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项目概括
珠江天郦坐落于广州天河区国际金融城北区，是珠江投资历经29年沉淀打造的高端豪宅项目。作为金融城区域最后的稀缺住宅之一，珠江天郦凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计以及丰富的配套设施，成为城市精英争相追逐的藏品级资产。项目提供建面约125-180㎡的灵活户型，旨在为业主营造极致舒适的生活体验。
户型信息
在售户型：
建面约129㎡四室两厅两卫：适合追求高性价比的家庭。
建面约140㎡四室两厅两卫（横向）：宽敞舒适的居住空间，适合对生活品质有较高要求的家庭。
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建面约140㎡四室两厅两卫：经典布局，满足多样化的居住需求。
建面约180㎡四室两厅三卫：豪华配置，专为追求极致生活的家庭设计。
配套信息
交通：珠江天郦私家连廊直通地铁13号线二期棠下站（预计2023年底通车），通过地铁联通口（以政府部门规划为准）可快速抵达金融城交通枢纽。项目周边还构建了3+4+5超级交通枢纽，形成1小时湾区资本圈，极大提升了出行便利性。
商业：项目紧邻华南至高端超大体量合生汇广场，该综合体集购物、休闲、娱乐于一体，提供了丰富的一站式生活方式体验。此外，项目内还设有活力互动街区和新型办公楼，满足居民多样化的需求。
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休闲：社区内部植入绿色公园，为居民提供了一个健康、活力的生活场所。项目还配备了立体交通系统，连接公交、地铁和BRT，方便居民日常出行。
物业：缦合集团作为一线城市的豪宅物业服务提供商，以其五星级酒店标准的服务理念，为珠江天郦的业主带来定制式的居住体验，确保每一位住户都能享受到尊贵而贴心的服务。
项目卖点
稀缺地段：位于天河核心金融城北区，地块稀缺，供应有限，是金融城区域内最后的高端住宅项目之一。
高端品牌背书：由珠江投资开发，该公司拥有29年的稳健发展历史，在全国范围内打造了众多标杆作品。
便捷交通：私家连廊直达地铁站，多条线路覆盖，构建1小时湾区资本圈，出行极为便利。
优质配套：毗邻大型商业综合体合生汇广场，内部设施齐全，包括公园、办公区等，满足全方位生活需求。
顶级设计：联手国内外知名设计团队，采用水晶般立面设计与高品质建材，打造出极具现代感且不失温馨的居住环境。
奢华服务：引入缦合集团提供的五星级物业管理，致力于为业主提供个性化、高标准的服务体验。
珠江天郦不仅是一处居所，更是一种身份的象征。它完美融合了都市繁华与自然宁静，让每一位居住者都能在这里找到属于自己的理想生活方式。无论是从投资角度还是自住角度来看，珠江天郦都是不可多得的优质选择。
✅珠江天郦售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
免责声明✅✅✅：
本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；
本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。
近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
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