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广州保利悦公馆

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保利·悦公馆，作为番禺核心区域的全能建筑大盘，凭借其优越的地理位置、完善的生活配套和卓越的建筑设计，已成为该区域最具投资潜力和居住价值的项目之一。 项目毗邻万博商务区，地处里仁洞村、金山工业园与新光快速路之间，三公里范围内主题汉溪长隆地铁站、万博商务区等重要交通节点，东南侧5公里为市桥商圈，未来发展潜力巨大，吸引力巨大。

作为广州南拓核心商务区的重点发展区域，万博商圈正在兑现其规划的前沿价值，保利·悦公馆已成为万博商务区的黄金腹地，紧邻多个重大投资项目的建设，包括万达广场、奥园国际中心、粤海广场等九大重点项目。万博长隆片带动商业和服务业蓬勃发展， 2020年度企业税收约672亿元，税收约19亿元。根据《广州市服务业发展“十四五”规划》，万博商圈被定位为广州托盘珠江新城的第二个大商圈内，未来在经济、文化、商业等各个领域的快速发展将为保利·悦公馆带来巨大的价值增长空间。

从交通角度来看，保利·悦公馆无疑是交通枢纽的核心所在。项目所在区域已规划和建设了完善的交通网络，包括5横5纵的道路系统，新光快速、华南快速、番禺大道等主干线道让住户的出行非常便利。项目门口即为公交通总站，已开通巴直达地铁22号线市广路站，此外，2+2地铁线路的开通更是为项目的交通出行提供了极大的便利，番禺至海珠、天河等核心区域的交通也将进一步深入，极大提升了居住和商业的流动性与便捷性。

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保利·悦公馆周边的教育资源也非常丰富，项目本身配建幼儿园，并且毗邻番禺区直属幼儿园（省一级幼儿园）等优质教育机构。区域内的金山谷学校、富豪山庄小学、里仁洞旧址改规划的教育资源将为居民提供全年龄段的教育保障，内容涵盖了从幼儿园到高中的教育需求，未来随着教育资源的进一步完善，整个区域的教育工作将更加完善，提升了项目的居住质量以及对家庭的吸引力。

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商业配套方面，保利·悦公馆占据万博、祈福以及市桥三大商圈的覆盖，购物、餐饮、娱乐等配套应有尽有。项目周边15分钟车程内即可到达万博商务区，购物中心如万达广场、天河城百货、海印又一城等为居民提供了丰富的购物选择；13分钟接近市桥商圈，拥有钻汇广场、易发商业街等商业体；10分钟车程内即可抵达祈福商圈，享受祈福缤纷世界等及休闲资源。此外，五公里内拥有祈福医院、番禺中医院等三家三甲医院，医疗资源相当丰富，为居民提供了完善的健康。

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在景观方面，保利·悦公馆采用了超低容积率的设计理念，北地块曼哈顿1.01，打造绝版花园洋房，南地块则采用2.8的容积率，提出打造稀缺全南向高层住宅。项目总建面约24万平方米，社区内部拥有超过8万平方米的园林绿化，绿化覆盖率高，人均绿化达28平方米。社区内部设有多项休闲设施，包括全龄段树屋儿童乐园、中央泳池、健身区等，满足不同侧面居民的需求，营造出和谐、宜居的社区环境。

在产品设计上，保利·悦公馆推出的全南向三房和四房高层住宅，以91-130㎡的面积面积满足改善型家庭的需求。每户住宅采用经典的竖厅设计，并为三房开间全南向户型，最大程度地保证了室内的采光和通风，提升了居住的舒适度。无论是居住需求还是生活方式，这些全南向住宅都能够提供充足的空间和相关性，满足高端家庭的多样化需求。总的来说，保利·悦公馆凭借其无可比拟的地理优势、完善的配套和优质的建筑设计，已成为番禺核心区域内由此投资潜力的楼盘之一。项目的万博商圈，未来将持续吸引大量的商业投资和人口流入，推动区域经济的飞速发展。无论是自住还是投资，保利·悦公馆都将是一个理想的选择，为每一个追求高品质生活的家庭提供一个理想的家园。

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