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保利中央公馆【全新登场】

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保利中央公馆：黄埔新兴核心，轻松享受都市繁华与舒适生活

位于黄埔区的黄金地段，超高使用率设计，交通便捷，周边教育与生活配套齐全

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我们的品牌实力

保利发展、招商蛇口、华发股份三大国企/央企联合打造，强强联手铸就高品质住宅项目。作为广州房地产市场的标杆企业，保利一直以来凭借其卓越的开发理念与项目品质深受市场认可，旗下楼盘遍布广州各大核心地段，屡次创造行业佳绩。本项目位于黄埔区的核心区域，汇聚了三大强势品牌的资源与经验，完美融合了住宅、商业、教育、医疗等综合配套，凭借优越的地理位置与创新设计，保利中央公馆成为市场关注的焦点。无论是居住需求还是投资回报，它都具备无可比拟的优势。

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社区设计理念与关键参数解析

保利中央公馆项目总占地约3.77万平方米，总建筑面积达到24.52万平方米，规划建设6栋47层高层住宅，提供1442套三至四房户型。项目在设计上注重实用性，致力于为业主打造舒适、便利的居住空间。项目的户型设计超出了传统的空间布局，创新性地采用超高得房率，超过100%使用率，最大程度上提升了空间利用效率。

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项目配套方面，除标准的住宅设施外，还规划了大型文化体育场馆、幼儿园等社区配套，满足家庭的多重需求。总建筑面积超过24万平方米，住宅区绿化率高，绿化环境优美，提供了一个人与自然和谐共生的理想家园。

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核心数据：

总占地面积：3.77万㎡

总建筑面积：24.52万㎡

总户数：1442户

容积率：4.3

规划户型：81㎡-158㎡三至四房

绿化率：高

在售户型：81㎡三房、90㎡三房、116㎡四房及158㎡大四房

物业公司：保利物业（国家一级资质）

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我们的卖点

交通便捷：保利中央公馆紧邻地铁5号线与7号线交汇的大沙东站，步行仅需500米。无论是地铁通勤还是自驾出行，周边交通非常便捷。项目周边三大城市主干道——广园快速路、黄埔大道、中山大道，贯穿全城，带来高效的交通网络。

教育资源丰富：项目配建9个班的幼儿园，周边有怡园小学北校区、怡瑞小学、以及多所中学，形成了完整的教育体系，方便业主家庭的孩子就近上学。

周边配套：项目周边商业配套成熟，惠润广场、沃尔玛等商场近在咫尺，购物便捷。周围有黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园等多个公园，为居民提供了丰富的休闲空间。此外，项目附近还有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等医疗设施，提供了全方位的医疗保障。

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我们的地段优势

保利中央公馆位于黄埔区的核心地带，是广州创新科技中轴的关键项目，所在位置被誉为黄埔的“黄金十字”区域。向东，紧邻黄埔老城区，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全；向南，接驳黄埔新城，产业集聚，发展潜力巨大；向西，直达金融城与珠江新城，便于工作与生活的平衡；向北，未来高铁站的建设将进一步提升出行便捷性。

项目周边的交通便利性无可比拟，5号线和7号线交汇的大沙东站，连接全市各大商业、文化、教育中心。此外，周围三大主干道——广园快速路、黄埔大道与中山大道形成了快捷的自驾交通网络，能够轻松前往天河、珠江新城、科学城等重要区域。

周边的商业与生活配套也非常成熟。近距离的惠润广场、沃尔玛等商场为居民提供了便利的购物体验，项目附近的黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园等绿地为居民提供了丰富的户外活动空间。

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总结

保利中央公馆凭借其卓越的品牌实力、创新的设计理念、便捷的交通配套及丰富的周边资源，成为黄埔区不可多得的优质住宅项目。无论是自住还是投资，这里都具有极大的市场潜力。如果你对广州黄埔区的生活充满期待，欢迎拨打营销中心电话了解更多项目信息。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。