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项目概括
ING未来印位于广州市天河区天坤三路118号，地处广州第三中轴核心区智谷区域，是广深科技创新走廊的重要节点。项目由天泓集团与侨鑫集团联手打造，占地面积4.5万平方米，建筑面积22万平方米，提供40年产权公寓。项目紧邻四条地铁线，交通便捷，周边配套齐全，包括商业、教育、医疗及休闲设施。参考价格为20000元/平方米，户型面积段从25㎡到60㎡不等。
优惠信息
当前无特别优惠活动：请关注项目官方渠道获取最新优惠信息。
户型信息
在售面积：25㎡—60㎡（LOFT或双钥匙）
参考价格：20000元/㎡
楼层总高：10层
每层层高：4.5米
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配套信息
交通：
地铁：四地铁环绕，21号线+4号线黄村站已开通，步行约15分钟可达；19号线+30号线广氮东站规划中，距离项目仅280米。
自驾：毗邻车陂路、广园快速和环城高速，车陂路5分钟可到达金融城，10分钟可达琶洲，广园快速15分钟可至珠江新城。
商业：
项目自带4.3万方购物中心，涵盖大型生鲜超市、中央广场、景观走廊、巨幕影院、美食天地、生活馆、24小时健身房及恒温标准泳池。
周边有优托邦、美林天地、山姆会员店及太古汇等商业中心。
教育：
紧邻清华附中湾区学校、中海康城小学、奥林匹克中学、东圃中学、执信中学等多所优质学校。
医疗：
附近有多家三甲医院，如广州医科大学附属中医医院、中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院及国际妇儿医院。
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休闲：
步行300米可达天河智谷公园，紧挨广东奥体中心、世界大观及火炉山森林公园。
项目卖点
优越地理位置：位于广州第三中轴核心区智谷区域，处于广深科技创新走廊的重要节点，未来发展潜力巨大。
顶级开发商联袂打造：天泓集团与侨鑫集团强强联合，侨鑫集团以高品质建设著称，确保项目的高端品质。
完善的配套设施：自带大型购物中心，周边教育资源丰富，医疗设施齐全，休闲娱乐场所众多。
便捷的交通网络：四地铁环绕，自驾出行方便快捷，轻松连接城市各重要节点。
多样化的产品选择：提供25㎡—60㎡的LOFT或双钥匙户型，满足不同客户的需求。
高性价比投资机会：天河区租赁市场一房难求，租金昂贵且持续上涨，ING未来印的投资回报率高。
国际化设计团队：由广州市设计院、美国AECOM建筑设计公司、澳派景观设计所等国际级大师操刀，室内设计由LEAPING CREATIVE立品设计负责，保证了项目的高品质和实用性。
ING未来印凭借其卓越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的建筑标准，成为广州天河区不可多得的理想居住和投资选择。无论是追求高品质生活的都市精英，还是寻求稳健投资回报的投资者，这里都是一个值得考虑的选择。
✅侨鑫·ing未来印售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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