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占地面积:27270 ㎡
建筑面积:120398 ㎡
容积率:3.80
绿化率:30.2%
停车位:共759个车位,地上23,地下736
楼栋总数:6栋
总户数:533户
物业公司:广东美的物业管理股份有限公司
物业费:2.8元/㎡·月
楼层状况:6栋(5栋住宅、1栋商业单位) 1栋、4栋、5栋T4户型32层、 3栋T4户型25层、2栋T3户型24层
02楼盘详情
横沥岛作为“南沙新名片·世界金融岛”,其自2020年出让首宗商住地块至今,已一年有余,但仍未有商品住宅项目对外发售。
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对此,不少对横沥岛住宅项目颇为期待的买家,已迫不及待,纷纷向部落咨询入市情况。
美的江上沄启,位于南沙区明珠湾起步区横沥岛尖,和旭辉曜玥湾、湾区金融岛并称横沥三子。
当然,随着出让的地块越来越多,很快就会变成四华五侠六君子七龙珠之一。
项目占地22720平,容积率3.8,总建86335平。2020年11月26日,美的以楼面地价18283 元/㎡竞得,溢价率高达45%。
这楼面价,2.2倍于葛洲坝,1.5倍于旭辉——当然,葛洲坝的楼面价低,但附加条件多啊。
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美的绿城项目
美的置业以总价15.8亿斩获横沥岛尖2.27万平地块,折合楼面价18379元/平。
项目位于义沙涌以东、三多路以北、横沥大道东以南,靠近深圳置业的项目。
• 总占地面积:2.27万方
• 容积率:≤3.8
• 建筑密度:≤40 %
• 绿化率:≥30%
• 户型类型:98㎡、120㎡、140㎡
该项目建设1栋公寓以及5栋住宅,楼层约32层。由于项目邻一线江景,基本户户(90%以上)都能望江,奢享270°奢阔江景。
01
区位优势突出
项目距离地铁18号线横沥站仅700米,步行约5-8分钟。18号线时速160km/小时,首通段2021年6月通车,半小时可达珠江新城、琶洲电商总部基地。未来可能进一步延伸至中山、珠海,有望升级为湾区“城际”
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02
高标准配套齐全
医疗配套,项目3公里内覆盖2所全国TOP100三甲医院。
·中山大学附属第一(南沙)医院(2020年建成,本部为全国排行七强的三甲医院)
·中山大学附属(南沙)口腔医院(规划,医院本部口腔专科实力全国TOP6,是华南地区首家专科三甲医院)
教育配套,横沥岛规划共计12所教育配套,包含十二年一贯制学校1所,九年一贯制学校3所,小学1所,幼儿园7所,未来打造的学校能级较高皆为国际水准。
项目旁规划九年一贯制学校,名校零距离。
商业配套:国际金融论坛(IFF)永久会址(在建,2023年交付),横沥岛地下商业空间,未来,广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等重点金融项目或将布局横沥岛尖,以及未来南沙最高地标建筑也会在该项目附近。
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03
唯一一个完整的围合式小区
所谓围合式布局就是建筑围绕中心景观分布四周,在中心处形成较大的中庭花园景观,保证景观的完整性和共享性。
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