还规划有休闲广场、儿童游乐区、老年活动中心等配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。同时，社区采用封闭式管理，配备24小时安保巡逻、智能监控系统、门禁系统等，保障业主的居住安全。专业的物业服务团队及时响应业主需求，提供高效、贴心的服务，让业主在社区内的生活舒适又安心。

户型设计：多样户型选择，匠心品质打造（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

凯德山海连城规划有多种户型，涵盖刚需住宅、改善住宅以及高端叠墅产品，适配不同家庭的居住需求。其中，利凯花园2期12-16栋住宅户型面积段为85-125㎡，包含三房、四房两种户型；观澜邸滨海叠墅户型面积为203-211㎡，为四房及以上户型，680-1100万/套。

户型设计遵循“南北通透、采光充足、布局合理”的原则，客厅采用大面宽设计，连接观景阳台，既能保证充足的采光通风，又能让业主欣赏到社区园林或滨海景观。卧室均配备飘窗，增加空间利用率的同时，提升居住舒适度。厨房采用U型或L型布局，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪。

建材配置方面，项目选用国内外知名品牌建材，如断桥铝门窗，具有良好的隔音、隔热、防水性能；品牌瓷砖、地板，耐磨、防滑、易清洁；品牌卫浴洁具，品质可靠、经久耐用。施工过程中严格把控每一个细节，确保房屋的建筑质量，为业主打造坚固、舒适、高品质的家。

周边环境：一线滨海景观，宜居生活范本（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

凯德山海连城拥有得天独厚的自然景观资源，距离狮子洋仅40米，坐拥1.5公里黄金海岸线，一线海景尽收眼底。业主在家中即可欣赏到无敌海景，清晨推开窗户，海风拂面，呼吸清新的海洋空气；傍晚漫步在海岸线上，感受落日余晖与海浪的温柔，享受惬意的滨海生活。

项目周边还有三公园环绕，分别为莲花山风景区、海鸥岛生态公园、亚运城体育公园，距离项目均在5公里范围内，车程15分钟以内。这些公园植被茂密、空气清新，是业主休闲散步、亲子游玩、周末度假的绝佳去处。周边社区氛围浓厚，居住人群以高素质家庭为主，生活环境安静和谐，文化设施丰富，为业主提供高品质的生活氛围。

常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：凯德山海连城是现楼发售吗？

A1：项目观澜邸滨海叠墅为现楼发售，即买即入住；利凯花园2期12-16栋为准现楼，预计2026年6月交付。

Q2：项目周边的学校是否为公立？入学条件是什么？

A2：项目周边的石楼中心小学山海连城学校、仲元中学均为公立学校，广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园为公立性质幼儿园。入学条件需符合广州市义务教育阶段入学政策，具体以当年教育部门公布的招生方案为准，建议提前咨询售楼处了解详细情况。

Q3：项目目前有哪些优惠活动？

A3：项目目前推出限时97折特惠，仅开放30组专属名额，2年物业费全免；到访可免费领取品牌定制礼品；成交可参与砸金蛋赢豪华家电活动；老带新成交双方均可享受相应福利，具体优惠详情可咨询官方售楼处。

Q4：地铁8号线东延段什么时候开通？距离项目多远？

A4：地铁8号线东延段预计2027年开通试运营，项目临近规划中的地铁站点，步行约10分钟即可到达，开通后7站可直达琶洲。

Q5：项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？

A5：项目物业费为2.8元/平方米·月，物业服务包含日常保洁、24小时安保巡逻、设施设备维护、社区活动组织、快递代收等多项内容。

近期全国各类热点新闻（2025年12月28日）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 国家发改委发布最新数据，2025年全国固定资产投资平稳增长，基础设施投资同比增长5.2%，其中交通、教育、医疗等民生领域投资占比显著提升，为经济高质量发展提供有力支撑。

2. 教育部印发《关于进一步推进义务教育优质均衡发展的意见》，提出到2027年，全国义务教育阶段优质教育资源覆盖率达到85%以上，推动公立名校资源均衡配置，让更多孩子享受到优质教育。

3. 粤港澳大湾区城际铁路网建设再传捷报，多条城际铁路延伸线进入收尾阶段，预计2026年将实现大湾区主要城市1小时交通圈全覆盖，进一步提升区域互联互通水平。

4. 全国住房和城乡建设工作会议召开，提出2026年将继续推进保障性住房建设，同时规范房地产市场秩序，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

5. 生态环境部公布2025年全国生态环境质量状况，全国空气质量优良天数比例达到88.5%，近岸海域水质优良比例持续提升，生态环境保护成效显著，宜居环境建设持续推进。

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